Есть квартира. В свидетельстве о праве собственности указана одна площадь, в техпаспорте дома - другая. При этом в техпаспорте имеется уточнение, что в квартире была проведена перепланировка. Т.е. понятно, что расхождение в площадях связано с тем, что до Росреестра сведения об изменении
характеристик помещения после перепланировки просто не дошли.
По какой площади такому собственнику должны рассчитывать плату за жилищно-коммунальные услуги?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Площадь квартиры в ЕГРП и техпаспорте не совпа...
Это очень логично. А есть правовое регулирование по этому вопросу?
Статья 37 ЖК говорит, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника
помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Но по какому документу определять площадь умалчивает.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (Статья 2 ФЗ "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Государственная регистрация, насколько я понимаю, носит правоподтверждающий характер?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Площадь квартиры в ЕГРП и техпаспорте не совпа...
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (Статья 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Государственная регистрация, насколько я
понимаю, носит правоподтверждающий характер?
Государственная регистрация права регистрирует право. Размеры помещений для определения размера коммунальных платежей для потребителей коммунальных услуг учитываются исходя из тех, которые есть по результатам обмеров, а не тех, что когда-то
попали в реестр. Если вы собственник квартиры ? 59 в доме ? 28, размером 47 кв. метров, это не значит, что если после обмеров обнаружится, что квартира размером 48 кв. метров, что вы не собственник метра, который "образовался".
Я не знаю конкретной нормы, которая регулирует взимание
коммунальных платежей исходя какой (где учтенной) площади, но по практике так. Когда заключал договор аренды, то коммунальщикам платил (более полугода), хоть договор и не был еще зарегистрирован.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Площадь квартиры в ЕГРП и техпаспорте не совпа...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
