Демонитаж наружного кондиционера

Question

Добрый день!

Ситуация следующая - в новоприобретенной квартире около кухонного окна (2-й этаж) провайдерской компанией с первого этажа установлен внешний кондиционер, причем не на уровне пола, как соседские кондиционеры, а впритык к окну. Соответственно он хорошо виден из окна внутри, с учетом и так темного окна фактор этот не совсем приятный. Шума пока от него нет (провайдер сообщил, что летом предыдущий собственник жаловался на шум, кондиционер починили, теперь шуметь не должен).



Мной было написано заявление на демонтаж кондицонера по причине недостаточной инсоляции + неблагоприятного внешнего вида, от провадйера получен ответ:





Ну, собственно конешно, у Инсиса никаких проблем с солнечным светом и внешним видом нет :-)

А теперь вопрос - каковы мои следующие действия?

На следующей неделе собираюсь выслать запросы в Управляющую компанию и провайдеру - проводилось ли собрание собственников и что было на нем решено ( т.е. на каком основании вообще эти кондиционеры смонтированы) - на какую статью (Жилищного кодекса?) мне лучше ссылаться?

И каковы мои действия, если такое собрание было или если полномочия по принятию решения возложены на УК?

Могу ли я как новый собственник опротестовать такое решение?

Special Major · Accepted Answer

Закон Свердловской области от 14.06.2005 N 52-ОЗ
(ред. от 01.07.2013)
"Об административных правонарушениях на территории Свердловской области"
(принят Областной Думой Законодательного Собрания Свердловской области 31.05.2005)
(с изм. и доп., вступающими в силу с 14.07.2012)

Статья 12. Самовольное переоборудование или изменение внешнего вида фасада здания либо его элементов

Самовольное переоборудование или изменение внешнего вида фасада здания либо его элементов, включая установление дополнительных элементов и устройств, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до пятисот рублей; на должностных лиц - от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей.

Docker · Answer

Добавлю, что ещё неплохо поинтересоваться, каким образом запитан кондиционер провайдера по электричеству, и не оплачивают ли собственники помещений в доме потреблённую кондиционером электроэнергию по статье "общедомовое потребление".

VVP™ · Answer

На вашей стороне - нормы ЖК, согласно которым внешняя стена дома является общим имуществом всех собственников помещений в многоквартирном доме, и что-то вешать на ней без решения общего собрания собственников нельзя - см. ст.36 ЖК и далее.

Уровень шума и т.д. по нормам СНИП и СанПиН могут замерить специалисты Роспотребнадзора по вашему заявлению, но это за плату. Экспертиза за ваш счет. А потом в суд. 

Кстати прецеденты есть, вот к примеру http://forum.ozpp.ru/showthread.php?s=2b527950412b13455a23c5b71cab907d&t=135507

Special Major · Answer

у меня бесплатно замеряли

А_V_А · Answer

применяют: орган местного самоуправления-Администрация района-отдел ЖКХ и квартальные

А_V_А · Answer

надо запросить протокол ОСС
надо запросить эскизный проект согласованный с ДУМИ
если хоть одного документа из 2х не будет=самоволка

Катя Круассанова · Answer

Еще и проект должен быть.

А_V_А · Answer

проект это на стадии согласования с собственниками и ДУМИ
особенно в рамках постановления главы ЕКБ касающегося фасадов домов гостевых маршрутов

ЯВлади · Answer

Господа, а че вы сразу за самовольное то!!!? Тут надо учитывать, что прежние собственники не возражали, вполне возможно, что они давали согласие на установку данного агрегата. На доме видно, что установлен не один холодильник а несколько. Пока нет ответов от УК говорить о самовольном переоборудовании фасада нельзя.