Здравствуйте. У меня такой вопрос. Муж с женой купили нежилое помещение. Регистрационные документы оформили на жену. Далее нежилое помещение планируется сдаваться в аренду.
Для того, что бы сдать в аренду помещение от имени мужа, нужно ли оформлять доверенность от жены? Или он имеет
право распоряжаться общим семейным имуществом без всяких доверенностей?
Начнем с того, что передача имущества в аренду не есть распоряжение имуществом :-) В силу положений СК об общей совместной собственности супругов это возможно, но если бы я была бы представителем я бы потребовала как минимум нотариально удостоверенного согласия супруги на заключение договора
аренды
А к договору аренды планируется прилагать свидетельство о браке, брачный договор и т.д. ? Как арендатор я бы руководствовался принципом публичности реестра и договор аренды заключал бы только с собственником. И без доверенности даже разговаривать не стал бы (да и с ней 10 раз подумал бы) с не
собственником. А так то заключить такой договор вам ничего не запрещает и без доверенности.
если он этот контракт есть, то договор аренды в принципе невозможно заключить от имени мужа, муж может подписать договор по доверенности, а не быть стороной договора :-)
кто в свидетельстве собственник??? жена!!!
значит, она будет арендодатель.
если хотите, что бы муж подписывал договор, то от жены доверенность на такие действия!
остальное лирика.
это было бы так, если бы в свидетельстве о праве значились две фамилии и слова "общая совместная". Пока- можно лишь предполагать, есть ли там брачный договор или соглашение о разделе им-ва в простой письменной, лежащее в супружеской
тумбочке.
и это мы не обращаем пока внимания на то, что недвига нежилая, и сдача ее в аренду может быть предметом деятельности жены, как ИП.
Так что в интересах арендатора- доверенность нужна.
Пока- можно лишь предполагать, есть ли там брачный договор или соглашение о разделе им-ва в простой письменной, лежащее в супружеской тумбочке.
и это мы не обращаем пока внимания на то, что недвига нежилая, и сдача ее в аренду может быть
предметом деятельности жены, как ИП.
всего этого нет в исходных данных, я на них не ориентировалась :-)
если вы и имеете отношение в правовой тематики, то скорей всего только как теоретик.
ваши рассуждения на уровне преподавателя права пед института.
не вам тут делать вывод, вы кто такой-то? :lol::lol: давай обоснование в
студию своей позиции, потом посмотрим кто-то на кого учился и кто кем работает :lol: А то я смотрю, вы аж замучились мотивировку под ваши посты писать
если что, я перечислила не все "подставы" для покупателя.
а что, проблема взять доверенность?
или сделать бланк договора с подписью собственника заранее?
а договора на ком.услуги, на электроснабжение и т.п. кто
заключал?
Ситуация такая. Не успели получить
свидетельство (получал муж с широкой улыбкой), а жена уехала в непредвиденную командировку на длительный срок. Муж должен был в это время заниматься ремонтом помещения. Ремонт сделали быстрее, чем планировалось, поэтому начали возникать вопросы по аренде.
Про заключение договор на коммунальные
услуги без доверенности это должен был быть вторым вопросом в теме, вытекающим из первого.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
