На земельный участок (передан по договору аренды Администрацией Екатеринбурга, поставлен на ГКН, границы определены), который принадлежит физическим лицам налагается земельный участок, который находится в собственности Свердловской области. Наложение очень существенное: порядка 90%. Областной
участок был поставлен на ГКН в 2003 году на год позже участка физлиц. При этом в кадастровой выписке на областной земельный участок содержится запись: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Понятно, что имеет место какая-то дикая
ошибка. Скорее всего она вызвана тем, что раньше на областном земельном участке был расположен памятник культуры и истории, включенный в областной реестр. Вопрос в том, как ее можно исправить?
Напрашивается вариант иска к Свердловской области о признании права отсутствующим в соответствии с
Пленумом 10/22. Допустим право оспорим. А что будет с самим земельным участком? Будет ли он удален из государственного кадастра недвижимости?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Граница зем. участка не установлена в соотв. с...
При этом в кадастровой выписке на областной земельный участок содержится запись: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Вы сами ответили уже на свой вопрос - будет
областной участок межеваться, тогда и приведет свои границы в соответствие - по факту. На декларированные границы внимание не обращайте - они нарисованы с потолка.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Граница зем. участка не установлена в соотв. с...
по факту сейчас это наложение препятствует распоряжению земельным участком. поэтому надо как-то заставить область снять свой участок с учета.
Каким образом? Судя по вашим пояснениям - у вас есть кадастровый паспорт по уточненной
площади, т.е. отмежеванный. У Вас все нормально. Наложение уберется - когда областной участок проведет кадастровые работы и уточнит свою площадь - тогда она будет иображена в фактических границах. Мешает - оплатите им кадастровые работы, уточните их участок... :-)
0/1 |
| Поделиться:
Re: Граница зем. участка не установлена в соотв. с...
а можно в одном иске совместить требование о признании права отсутствующим (ответчик МУГИСО) и о снятии с учета земельного участка с кадастровым номером ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХ (исключении из государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ***) (Ответчик Росреестр)?
исковые требования формулируются после того, как понимающий в этом специалист смотрит в документы.
Ваша ситуация- сильно не из простых.
Цитата: От пользователя: horoshik
земельный участок (передан по
договору аренды Администрацией Екатеринбурга, поставлен на ГКН, границы определены), который принадлежит физическим лицам
8(
Цитата: От пользователя: horoshik
раньше на областном земельном участке был расположен памятник культуры и истории, включенный в
областной реестр
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
