поиск:    

 
переход:  

Общение
Общение
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Знакомства,   Личные сообщения  |  Форумы:  Карта,   Знакомства,   Общение любителей животных,   В добрые руки: кошки,   В добрые руки: собаки,   Поможем, чем сможем,   Общение соседей,   Рыбалка

  Форумы  > Общество > Правовые вопросы  

Земельный вопрос: перенес ворота


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
1 | 2 | следующая страницапоследняя страница
Земельный вопрос: перенес ворота   #239974  наверх
Автор:    (О пользователе)
Дата:   

Уважаемые коллеги!

У меня есть домик в деревне. При этом ворота были "утоплены несколько вглубь относительно забора-палисадника и установлены на уровне дома


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


После замены забора я вынес ворота на один уровень с забором-палисадником.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


При этом, насколько я понимаю, я незаконно добавил к своему участку несколько квадратных метров государственной земли.

Вопрос: Как оформить официально этот перенос ворот?

Заранее благодарю.

С уважением, Георгий (Вилыч)
  |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #239982  наверх
Автор: Docker   (О пользователе)
Дата:   

Я бы на Вашем месте не заморачивался на формальную сторону вопроса - себе дороже. Де-факто Вы и так взяли, что хотели. Что Вам такого даёт оформление де-юре этих метров, чтобы тратить время и нервы? Боитесь, что муниципальное образование, у которого Вы оттяпали кусочек земли подаст на Вас в суд? Да кому Вы нужны? Не будет этого. Живите спокойно. Чтобы Вас засудить потребуется, как минимум, нанимать геодезистов и выносить точки ЗУ в натуру (на местность), чтобы доказать, что Вы залезли на землю муниципального образования. Полагаете в деревенской кассе на это есть деньги? :-D
8/0 |    |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #239983  наверх
Автор: Ева   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Docker



мне кажется автору хочется и эти метры в свой участок запихать. юридически.


Цитата:
От пользователя: Wilyсh



или как?
  |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #239985  наверх
Автор: А_V_А 
Дата:   

представляется что никак. по факту это изменение (вынос) за красную линию. красная линия-проект территории населенного пункта. никто его менять не будет. соответственно самозахват со всеми вытекающими. так что личто бы я сидел тихонько и никуда на самого себя не ходил заявлять :-)
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #239986  наверх
Автор: Wilyсh   (О пользователе)
Дата:   

Уважаемые коллеги!


Цитата:
От пользователя: Docker

Я бы на Вашем месте не заморачивался на формальную сторону вопроса - себе дороже.

Я бы не заморачивался, но дело в том, что, во-первых, мне нужно будет приватизировать участок и я боюсь, что данный перенос может создать непредвиденные проблемы, а, во-вторых, я там закусился с одним из местных царьков (не желающим выполнять свои обязанности) и не исключаю, что он воспользуется удобным случаем, чтобы создать мне проблемы.

С уважением, Георгий (Вилыч)
  |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #239987  наверх
Автор: ЧЕТКИЙ
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Docker

Чтобы Вас засудить потребуется, как минимум, нанимать геодезистов и выносить точки ЗУ в натуру (на местность), чтобы доказать, что Вы залезли на землю муниципального образования. Полагаете в деревенской кассе на это есть деньги?


А это разве дорого стоит? На данный момент представители данного МО составляют акт о незаконном захвате земельного участка, принадлежащего данному МО. Теоретически: через год вызывают геодезистов, проводят межевание. Обращаются в суд, с требованием устранить нарушенные права МО, с компенсацией затрат - на геодезиста, судебные расходы, могут и аренду этой земли за все время неустранимого нарушения потребовать.
  |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #239988  наверх
Автор: Tam2001 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Wilyсh

Я бы не заморачивался, но дело в том, что, во-первых, мне нужно будет приватизировать участок и я боюсь, что данный перенос может создать непредвиденные проблемы, а, во-вторых, я там закусился с одним из местных царьков (не желающим выполнять свои обязанности) и не исключаю, что он воспользуется удобным случаем, чтобы создать мне проблемы.

С уважением, Георгий (Вилыч)


тут вопрос по другому надо ставить. Межевался ли этот участок когда или нет. Что написано в кадастровом паспорте? Уточненная площадь или декларированная (т.е. фраза в кадастровом паспорте типа - "граница и площадь не установлена в соответствии с действующим законодательством..."). Исходя из этого и надо будет принимать решение.
ИМХО: Если площадь уже отмежована, то

Цитата:
От пользователя: АлексВА

лично бы я сидел тихонько и никуда на самого себя не ходил заявлять


Если межевания не было - то межевать всю площадь с новыми воротами, и внушать себе что так всю жизнь ворота и стояли.... :-)
  |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #239989  наверх
Автор: Wilyсh   (О пользователе)
Дата:   

Уважаемые коллеги!


