Особенно мне понравилось Так, с 1 июня собственники и арендаторы жилья больше не обязаны платить за общедомовое водоотведение. Отныне жильцы также не обязаны передавать показания индивидуальных счетчиков до 26 числа текущего месяца. Кроме того, снижены нормативы потребления по холодному и
горячему водоснабжению.
Зато есть и нововведения: Что касается управляющих компаний, то с 1 июня 2013 года им дано право устанавливать, сколько человек фактически проживает (в том числе временно) в квартирах, оборудованных индивидуальными приборами учета, и составлять акт
об установлении количества жильцов.
Отныне жильцы также не обязаны передавать показания индивидуальных счетчиков до 26 числа текущего месяца.
А, видимо, до даты, установленной в договоре, ибо:
Цитата: д) пункт 33 дополнить подпунктом "к(1)" следующего
содержания:
"к(1)) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении
коммунальных услуг;";
Что касается управляющих компаний, то с 1 июня 2013 года им дано право устанавливать, сколько человек фактически проживает (в том числе временно) в квартирах, оборудованных индивидуальными приборами учета, и составлять акт об установлении количества
жильцов.
А это то на...........?, не понимаю смысла?, может кто подскажет?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Подискутируем по поводу изменений в сфере ЖКХ ...
А это то на...........?, не понимаю смысла?, может кто подскажет?
Для тех, у кого нет счётчиков в квартирах и количество проживаемых превышает количество зарегистрированных, появляется шанс заплатить по нормативам за всех :-)
1/1 |
| Поделиться:
Re: Подискутируем по поводу изменений в сфере ЖКХ ...
Что касается управляющих компаний, то с 1 июня 2013 года им дано право устанавливать, сколько человек фактически проживает (в том числе временно) в квартирах, оборудованных индивидуальными приборами учета, и составлять акт об установлении
количества жильцов.
А это то на...........?, не понимаю смысла?, может кто подскажет?
Цитата: От пользователя: dc
Для тех, у кого нет счётчиков в квартирах
Это - то как раз понятно, не понято зачем это нужно там, где счетчики
есть?
3/0 |
| Поделиться:
Re: Подискутируем по поводу изменений в сфере ЖКХ ...
касается, т.к. установлена планка для максимального объема общедомового потребления коммунальных услуг, который можно выставлять собственникам.
Это уже что-то новенькое.
Что за планка такая и сколько составляет этот "максимальный
объем общедомового потребления", при условии, что мы знаем фактически, сколько ресурса (воды) пришло к нам в дом и сколько фактически потратили собственники помещений ?
1/0 |
| Поделиться:
Re: Подискутируем по поводу изменений в сфере ЖКХ ...
то - то как раз понятно, не понято зачем это нужно там, где счетчики есть?
Тариф на общедомовое ХВС сейчас рассчитывается исходя из отношения кол-ва проживающих к квадратным метрам площади общего имущества.
Чем больше дробь
люди\площадь - тем больше тариф.
Ничего не видел про норматив на общедомовое потребление.
1/1 |
| Поделиться:
Re: Подискутируем по поводу изменений в сфере ЖКХ ...
Тариф на общедомовое ХВС сейчас рассчитывается исходя из отношения кол-ва проживающих к квадратным метрам площади общего имущества. Чем больше дробь люди\площадь - тем больше тариф.
Вы вообще вникаете в то, что городите ? :cool:
Живет 3 человека, площадь общего имущества 1000 кв. метров, получается за общедомовое по воде насчитают 3\1000=0.003.
Осталось только понять что есть "0.003" - человеко-квадрато-метры видимо, да ? Да и кол-во, собсно, израсходованной воды учитывать совсем не обязательно :lol:
Отношение К/Sои,
где:
К- численность жителей, проживающих в многоквартирных домах,
чел.;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, кв.м
Цитата: От пользователя: птиса щастья
Живет 3 человека, площадь общего имущества 1000 кв. метров, получается за общедомовое по воде насчитают 3\1000=0.003.
немного не так.
Прощадь МКД - 2400 кв.м (с учетом площадей жилых и н/жилых помещений, а также МОП)
МОП - 240 кв.м.
Кол-во граждан - 100 чел.
100 чел / 240 кв.м. = 0,417
Для рассчитанного показателя (0,417) установлен норматив:
от 0,41 до 0,45: на
ГВС - 0,041куб.м/кв.м; на ХВС - 0,041 куб.м/кв.м
Считаем нормативное потребление на ОДН: 240 кв.м х 0,041 куб.м/кв.м = 9,84 куб.м
9,84 куб.м должны быть распределены на собственников
0/0 |
| Поделиться:
Re: Подискутируем по поводу изменений в сфере ЖКХ ...
немного не так.
Прощадь МКД - 2400 кв.м (с учетом площадей жилых и н/жилых помещений, а также МОП)
МОП - 240 кв.м.
