У нас новый дом и он был сдан при УК "Пигмалион" - дочерняя компания застройщика. В марте они написали объявление о своей ликвидации и о очном собрании по выбору новой УК. На собрании кворум не был набран и ушли на заочное. Нам хотели навязать другую УК не
спрашивая нашего мнения. Мы собрались с соседями и решили что мы сами должны выбрать УК или создать ТСЖ.
В доме на тот момент было продано 80 квартир и 33 непроданных находились в собственности УК "Пигмалион". Также у "Пигмалиона" в собственности непроданные офисы. В процентном
соотношении это примерно 1/4 от всей площади квартир и офисных помещений.
На собрании мы решили что не будем голосовать за ту УК, которую нам навязывают. НО! когда пришли итоги голосования оказалось, что новая УК набрала кворум. и что они набрали больше 60% голосов. По опросам соседей,
к кому приходили с листовками голосования они ставили галочку напротив слова "ПРОТИВ". Ко мне и к многим другим вообще никто не приходил.
На наши просьбы показать результат голосования - новая УК попросту эти просьбы игнорирует.
Сегодня эта компания хозяйничает в нашем
доме. Подняли тарифы в полтора раза и снова проводят голосование по "нужным" затратам. Только голосование они проводят исключительно заочно. Боюсь нам сейчас "напихают" новых затрат. Например видеонаблюдение 260000р.
Посему есть несколько вопросов знатокам:
Как оспорить выбор
новой УК? только в суде?
Есть ли здесь специалист по жилищным вопросам, который смог бы отстаивать наши интересы в суде?
Результатом работы мы видим уход УК из нашего дома, создание собственного ТСЖ.
это неверный путь, поскольку в случае успеха вы останетесь вообще без управления, ведь бывшая ваша УК ликвидирована.
Нужно готовить грамотно общее собрание и менять способ управления.
Одновременно решать сопутствующие вопросы ( по содержанию жилья и пр.).
При этом нужно быть готовыми к судебному оспариванию вашего собрания, УКашки так просто не сдаются. Главный вопрос при таких собраниях- соотношение голосов, т.е. метров с обеих сторон баррикады и наличие хотя бы одного
человека, способного тащить на себе ТСЖ.
ну ладно давайте по теме, сколько кв.метров у вас реально голосует за ТСЖ?
сколько кв. переобуются по вашему мнению в момент голосования?
Есть список всех жильцов с контактами?
Есть
человек, который хоть немного представляет что значит управлять домом?
Я не могу точно сказать какой у вас будет порядок действий в органах, у нас попроще было, мы меняли Председателя ТСЖ.
Самое сложное это физически избавиться + получить документы на дом (вы их скорее всего не
получите)
у нас всего 7000м2 помещений, которые могут голосовать. У
Пигмалиона в собственности 33 квартиры - это около 1500м2 + у них есть офисы это еще 300 м2. т.е. против нас будет голосовать около 2000м2. может еще не все проголосуют но 4000м2 мы наберем.
Цитата: От пользователя: Янyсик
Есть список всех жильцов с контактами?
Да есть. на этой неделе организовываем смс рассылку.
Цитата: От пользователя: Янyсик
Есть человек, который хоть немного представляет что значит управлять домом?
Да я знаком с эксплуатацией. Сам строитель и занимаюсь
недвижимостью. Надо только разобраться с бухгалтерией и поставщиками услуг.
Цитата: От пользователя: Янyсик
Самое сложное это физически избавиться + получить документы на дом (вы их скорее всего не получите)
А вот это действительно камень преткновения.
Наверное только через суд.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
