Есть детская площадка, которой пользуются два дома. Домами управляют разные ТСЖ. Есть понимание о том, что расходы по содержанию, уборке, благоустройству, озеленению? должны делиться пополам. Но как это соглашение оформить юридически? С расходами на дворника все просто ? его трудоустраивают в оба
ТСЖ на полставки. А как быть с расходами на новую песочницу, например?
собственность не разграничена.
Все согласны солидарно нести расходы. Вопрос в оформлении соглашения.
Если собственность не разграничена, то как бы вы не несли расходы, возможно возникновение проблем при проверке правильности
несения этих расходов.
Основание для несения расходов - отсутствует.
Ну так составьте договор простого товарищества по содержанию детской площадки. В чем проблема? Однако что не разграничено? Земля или площадка? Если земля, то получается что площадка на территории
муниципалитета и именно он и должен ее содержать.
Вы исходите из того, что такая площадка не является общим имуществом?
Но, кто тогда будет ее убирать, ремонтировать и т.д.
Цитата: От пользователя: horoshik
Однако что не разграничено? Земля или площадка?
земля. условную песочницу покупали на взносы
собственников в 2006 г. , т.е. за пределами исковой давности.
Получается, что песочница является общим имуществом, а земля под ней нет.
Получается, что песочница является общим имуществом, а земля под ней нет.
Чья земля того и песочница. Чья песочница тот и содержит.
Никто сейчас не сможет предъявить права на данную песочницу, а она стоит на земле муниципалитета,
вот и требуйте от отдела благоустройства города ее содержания.
От муниципалитета все равно ничего не добьешься. Разве что в потроллить их. может поможет ускорить решение земельного вопроса. спасибо за совет.
У ТСЖ имеются все акты приема передачи. Кроме того, есть решение общего собрания собственников об утверждении перечня общего имущества, в который
включена детская площадка. Риски возникновения претензий со стороны собственников минимальны. И главное есть желание договариваться с обоих сторон, чтоб без помощи муниципалитета навести красоту на детской площадке.
С расходами на дворника все просто ? его трудоустраивают в оба ТСЖ на полставки.
Какой оригинальный вариант :-) А можно было трудоустроить в любое ТСЖ и второе ТСЖ оплачивало бы половину расходов, приходящихся на дворника.
Цитата: От пользователя: horoshik
Все согласны солидарно нести расходы. Вопрос в оформлении соглашения.
да хоть фонд по облагораживанию площадки создайте :-) Чего там думать? Определяете список расходов на площадку, определяете кто за что отвечает,
прописываете, что расходы делятся пополам. Кто-то оплачивает подрядным организациям, кто-то компенсирует и т.д.
Ну так составьте договор простого товарищества по содержанию детской площадки.
Статья 1047. Ответственность товарищей по общим обязательствам
1. Если договор простого товарищества не связан с осуществлением его участниками
предпринимательской деятельности, каждый товарищ отвечает по общим договорным обязательствам всем своим имуществом пропорционально стоимости его вклада в общее дело.
По общим обязательствам, возникшим не из договора, товарищи отвечают солидарно.
Страшно такие договоры подписывать.
Утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме) и их использования относится к компетенции общего собрания членов тсж.
Хотелось бы обойтись без собрания.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
