бывшее общежитие. проблемы с соседями. заперли двери, из подполья не выходят.
как уведомить таких соседей о продаже комнаты? соседей 8 комнат. кто-то вообще там не живет - им куда телеграммы посылать?
кто не будет получать почту - ладно, если отказался от получения, а если тупо двери
не откроет и на почту за письмом не придет?
собственник комнаты связываться с соседям не хочет, за это предложил смешную цену, так бы тоже связываться не стали.
вопрос - как избежать в дальнейшем опротестовывания сделки? будет весело отдать деньги, а потом выколачивать их с продавца по
5 окпеек 1000 лет
0/0 |
| Поделиться:
Re: уведомление соседей при покупке комнаты в комм...
риелтор говорит что нужно, купля-продажа не мое направление, поэтому и сомневаюсь
но там действительно право собственности на комнату в коммунальной квартире свидетельство, не на долю
В худшем случае они потребуют продать комнату по этой же цене именно им.
или признать сделку недействительной позже? перевести на себя права и обязанности покупателя? и кто кому потом будет деньги отдавать - соседи мне или соседи опять
продавцу, с которого фиг потом чего получишь?
0/0 |
| Поделиться:
Re: уведомление соседей при покупке комнаты в комм...
Вам нужно не уведомить соседей о покупке, а предложить им воспользоваться преимущественным правом покупки по цене продаже на сторону.
Улавливаете разницу? ;-)
Не ваша забота- получили они ваши телеграммы или нет.
Ваша забота- точно соблюсти формальности по предложению и выждать
месяц.
А разыскивать и насильно вручать вы не обязаны.
И суд проверяет именно факт отправки, а не факт получения ими.
3/0 |
| Поделиться:
Re: уведомление соседей при покупке комнаты в комм...
я понимаю разницу ;-) не то слово выбрала.
вопрос такой - если вдруг потом появится сосед, который скажет что на момент отправки и вообще в течении месяца он, например, лежал в больнице, не будет ли это причиной перевести на
себя права покупателя?
особо интересует судебная практика :-o
и еще вопрос - может проще дарственную написать? тогда соседи смогут легко и непринужденно отдохнуть?
0/0 |
| Поделиться:
Re: уведомление соседей при покупке комнаты в комм...
Вообще-то собственник обязан уведомить телеграммой других собственников о продаже комнаты в коммуналке, а вот разыскивать собственников и заботиться дошла ли до них телеграмма - это уже далеко не его обязанность.
Просто отсылайте на адрес телеграммы с уведомлением, заказывайте текст телеграммы
и со всем этим спокойно выходите через месяц на сделку
0/0 |
| Поделиться:
Re: уведомление соседей при покупке комнаты в комм...
оспорить сделку может ЛЮБОЕ заинтересованное лицо.В данном случае- сосед, чье преимущественное право вы нарушили притворной сделкой.
Доказать притворность не просто, но можно.
Комната ведь
публично предлагалась к продаже, насколько я понимаю.
0/0 |
| Поделиться:
Re: уведомление соседей при покупке комнаты в комм...
Доказать притворность не просто, но можно.
Комната ведь публично предлагалась к продаже, насколько я понимаю.
Ну, предлагалась, не получилось продать, решила подарить. Что тут такого? У нас после вынесения решения о взыскании
миллиона рублей должник дарит доли в праве собственности не единственного своего жилья детям и супругу в равных долях, а суд потом говорит: "а где тут доказательства мнимости сделки? Свобода договора и все такое".
Хотя, соглашусь, что сделка всегда должна быть чистой и
соответствовать истинной воле сторон. Мало ли что.
0/0 |
| Поделиться:
Re: уведомление соседей при покупке комнаты в комм...
От пользователя:љинструмент создания
детям и супругу
и совершенно постороннему человеку - несколько разные вещи
верно- если детям дарить то запросто афилированность и притворность возникает в голове у подозрительных
соседей и у судьи ))
а если дарить постороннему ну тут всяко все честно, явно посторонний это заслужил без всяких хитростей, хитрости с посторонним оч сложны и практически невозможны ))
Примерно такая логика вполне может быть у судьи, а т.к всё законодательство в Этой
стране основано на произволе судьи и специально составлено для произвольного толкования даже самых основополагающих понятий и норм закона, то оценивать такие мелкие нюансы как гипотетическая способность соседа доказать притворность дарения соседней комнаты- бессмысленно.
По факту в
суде без всяких доказательств можно уничтожить любую сделку и любого гражданина Этой страны ))
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
