Вопрос такой: может ли частный риэлтор, работая на себя (без ИП) заключать с клиентом "Договор на оказание услуг"? А конкретно, если он занимается АРЕНДОЙ жилой недвижимости.
Договор примерно
следующего содержания:
Иванов Евгений Александрович, именуемый в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и гражданин(ка) Петренко Павел Васильевич именуемый(ая) в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ
ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по предоставлению комплекса услуг по подбору и поиску объекта жилой недвижимости, именуемого в дальнейшем ОБЪЕКТ, и оказанию содействия Заказчику при совершении им операции найма жилого помещения.
1.2 Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере, предусмотренном в п.4.1 настоящего Договора.
2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
2.1. Исполнитель обязуется:
- подобрать ОБЪЕКТ, соответствующий требованиям Заказчика;
- провести предварительные
переговоры с собственником ОБЪЕКТА об условиях его аренды;
- организовать просмотр ОБЪЕКТА подходящего под требования Заказчика;
- обеспечить конфиденциальность и безопасность совершаемой сделки;
- предоставить проект договора найма жилой недвижимости и согласовать его
условия с Заказчиком, организовать его подписание.
3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
3.1. Заказчик обязуется:
- оплатить услуги Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора.
- предоставить со своей стороны необходимые документы для заключения
договора найма
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ИСПОЛНИТЕЛЯ
4.1. Стоимость услуг Исполнителя по настоящему Договору ___ % от суммы ежемесячной оплаты аренды, и составляет ____ рублей.
4.2. Оплата производится в день подписания Акта об оказании услуг.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.2. Исполнитель гарантирует соответствие сделки действующему законодательству Российской Федерации.
5.3. Исполнитель не несет ответственности перед Заказчиком за исполнение Договора найма, заключенного между Заказчиком и собственником
ОБЪЕКТА.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.
6.2. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
6.3. Договор действует до
полного исполнения Сторонами обязательств, указанных в настоящем Договоре, и может быть продлен по взаимному согласию Сторон.
Потому. Я против, например. :-D
У меня попутно два вопроса. Ну так, для собственного самообразования.
1. Что такое "частный риэлтор, работающий на себя без ИП"
2. Что такое аренда жилой недвижимости между
физиками?
Кислый, заключить можете все что угодно.
О последствиях вам думаю объяснять не надо? В вашем случае это договор оказания посреднических услуг, то есть предпринимательская деятельность. То есть если вас возьмут за жабры и докажут
крупный размер дохода то ст.171 УК будет.
В вашем случае это договор оказания посреднических услуг, то есть предпринимательская деятельность. То есть если вас возьмут за жабры и докажут крупный размер дохода то ст.171 УК будет.
и + налоги, быстро все про Ходорковского забыли
:-D
Цитата: От пользователя: Кислый :)
А если я налоги заплачу, то у меня во дворе заделают огромные дыры в асфальте которым 6 лет?
Точно говорю - не может. :ultra: Видите же: пол-форума против.
Я так понимаю, что действующий риэлтор втихаря "левачит" на работе. Пофиг на палату, пофиг на этику.
Я так понимаю, что действующий риэлтор втихаря "левачит" на работе.
За год работы ни разу не позволил себе такого!
Цитата: От пользователя: acro
Пофиг на палату, пофиг на этику.
Тут вы правы
:-)
Цитата: От пользователя: Mar$el
Благодарю :-)
Только вопрос походу открыт до сих пор (((((((
Напишу по другому: Подруге делал ремонт мастер, ЧАСТНИК, у которого нет ни ИП ни ООО и работает он исключительно
на себя! Договор на оказание услуг они составляли! Мне этот вопрос был интересен и я его спрашивал у юриста, она сказала что он имеет право на такой договор!
А вот что касается риэлторской деятельности... Тут видимо все сложнее ((((
Договор на оказание услуг они составляли! Мне этот вопрос был интересен и я его спрашивал у юриста, она сказала что он имеет право на такой договор!
Имеет право. Другой вопрос, что если он занимается предпринимательской деятельностью
(действия, направленные на систематическое извлечение прибыли), то он должен быть зарегистрирован. Отсутствие регистрации в качестве субъекта предпринимательской деятельности влечет ответственность - административную и уголовную (если огромные обороты, которые образуют состав 171 УК РФ).
Тоже самое и с риэлторской деятельностью. Если вы заключили договор с таким риэлтором, то все в порядке - вы защищены договором. Как он там платит\не платит налоги - это его проблемы и вы к ним отношения не имеете.
Отсутствие регистрации в качестве субъекта предпринимательской деятельности влечет
ответственность - административную и уголовную (если огромные обороты, которые образуют состав 171 УК РФ)
состав 165ой забыли, если риэлтор "левачит" и инфу о наймодателях тупо тырит на работе. :ultra:
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
