Доброго времени суток!
Меня интересует вопрос следующего плана.
Построил коттедж в садоводческом кооперативе в черте г. Екатеринбург для проживания в нем своей семьи, но друзья подговаривают меня сдавать его в аренду посуточно.
Какие ограничения существуют в законодательстве по
этому поводу?
Будут ли вмешиваться гос. органы при поступлении жалоб от садоводов или председателя садоводческого кооператива?
Спасибо за интерес к моей теме.
Сдавать планируется для проведения дней рождения. Зашли в дом 10 чел., отпраздновали, вышли.
Не получится так.
Дом обычно снимают как раз для того, чтобы пьянствовать, пол-ночи шуметь на улице, запускать салюты и т.п.
Учитывая то, что садовые участки маленькие и забором не ограждены, навряд ли это понравится соседям.
А зашли-отпраздновали-вышли можно и в квартире.
23/4 |
| Поделиться:
Re: Сдача коттеджа в аренду посуточно в садоводчес...
Не лучшее решение. Коттедж сдавать можно тогда, когда он стоит один на отшибе. А когда вокруг соседи - это чревато. Есть даже риск того, что по решению суда дом продадут на публичных торгах. Прецедент в Свердловской области был, когда диждея выселили из собственной квартиры за громкую музыку.
Либо сдавайте как "коттедж, баня, биллиард", но со строгими правилами: на улицу не выходить, шашлыки не готовить, салюты не запускать и т.д. Когда все коттеджи заняты (в выходные, праздники) у вас будут свои клиенты даже за высокую цену.
И камеры видеонаблюдения на улице придется
поставить, а в договоре прописать неустойку за нарушения - шум на улице, фейерверки, огонь.
14/9 |
| Поделиться:
Re: Сдача коттеджа в аренду посуточно в садоводчес...
Есть даже риск того, что по решению суда дом продадут на публичных торгах. Прецедент в Свердловской области был, когда диждея выселили из собственной квартиры за громкую музыку.
:lol::lol::lol:
тут вообще разноуровневые ситуации.
Там квартира в многоквартирнике и ограничения по шуму есть. А в частном селе никаких ограничений нет. Сад, он хоть и коллективный, но не до такой степени, чтобы шуметь на своей земле нельзя было. К тому же щас саду почти все как минипосёлки (у каждого забор по 3 метра) :beach:
6/10 |
| Поделиться:
Re: Сдача коттеджа в аренду посуточно в садоводчес...
не понимаю людей, которые строят коттежди в черте коллективных садов, или частного сектора, т.е. в местах, не предназначенных для этого, где отсутсвуют коммуникации и т.п.
меряться гонадами с
окружающими маргинальными аборигенами?
7/2 |
| Поделиться:
Re: Сдача коттеджа в аренду посуточно в садоводчес...
Ограничения есть все же некоторые.
В уставе четко указано использование земли для садоводства.
Ссылаясь на данную норму может ли председатель сада через силовиков наложить какие либо ограничения на участок и коттедж?
4/3 |
| Поделиться:
Re: Сдача коттеджа в аренду посуточно в садоводчес...
это как?)
А вообще опасения в следующем.
Участок шириной 10 м и в длину 40 м. - 4 сотки.
Дом в ширину 9 м., т. е. построен с нарушениями пожарных норм и правил (отступ 3 м. от границы участка).
Председатель СК указывала на несоблюдение данной нормы протоколом собрания правления.
Чем могут обернуться подобные нарушения? Предписание от пожарной службы? Его не выполнить.
2/4 |
| Поделиться:
Re: Сдача коттеджа в аренду посуточно в садоводчес...
В уставе четко указано использование земли для садоводства.
то есть свой земельный участок кроме как садить фруктовощи никак использовать нельзя? А как же приехать на шашлычки, просто позагорать, надуть бассейн и плавать в нём, строить
баньку и париться в ней, поставить беседку или гамак натянуть, машину помыть на худой конец.... Это ведь не по уставу, это же не садовод, если нет грядок и теплиц на участке :-D Бросьте Вы это буквоедство. Лично мне по барабану было бы, если бы к соседям каждый второй день приезжали гости и гуляли.
Наоборот, больше народу - некая безопасность и не так страшно. Случись что - всегда полон дом у соседей людей с телефонами, машинами или вёдрами (тушить пожар) ;-)
2/7 |
| Поделиться:
Re: Сдача коттеджа в аренду посуточно в садоводчес...
А вообще опасения в следующем.
Участок шириной 10 м и в длину 40 м. - 4 сотки.
Дом в ширину 9 м., т. е. построен с нарушениями пожарных норм и правил (отступ 3 м. от границы участка).
