Добрый день. Возможно кто-то из сведущих людей сталкивался с аналогичной ситуацией и сможет помочь ответом. Суть в следующем:
С октября 2013 г. нам приходят двойные квитанции на оплату коммунальных услуг. Писали в прокуратуру, госжилинспекцию - воз и ныне там: квитанции как приходили от разных
УК, так и приходят. Прокуратура отсылает в ГЖИ, а ГЖИ - в прокуратуру. :-D В суд исковое заявление подано еще в ноябре 2013г, суд под разными причинами все никак не состоится. Что можно еще предпринять в нашем случае?
1. Официально (т.е. письменно) обратиться в обе управляющие организации и запросить протоколы ОСС, на основании которых они управляют домом.
2. Изучить протоколы на предмет соответствия требованиям ЖК РФ и ГК РФ.
3. Платить той управляющей организации, у которой протокол свежее и не
содержит грубых нарушений.
4. Если одна из управляющих организаций избрана после 07.05.2013 г. сделать запрос в ГЖИ относительно того, поступало ли туда уведомление о выборе новой управляющей организации.
Ни фига, только по решению суда. Собственнику дадут решение и уведомление.
Все остальное только для суда и по его решению.
Вы в ТСЖ тоже протоколы раздаете направо и налево - это ведь прямое нарушение 152фз.
Предоставить могут но только суду для обозрения или по его решению
Вам этими-же словами в любом ТСЖ и УК юрист ответит
Сдаётся мне, что Вы путаете письменное решение собственника, в котором указаны его данные и данные документа о праве собственности на помещение в МКД, и протокол ОСС.
Протокол ОСС -
публичный документ, который, кстати, должен быть обнародован (доведён до сведения собственников) в течение 10 дней с момента проведения ОСС.
Цитата: От пользователя: DeZik
Вам этими-же словами в любом ТСЖ и УК юрист ответит
Прежде чем с апломбом делать
какие-либо заявления на форуме, неплохо бы элементарно разбираться в терминологии.
P.S. Хотя протокол ОСС содержит персональные данные собственников, ссылаться на ФЗ-152 неуместно, поскольку есть ст. 46 ЖК РФ, в которой прямо указано, что эти сведения подлежат раскрытию. Т.е. ПД
раскрываются в силу Закона.
Сдаётся мне, что Вы путаете письменное решение собственника, в котором указаны его данные и данные документа о праве собственности на помещение в МКД, и протокол ОСС.
Все пора в отпуск - попутал...
Цитата: От пользователя: Docker
P.S. Хотя протокол ОСС содержит персональные данные собственников, ссылаться на ФЗ-152 неуместно, поскольку есть ст. 46 ЖК РФ, в которой прямо указано, что эти сведения подлежат раскрытию. Т.е. ПД раскрываются в силу Закона.
процитируйте пожалуйста, что-то я не помню, там по-моему всего две ссылки на протоколы. в п.1 и п.4 где указано что подлежит раскрытию.
Сам лично присутствовал на открытом судебном заседании в арбитраже между 2 УК, так вот там судья Полуяктов сказал, что данные в связи с 152-ФЗ
закрытые, не подлежат разглашению и могут быть истребованы только судом.
ч. 1 ст. 46 ЖК РФ РЕШЕНИЯ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ОФОРМЛЯЮТСЯ ПРОТОКОЛАМИ в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
ч.3. ст. 46
ЖК РФ РЕШЕНИЯ, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования ДОВОДЯТСЯ ДО СВЕДЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в
помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме И ДОСТУПНОМ ДЛЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ДАННОМ ДОМЕ, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
А также
ч. 3 ст. 181.2 ГК РФ О ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЯ СОБРАНИЯ
СОСТАВЛЯЕТСЯ ПРОТОКОЛ в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
Вы в ТСЖ тоже протоколы раздаете направо и налево - это ведь прямое нарушение 152фз. Предоставить могут но только суду для обозрения или по его решению
для ТСЖ есть вообще специальная норма ст. 143.1
" 3. Члены товарищества
собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
....
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на
голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
Ничего нельзя, имхо. У меня такие квитанции около трех лет приходили. Дом разделился, часть платила одной компании, часть - другой, часть вообще не платила. Года через три эти компании
решили наконец-то поделить спорные дома (таких было много), и стала приходить одна квитанция. С теми, кто платил "неправильной" компании, "правильные" сначала пытались ходить в суд, но судам это тоже не надо, поэтому суды предпочли за уши притянуть статью о невозможности смены кредитора при
отсутствии согласия первого кредитора, и получилось, что никто никому ничего не должен. Потом управляшкам это, похоже, надоело или стало слишком дорого (пошлину-то никто не отменял), и они стали формально брать с "неправильных" плательщиков копии квитанций и поручение на истребование ошибочно (не по
адресу) уплаченных денег с конкурента. Но этим все и ограничивается, в дальнейшем ничего не происходит. Думаю, что всё это вылежится три года и будет забыто за сроком давности.
PS С неплательщиками было сложнее. При подаче на них в суд с них бралась вся задолженность плюс пошлина
(впрочем, пошлина незначительна, порядка 3000, если не ошибаюсь).
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
