Неделю назад в доме вскрыли дверь подвала и вырезали кабели. В итоге не работают лифты. Всю неделю УК ничего не говорила, теперь сообщают, что кабели нужно менять полностью, что необходимо им предоставить протокол ОСС, т.к. это кап.ремонт. Дом 10-этажный, 180 квартир. Пока мы проведем ОСС пройдет
еще недели три как минимум. Подскажите, допустим ли такой длительный простой лифтов.
Лифт относится к общему имуществу решение по которому принимают собственники. Нет (по крайней мере я не знаю) документов устанавливающих сроки ремонта в случае кражи/поломки требующей замены всего кабеля.
Чем дольше будете решать - тем дольше будут ремонтировать. Самое простое вечером
пробежаться с листом голосования по квартирам.
да
+ обеспечивают его сохранность/бремя содержания
Цитата: От пользователя: DeZik
Чем дольше будете решать - тем дольше
да
Цитата: От пользователя: ***JULIA***
Я спрашивала про допустимый срок простоя лифта
при отсутствии кабеля/запрета его эксплуатации-хоть вечно
это не коммунальные услуги со сроками устранения нарушений
это жилищные услуги зависящие только от единодушного волеизъявления собственников
да
+ обеспечивают его сохранность/бремя содержания
ст. 161 ЖК РФ
2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание
всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,
за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Цитата: От пользователя: А_В_А
при отсутствии кабеля/запрета его эксплуатации-хоть вечно
В данном случае, считаю что не собственники виноваты в том, что УК не может закрыть подвал надлежащим
образом.
А по лифтам в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда указано, что Эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся
здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.
Вот и пусть ремонтируют. Собирать ОСС из-за 20 тыс. руб.
расходов мне совершенно не хочется. Как сотни тысяч тратить непонятно на что - так разрешения у собственников не спрашивают. Что теперь на все расходы по содержанию жилья ОСС проводить?
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" http://base.garant.ru/12132859/
Приложение №2
Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования:
Неисправности лифта - Не более 1 сут
не собственники виноваты в том, что УК не может закрыть подвал надлежащим образом
Цитата: От пользователя: Bush007
Предположим представитель УК докажет, что преступники вскрыли подвал, защищённый надлежащим образом,
что дальше?
Цитата: От пользователя: ***JULIA***
Каким образом?
Ну как каким... либо таким каким постановили собственники, либо если они специально ничего не пожелали - таким, каким посчитали - закрытые оконные отверстия, установлена дверь, запиралась на
замок, определены место хранения и порядок выдачи ключей, отсутствуют признаки оставления подвала открытым (установлено, что имеются следы взлома).
В проведите аналогию - если вашу квартиру вскрыли, значит она не была защищена надлежащим образом. Попробуйте оправдать себя...
Что тут пробовать. Про двери было написано письменно и не раз. На крыше в итоге установили сейф-дверь, про остальные двери "забыли". Дверь в подвале с навесным замком - мужик ночью за 1 минуту спилил ушки и
зашел. Через час вышел со связкой кабеля - это все записано камерами видеонаблюдения. Что бы собственники у нас не желали - ничего не делается, ответов не дается - это не раз установлено судом, ГЖИ, прокуратурой. В общем-то и доказывать не надо, и так все понятно.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