Председатель СК указывала на несоблюдение данной
нормы протоколом собрания правления.
Чем могут обернуться подобные нарушения? Предписание от пожарной службы? Его не выполнить.
какая связь с содержимым первого поста?
Цитата: От пользователя: SAMBUKA на позитиве
Меня интересует вопрос следующего плана.
Построил коттедж в садоводческом кооперативе в черте г. Екатеринбург для проживания в нем своей семьи, но друзья подговаривают меня сдавать его в аренду посуточно.
Какие ограничения существуют в законодательстве по этому поводу?
Будут ли вмешиваться гос. органы при поступлении жалоб
от садоводов или председателя садоводческого кооператива?
1/1 |
| Поделиться:
Re: Сдача коттеджа в аренду посуточно в садоводчес...
Поясню.
Все нарушения это повод правления сада ходить ко мне каждый день и требовать соблюдения устава сада.
Еще правление решением общего собрания садоводов вправе лишить членства в
кооперативе.
Цитата: От пользователя: Pentium
А как же приехать на шашлычки, просто позагорать, надуть бассейн и плавать в нём, строить баньку и париться в ней, поставить беседку или гамак натянуть, машину помыть на худой конец....
Это все соседи делают)
1/0 |
| Поделиться:
Re: Сдача коттеджа в аренду посуточно в садоводчес...
Все нарушения это повод правления сада ходить ко мне каждый день и требовать соблюдения устава сада.
Еще правление решением общего собрания садоводов вправе лишить членства в кооперативе.
а вам вообще зачем за членство держаться,
извините? ;-)
то, что вы построили дом с нарушением в худшем варианте может иметь последствия в виде сноса по иску вашего соседа, если ваша постройка нарушает его права. Силовым структурам есть чем заняться, кроме садовых домов.
Сдача посуточно и балаган вообще к этому вопросу не имеют
никакого отношения.
3/1 |
| Поделиться:
Re: Сдача коттеджа в аренду посуточно в садоводчес...
Я правильно понимаю, что если сосед подаст в суд с формулировкой: "Дом построен без положенного отступа от границы участка 3 м." то суд примет решение о сносе и обяжет меня выполнить решение суда?
3/0 |
| Поделиться:
Re: Сдача коттеджа в аренду посуточно в садоводчес...
Я правильно понимаю, что если сосед подаст в суд с формулировкой: "Дом построен без положенного отступа от границы участка 3 м." то суд примет решение о сносе и обяжет меня выполнить решение суда?
нет, неправильно.
суду нужно
будет доказать, что этот факт нарушает его права либо создает угрозу их нарушения. А просто из любви к порядку никто ничего сносить не обяжет.
2/3 |
| Поделиться:
Re: Сдача коттеджа в аренду посуточно в садоводчес...
А просто из любви к порядку никто ничего сносить не обяжет.
Т. е. из-за таких незначительных нарушений, как несоблюдение расстояния от границы суд в постановлении не укажет сносить. А какие возможны варианты? Уплата административного
штрафа?
Какая сложилась судебная практика по аналогичным делам?
кроме того, обычно люди строят коттедж за городом не для того, чтобы наслаждаться шумом соседей, а как раз даже наоборот.
вроде речь о саде была. Там коллектив. Сосед гуляет -терпи или в дом закройся. Шоб уж вообще отдыхать - это надо
в поле дом построить. Но ведь и там мухи да жуки жужжать будут, тишину разгонять. Как быть-то?
1/3 |
| Поделиться:
Re: Сдача коттеджа в аренду посуточно в садоводчес...
всегда надо быть человеком.
и если вокруг тебя люди построились, чтобы жить спокойно, а не на чьем-то празднике жизни, то и ты живи, не нарушая ничей покой, будь это сад, дача или еще какое-нибудь огородное
товарищество.
8/2 |
| Поделиться:
Re: Сдача коттеджа в аренду посуточно в садоводчес...
кроме того, обычно люди строят коттедж за городом не для того, чтобы наслаждаться шумом соседей, а как раз даже наоборот.
У любого человека есть друзья, родственники, которые празднуют НГ, новоселье, юбилеи и сами создают не мало
шума.
А вообще больше склоняюсь к тому, чтобы в договоре прописывать строгие рамки соблюдения тишины и порядка на улице и об этом извещать потенциальных клиентов. В доме шуми - никто не услышит.
Цитата: От пользователя: Светлaна2000
сносом
Скажите, были
прецеденты? Где и за что сносили дома?
На Уктусе незаконная постройка на земле ИЖС была, на Уралмаше многоквартирник на земле ИЖС.
Где еще кого снесли? И по какой причине?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Сдача коттеджа в аренду посуточно в садоводчес...