Кол-во граждан - 100 чел.
100 чел / 240 кв.м. = 0,417
Для рассчитанного показателя (0,417)
установлен норматив:
от 0,41 до 0,45: на ГВС - 0,041куб.м/кв.м; на ХВС - 0,041 куб.м/кв.м
Так это все с оговоркой, что если в доме нет общедомового прибора учета воды и индивидуальных счетчиков.
Если есть, то вообще до лампочки, сколько человек где живет.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и
жилых домов")
пункт 44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к
настоящим Правилам.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, НЕ МОЖЕТ ПРЕВЫШАТЬ ОБЪЕМА КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ, РАССЧИТАННОГО ИСХОДЯ ИЗ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ, ПРЕДОСТАВЛЕННОЙ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ,
за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из
показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Подискутируем по поводу изменений в сфере ЖКХ ...
И дальше что, формулы расчета смотрели ?
Еще раз говорю:
Цитата: От пользователя: horoshik
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный
период, НЕ МОЖЕТ ПРЕВЫШАТЬ ОБЪЕМА КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ, РАССЧИТАННОГО ИСХОДЯ ИЗ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ, ПРЕДОСТАВЛЕННОЙ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
Цитата: От пользователя: птиса щастья
Тех, у кого стоят индивидуальные счетчики и в доме есть общедомовые,
это не касается
Т.е. норматив в этом случае не учитывается.
0/1 |
| Поделиться:
Re: Подискутируем по поводу изменений в сфере ЖКХ ...
От пользователя:љптиса щастья
Тех, у кого стоят индивидуальные счетчики и в доме есть общедомовые, это не
касается Т.е. норматив в этом случае не учитывается.
Заблуждаетесь.
норматив служит некоторым пределом объема
ком. ресурсов на ОДН даже при наличии коллективных приборов учета.
например:
по прибору - 1000 куб.м.
всеми жилыми и н/жилыми потреблено 600 куб.м
1000 - 600 = 400 куб.м - вроде как должны быть распределены на всех....
ан нет...
Общая S общего имущества
700 кв.м
проживает 300 чел
300 / 700 = 0,429
Для рассчитанного показателя (0,429) установлен норматив:
от 0,41 до 0,45: на ГВС - 0,041куб.м/кв.м; на ХВС - 0,041 куб.м/кв.м
Считаем нормативное потребление на ОДН: 700 кв.м х 0,041 куб.м/кв.м = 28,7 куб.м
ВНИМАНИЕ!!!! Собственникам может быть распределено только 28,7 куб.м из 400 :-D
400 - 28,7 = 371,3 куба УК должно заплатить из своих средств(???)
ну а ТСЖ или ЖК должны будут инициировать собрание собственников и принимать какое-то решение.....
как-то так
3/0 |
| Поделиться:
Re: Подискутируем по поводу изменений в сфере ЖКХ ...
400 - 28,7 = 371,3 куба УК должно заплатить из своих средств(???)
Ну да. Из статьи "содержание жилья" будут эти расходы покрываться скорее всего. Сильно сомневаюсь, что директор УК или тем более председатель ЖСК\ТСЖ будет тратить на это
личные средства :-D
0/0 |
| Поделиться:
Re: Подискутируем по поводу изменений в сфере ЖКХ ...
норматив служит некоторым пределом объема ком. ресурсов на ОДН даже при наличии коллективных приборов учета.
И этот момент полностью обнуляет ценность этого нововведения:
Цитата: От пользователя: DeZik
Зато есть и нововведения:
Что касается управляющих компаний, то с 1 июня 2013 года им дано право устанавливать, сколько человек фактически проживает (в том числе временно) в квартирах, оборудованных индивидуальными приборами учета, и
составлять акт об установлении количества жильцов.
Отношение К/Sои максимально- 0.7 и более . Максимальный норматив - 0.063 м3 на м2 и все, хоть , как в примере 300 человек на 700 м2 , хоть 10000 чел на 700 м2 (например УК проверила и установила! :-D )
Цитата: От пользователя: птиса щастья
Вы вообще вникаете в то, что городите ?
Алаверды.
0/1 |
| Поделиться:
Re: Подискутируем по поводу изменений в сфере ЖКХ ...
с 1 июня 2013 года им дано право устанавливать, сколько человек фактически проживает (в том числе временно) в квартирах, оборудованных индивидуальными приборами учета
а смысл-то какой в том, чтобы устанавливать количество проживающих,
если есть приборы учета???
0/1 |
| Поделиться:
Re: Подискутируем по поводу изменений в сфере ЖКХ ...
в тех квартирах, где установлены приборы учета, укашки не вправе устанавливать к-во проживающих. кстати, если я не ошибаюсь. юридически значимым документом будет не акт, составленный ук, а акт, составленный ФМС.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