Цитата:
От пользователя: Tam2001

Межевался ли этот участок когда или нет.

Откровенно говоря, - не знаю. Когда 20 лет назад я покупал дом, то в БТИ имелась схема земельного участка. После этого никаких землемеров не приходило.

Как я понимаю, при приватизации это самое межевание будет обязательно проводиться?

С уважением, Георгий (Вилыч)
  |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #239991  наверх
Автор: Mar$el 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Wilyсh




Алгоритм ваших действия:
1. Заказываете кадастровый паспорт земельного участка ( Ленина 69), получаете через 5 дней.
2. В кадастровом паспорте смотрите, было ли межевание в натуре, или участок стоит на учете камерально.
3. Если межевания не было- его заказываете по фактическому расположению забора. 10% от площади участка допустимое расхождение с правоустанавливающими документами.
4. Если вписываетесь в эту цифру- проходите всю процедуру утверждения и сдачи межевого плана, в кадастре ваша площадь уточняется до фактической.
5. Если не вписываетесь в эту цифру- то кладете бумаги от межевиков в тумбочку и "приватизируете" по кадастровому паспорту, полученному до межевания ( п.1).
Этот пункт работает с теми участками, которые были сформированы до 2001г. Не важно вы ли были тогда собственником, или прежний владелец. Право вы можете оформить без межевания. Про порядок оформления- разговор особый, зависит от вашего набора документов, только не ходите сразу в местную администрацию.
4/0 |    |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #239993  наверх
Автор: Tam2001 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Wilyсh

Откровенно говоря, - не знаю. Когда 20 лет назад я покупал дом, то в БТИ имелась схема земельного участка. После этого никаких землемеров не приходило.

Как я понимаю, при приватизации это самое межевание будет обязательно проводиться?

С уважением, Георгий (Вилыч)


Межевание началось с 2000-х годов, до этого меряли токо шагами и рулетками

Алгоритм Марины Mar$el почти правильный. При утверждении схемы межевого плана, все равно администрация будет согласовывать границу с землями общего пользования (с землями поселка) и тогда будет ясно, согласуют палисадник или нет. Будет зависеть от красной линии и ширины дороги.
  |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #239995  наверх
Автор: Mar$el 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Tam2001

почти правильный.

так-так-так, что значит "почти"?
если администрация забычит согласовывать, хотя судя по картинке, там все в порядке с расстояниями, на этой стадии кладем бумажки в тумбочку и идем оформляться по кадастрику из п.1.
  |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #239996  наверх
Автор: Wilyсh   (О пользователе)
Дата:   

Уважаемые коллеги!

Большое спасибо. Можно еще пара вопросиков?


Цитата:
От пользователя: Mar$el

Заказываете кадастровый паспорт земельного участка ( Ленина 69)

1) У меня пос.Ключевск, который относится к г.Березовский. Все равно идти на Ленина 69?

2) Какие документы нужно представить, чтобы получить этот паспорт?

Заранее благодарю.

С уважением, Георгий (Вилыч)
  |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #239997  наверх
Автор: Tam2001 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Wilyсh

1) У меня пос.Ключевск, который относится к г.Березовский. Все равно идти на Ленина 69?


Кадастровый паспорт можно заказать в любой кадастровой палате России, Хоть в Березовском, хоть в Екатеринбурге

Цитата:
От пользователя: Wilyсh

2) Какие документы нужно представить, чтобы получить этот паспорт?


Себя, свой паспорт и оплаченную госпошлину - 200 (для получения кадастрового паспорта) или 400 рублей (для получения кадастровой выписки)
  |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #239998  наверх
Автор: Tam2001 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Mar$el

так-так-так, что значит "почти"?
если администрация забычит согласовывать, хотя судя по картинке, там все в порядке с расстояниями, на этой стадии кладем бумажки в тумбочку и идем оформляться по кадастрику из п.1.


"Дачная амнистия" это хорошо, но как быть, если ТС не найдет нужных доков по земле? В суд его засылать будете? :-)
  |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #239999  наверх
Автор: Igor7365 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Mar$el

1. Заказываете кадастровый паспорт земельного участка ( Ленина 69), получаете через 5 дней.

можно по интернету заказать, это даже дешевле. Физически там очереди
поиск по словам "Публичная кадастровая карта", находите свой участок, по нему правой вроде и там услуги... как-то так
  |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #240001  наверх
Автор: Mar$el 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Tam2001

но как быть, если ТС не найдет нужных доков по земле?

