Ситуация такая: риэлтор взяла задаток наличными у покупателей квартиры, в два раза превышающий ее гонорар за сделку. Покупатель перечислил остаток суммы на счет.
Риэлтор задаток возвращать отказывается, мотивируя тем, что его потратила.
Мы сумму прописанную в договоре за продажу
квартиры в результате получили не полностью.
Что можно предпринять?
Обращаться в суд или написать претензию директору агентства и потребовать возврата риэлтором задатка?
Спасибо за советы.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Как забрать у риэлтора полученный с покупателе...
У покупателей есть расписка в получении задатка.
Размер гонорара риэлтора прописан отдельным договором.
Причем сумма не фиксированная, а "не более xxx".
На сегодняшний день риэлтор присвоила сумму равную двум
максимальным гонорарам.
А чтобы скрыть этот факт, попыталась принести на сделку нам и покупателям договоры купли- продажи с разными суммами.
1/0 |
| Поделиться:
Re: Как забрать у риэлтора полученный с покупателе...
На сегодняшний день риэлтор присвоила сумму равную двум максимальным гонорарам.
А чтобы скрыть этот факт, попыталась принести на сделку нам и покупателям договоры купли- продажи с разными суммами.
Ну если есть доказательства,
подтверждающие, то идти к её руководителю не медля, поскольку:
Цитата: От пользователя: Имрек
Так- то мы заключали договор с агентством недвижимости, а не с конкретной Марь Иванной.
8/0 |
| Поделиться:
Re: Как забрать у риэлтора полученный с покупателе...
у тетки доверенность от агенства должна быть.
отжимайте у агентства не только "излишек" но и саму сумму гонорара, т.е в при условии подкладки разных договоров услуга оказана явно некачественная.
если не вернут по претензии - через суд отдадут еще 3 процента пени в день и 50% штрафа по
ЗОЗПП
9/0 |
| Поделиться:
Re: Как забрать у риэлтора полученный с покупателе...
Было непреодолимое желание послать риэлтора в эротическое путешествие, расторгнув договор с агентством, и отменить сделку.
Но покупательница приехала из другой области, после операции на сердце, ей стало плохо прямо в
регпалате. Она умоляла не устраивать скандал и заключить сделку. Вторая покупательница 6 мес пролежала в больнице после ДТП.. Люди влезли в серьезные долги для покупки квартиры. Для них каждая десятка- серьезные деньги. А тут так беззастенчиво в карман лезут..
Да, мы идиоты, пожалели
покупателей.
Но риэлторшу прощать не намерены и хотели бы примерно наказать.
Цитата: От пользователя: Вредный Гвоздь забанен момагогом
Подадим заявления везде. Плюс отправим копию в упн.
Много лет работаю с договорами в иной сфере, то с такой неприкрытой наглостью сталкиваюсь впервые.
У нас даже сохранились договоры с разными суммами. Риэлтор при нас
пыталась выклянчить у покупателей договор по уплате задатка. Но те, по счастью, оказались людьми подкованными и дотошными.
4/0 |
| Поделиться:
Re: Как забрать у риэлтора полученный с покупателе...
покупательница приехала из другой области, после операции на сердце, ей стало плохо прямо в регпалате. Она умоляла не устраивать скандал и заключить сделку. Вторая покупательница 6 мес пролежала в больнице после ДТП.. Люди влезли в серьезные долги
для покупки квартиры. Для них каждая десятка- серьезные деньги. А тут так беззастенчиво в карман лезут..
Да, мы идиоты, пожалели покупателей.
похоже, для вас сыграли неслабый спектакль, а вы купились. риэлтор распилила с покупателями недоплаченные вам деньги, у них профит, у вас
геморрой. регистрация еще не завершена? поищите способ ее остановить. вплоть до суда.
10/0 |
| Поделиться:
Re: Как забрать у риэлтора полученный с покупателе...
Вряд ли. Они были ошарашены не меньше, и готовы писать заявление вместе с нами.
Сказали, что предоставят все договоры.
Они, собственно, и заметили несоответствие уплаченной суммы сумме, указанной в договоре.
Заявление в полицию от обеих сторон- недостаточный аргумент?
Да. И относительно состояния здоровья покупателей.. Даже за несколько десятков тыс деревянных не рискну сочинять про себя такие вещи. Может и сбыться.
Я ж говорю, покупателей пожалели. Ситуация с тем, что с них взяли задаток только в регпалате стала известна. А Риэлтор сказала, что эти деньги уже потратила.
Акт выполненных работ риэлтору не подписали.
По словам
покупателей, аванс риэлтор взяла по нашей просьбе. Удвоила сумму- по нашему настойчивому требованию.
Мы вообще на сделке узнали о хотелках друг друга много нового.
По словам покупателей, аванс риэлтор взяла по нашей просьбе.
Ваша просьба к риэлтору была оформлена документально ,
доверенность на принятия аванса подписывали при заключении договора с риелтором?
Уведомление о принятии аванса подписывали, после того как риелтор приянла аванс?
С этим агентством это не первый раз, письменную претензию директору и сразу не откладывая в УПН к юристу.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
