Я знаю здесь есть грамотные специалисты кто сможет мне помочь. Сейчас нахожусь в незарегистрированном браке, имеется общий ребенок, на руках есть сертификат на материнский капитал. Вопрос встал куда его потратить целесообразней. На данный момент проживаем в квартире, которая была приобретена с
первым супругом по ипотеке (общая совместная собственность), супруг на квартиру не претендует, по окончании выплат по ипотеке хочет оформлять дарственную на нашего ребенка, но т.к. она в ипотеке то обременение снять не можем, в общем по этой квартире вопрос "висит". Планируется приобретение еще
одной квартиры в ипотеку, документально в свидетельстве о собственности будет фигурировать гражданский муж и общий ребенок. Возможно ли погасить часть ипотеки на вторую квартиру материнским капиталом после регистрации брака???? Или лучше его использовать для погашения части ипотеки первой
квартиры???? Или вообще в данной ситуации материнский капитал не применим????Как это будет с точки зрения закона???
Советую проконсультироваться со специалистом ПФР, тк при привлечении средств МК для оплаты жилья, вы будете оформлять обязательство - по которому вы обязуетесь "...наделить всех членов семьи
долями в приобретаемом жилом помещении, после снятия обременения с данного жилого помещения..."
Те при условии наделения долей (размер доли не оговаривается) в первой квартире Вы можете потратить МК и на погашение ипотеки в этой квартире.
Тут еще понятие семья надо рассматривать отдельно - семья на момент оплаты МК или семья на момент снятия обременения (это я про ваших супругов, дети-то
понятно)
А специалисты ПФ располагают свободным временем что бы дать разъяснения по моему вопросу
:-D
надо сходить (позвонить), в моем городе есть специально обученный человек в пфр, который ведет консультирование по предварительной записи,
как у вас не знаю, но вот тут поищите контакты своего отделения http://www.pfrf.ru/ot_sverdlov/cont_up/
цитируйте правильно :ultra:
я сейчас занимаюсь этим вопросом, специалист пфр знает больше чем нотариус, нотариус мне про обязательство это пыкала мыкала :confused:
по долгу службы оне меня тоже бесят (особенно отчетность :puke: )
Позвонила я, с первой квартирой не вариант. А во втором случае вариант только после регистрации брака, я сейчас в декрете, я больше буду гражданскому мужу в довесок и нагрузку со своими доходами и
иждивенцами, нежели если брак не регистрировать.
За первую квартиру не получится, а вот со второй квартирой которая будет покупаться в ипотеку тут чуть чуть все иначе
не зависимо в браке вы или нет. вы можете взять ипотеку и направить денежные средства с материнского капитала в счет погашения кредита. в пфр скажут какой пакет документов
необходим для них. первоначально ипотека и вся квартира оформляется только на маму, и для того что бы сдать документы в пфр делается нотариальное обязательство в котором написано что вы в течении 6 месяцев после снятия обременения должны будете наделить ваших детей долями в этой квартире. а т.к. вы
в зарегистрированном браке не состоите то гражданский супруг может наделяться долей только по вашему согласию после снятия обремения.т.е. когда выплачена ипотека. а если же вы будете покупать квартиру в браке то в обязательство напишут тоже самое - но будет дополнено, что вы должны наделить детей и
супруга долями после снятия обременения, некоторые банки (не помню каие но знаю что такие есть) могут заделить ваши доли с супругом, но в любом случае вы должны будете наделить в свое доле еще доли детям.
первоначально ипотека и вся квартира оформляется только на маму[/quo
В том то вся и загвоздка что ипотека изначально будет оформляться на гражданского супруга, типа я не при делах, а в последствии мы хотели материнский капитал в ипотеку
пустить, но пришли к выводу что надо регистрировать брак наш, а нам это не с руки пока что.
скорее всево вам надо покупать в общедолевую собственность квартиру, часть ипотеки будете закрывать вы с материнского капитала, а чать выплачитвать он. только в итоге он будет с 1/2 а вы и дети будете иметь по 1/6 доли после распределения. хотя он может по своему согласию тоже отдать свои доли детям
скорее всево вам надо покупать в общедолевую собственность квартиру
Хоть как не получается. Чичаз объясню. На предприятии где работает гр. супруг выдают субсидию на приобретение квартиры - льгота
по выплате % по ипотеке, разницу гасит предприятие. Я тоже работаю на этом предпритии и правом таким уже воспользовалась, а он еще нет. Поэтому даже если мы брак и зарегистрируем я буду ему только "обузой" при оформлении ипотеки с двумя детьми и маленьким пособием до 1,5 лет. Поэтому и хотели взять
ипотеку на него и общего ребенка, а потом уж и регистрировать брак и реализовывать МК. Так более понятно???
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
