Ситуация. М и Ж в браке. М взял квартиру в ипотеку (он собственник), за которую ещё нужно доплатить приблизительно столько, сколько есть денег у тещи М (матери Ж).
М согласен оформить квартиру на тещу с учетом, что та оплатит оставшуюся часть за ипотеку.
Вопрос: как обезопасить
интересы тещи, чтобы не получилось, что она деньги зятю уже отдала, а тот передумал дарить квартиру. И ещё: налог при дарении теща должна будет заплатить, как неблизкий родственник?
Как переиграть ситуацию, чтобы и обезопасить интересы тещи, и чтобы минимально привлекать банк (насколько
помню, продать - подарить без согласия банка квартиру не получится).
Спасибо за ответы. :-)
И ещё: налог при дарении теща должна будет заплатить, как неблизкий родственник?
да
Цитата: От пользователя: солнышко_я!
Как переиграть ситуацию, чтобы и обезопасить интересы тещи, и чтобы минимально привлекать
банк (насколько помню, продать - подарить без согласия банка квартиру не получится).
Банк должен одобрить эту сделку. Т.е. может одобрит, а может нет. Получается, последенее слово за банком. Либо теща на свой страх и риск дает М деньги, чтобы погасить ипотеку и отвязаться от
банка :-(
Если с зятем отношения не очень... то самый разумный вариант- дать деньги типа в долг, со всеми бумажками, сей процесс подтверждающими. Ну и обратно требовать - только тогда, когда зять начнет вести себя "не хорошо" :-)
А если зять нормальный и дочь с матери последнее не тянет - дайте просто
так. Все равно половина квартиры будет собственностью жены.
Банк , наверно, запросит определенную немаленькую сумму на все процедуры, связанные со сменой (или изменением) заемщика (вместо М заемщиком по договору ипотеки сделать тещу, переоформить договор на нее).
Изначально хотелось, чтобы и теща с квартирой, и банку не переплачивать.
Вариант расписки (передача денег зятю) с точки зрения безопасности интересов тещи вообще не подходит, т.к. судиться с внезапно передумавшим зятем (в жизни всякое бывает!) дороже, чем платить банку. :-(
Вариант расписки (передача денег зятю) с точки зрения безопасности интересов тещи вообще не подходит, т.к. судиться с внезапно передумавшим зятем (в жизни всякое бывает!)
Вам же написали - Предварительный договор - ст. 429 ГК.
В
суде нет ничего ужастного
Ситуация. М и Ж в браке. М взял квартиру в ипотеку (он собственник), за которую ещё нужно доплатить приблизительно столько, сколько есть денег у тещи М (матери Ж).
М согласен оформить квартиру на тещу с учетом, что та оплатит оставшуюся
часть за ипотеку.
Самый простой и надежный вариант как уже сказали - предварительный договор купли-продажи, поход с зятем в банк, внесение наличных за ипотеку, получение закладной, потом оформление основного договора купли-продажи.
Самый простой и надежный вариант как уже сказали - предварительный договор купли-продажи, поход с зятем в банк, внесение наличных за ипотеку, получение закладной, потом оформление основного договора купли-продажи.
какая купля-продажа?
если теща хочет оплатить остаточную часть долга. на месте тещи я бы подарил деньги супруге (с последующим погашением ипотеки),с одновременным заключением между М и Ж соглашения о разделе квартиры или брачного договора
А муж своей доли не лишиться продав её теще? свою продаст доля жены останется по закону которая ей полагается и получиться что муж вообще без недвижимости останется?
А муж своей доли не лишиться продав её теще? свою продаст доля жены останется по закону которая ей полагается и получиться что муж вообще без недвижимости останется?
мы же решаем задачу в таком виде, и в том интересе, как озвучил автор.
:-)
Цитата: От пользователя: солнышко_я!
М согласен оформить квартиру на тещу с учетом, что та оплатит оставшуюся часть за ипотеку.
Вопрос: как обезопасить интересы тещи,
Только про долю жены вы здесь ошиблись- если квартира целиком продается, то с согласия
супруги, после погашения суммы кредита банку.
А потом теща вообще может подарить квартиру дочери. ;-)
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