:lol: :lol:
вы ко мне неравнодушны, я заметила. :girldance:


Цитата:
От пользователя: Igor7365



можно заказать по и-нету, а получить ногами на Ленина 69. Хотя именно там и на заказывание очередей нет, более 30 минут никогда не тратила.
можно заказать по и-нету и получить по почте России. У меня так терялось.
можно заказать по и-нету и получить документ на эл. почту. Тогда он будет без печати.
  |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #240002  наверх
Автор: Tam2001 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Mar$el

:lol: :lol:
вы ко мне неравнодушны, я заметила. :girldance:


Это взаимно :flowers:



Цитата:
От пользователя: Mar$el

Алгоритм ваших действия:


Тс пояснил, что это Березовский, а там свои алгоритмы, не поддающиеся никакой логике, так что администрацию ему не обойти :cool:
  |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #240003  наверх
Автор: Mar$el 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Tam2001

Тс пояснил, что это Березовский, а там свои алгоритмы, не поддающиеся никакой логике, так что администрацию ему не обойти

имею личный опыт именно с этой администрацией. Ничего страшного. Мы ведь в рамках закона все делаем. Просто есть процедура, когда администрация в принципе не нужна, она подробно описана в законе о государственной регистрации прав.
  |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #240004  наверх
Автор: Wilyсh   (О пользователе)
Дата:   

Уважаемые коллеги!

1)

Цитата:
От пользователя: Mar$el

получить ногами на Ленина 69.

Сорри, а Ленина 69 дробь сколько? Или хотя бы название той конторы, которая выдает кадастровый паспорт (прошу простить за дремучесть).

2)

Цитата:
От пользователя: Mar$el

3. Если межевания не было- его заказываете по фактическому расположению забора.

Как и где заказать межевание (т.к. я на 99% уверен, что межевания не было.

Заранее благодарю.

С уважением, Георгий (Вилыч)
  |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #240005  наверх
Автор: Tam2001 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Wilyсh

Сорри, а Ленина 69 дробь сколько? Или хотя бы название той конторы, которая выдает кадастровый паспорт (прошу простить за дремучесть).

69\12 - Если в Екатеринбурге Кадастровая палата (сокращенное название)





Цитата:
От пользователя: Wilyсh

Как и где заказать межевание (т.к. я на 99% уверен, что межевания не было.

В любой межевой организации, где есть кадастровый инженер. В Березовском лучше обращаться в Березовские конторы, варяги обычно его стороной обходят :-)
  |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #240006  наверх
Автор: Wilyсh   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Tam2001

оплаченную госпошлину - 200 (для получения кадастрового паспорта)

Еще бы реквизиты для оплаты узнать :-)

С уважением, Георгий (Вилыч)
  |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #240007  наверх
Автор: Tam2001 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Wilyсh

Еще бы реквизиты для оплаты узнать :-)

С уважением, Георгий (Вилыч)


Вы не торопитесь - сначала решите, что будете делать - если межеваться, то надо заказывать кадастровую выписку - она стоит 400 рублей, если на бумажном носителе или 150 рублей - если в электронном виде. Выписка нужна для межевой организации (кадастрового инженера). Будете межеваться, тогда они скажут свой электронный адрес, на который и закажите выписку. И время и деньги сэкономите :-)

Если у вас на земельный участок есть документы (на Вас или на предыдущих собственников) - об отводе этого земельного участка - в постоянное (бессрочное) пользование, или пожизненное наследуемое владение, или просто решение администрации о выделении участка, и Вы не хотите межеваться, то можете воспользоваться "Дачной амнистией" -зарегистрировать права на землю. Тогда заказываете кадастровый паспорт.
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #240010  наверх
Автор: Mar$el 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Wilyсh

Еще бы реквизиты для оплаты узнать


если вы будете заказывать на Ленина, 69/12, то там же есть пункт приема платежей, прямо в кадастровой палате.
Если через сервис росреестра- то там с карточки оплата.



Цитата:
От пользователя: Tam2001

Выписка нужна для межевой организации

обычно межевики сами что им надо заказывают.
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #240011  наверх
Автор: Wilyсh   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Tam2001

Если у вас на земельный участок есть документы

У меня просто документ о покупке дома. На землю ничего нет.

С уважением, Георгий (Вилыч)
  |  Поделиться:  
Re: Земельный вопрос: перенес ворота   #240012  наверх
Автор: Tam2001 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Wilyсh

У меня просто документ о покупке дома. На землю ничего нет.


Тогда сначала в межевую - межеваться и у них определитесь кто и как будет заказывать выписку.
Документы на землю надо искать архивах или БТИ. Это если хочется землю в собственность получить бесплатно. Но обычно разница небольшая (особенно для Ключевска) - между выкупной стоимостью земельного участка и тратами денег и времени на поиски этих документов. :-)

[Сообщение изменено пользователем 13.08.2013 14:55]
0/1 |    |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
1 | 2 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода