Ув.коллегги, как правильно раскидать платёж за что-либо?
Вот например , собрание собственников решает, что надо огородить дом забором/ отремонтировать подъезды/ забабахать детскую площадку .
Дом на 100 квартир, в собственности 95, собственников 200. Денег надо 500 000 рублей.
1.
Со всех по 5 000 ?
2. С каждого собственника по 2 500 ?
3. С каждого собственника пропорционально доле ?
А что с остальными пятью? Может все же они тоже в собственности, но только муниципальной? :-)
Цитата: От пользователя: Сергей Юрьевич Беляков
С каждого собственника пропорционально доле
?
Ага. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком
доме
С муниципалитета хрен возьмёшь даже при наличии решения общего собрания. Отмораживаться будут до последнего. Вот мы сейчас на забор собираем - будем летом ставить. Муниципалитет вроде бы и не отказывается, но...
1. Потребовал смету для проверки в своём КРУ, при том
что у нас не смета, а калькуляция.
2. Обещает заплатить ... в течение 30 дней после подписания акта приёмки работ - типа такой порядок в городском департаменте финансов, при том что нам предоплату делать нужно за материалы.
Хочется-то, ррАз, и прямая ссылка.
РрАз, и ссылка на то, как правильно оформить. Ведь не чёрным налом деньги собираются, официально ?
Кодекс кодексом, но мне бы доступным языком, от тех кто уже проходил эту процедуру.
делите общую сумму затрат на полезную площадь дома. Таким образом, вы вычислите сумму затрат, которая приходится на 1 кв.м. помещения (квартиры).
Ну и дальше просто умножайте этот показатель на площадь конкретной квартиры.
Это и называется доля в праве общей собственности.
Кодекс кодексом, но мне бы доступным языком, от тех кто уже проходил эту процедуру.
Именно в соответствии с Кодексом - Через проведение общего собрания собственников помещений в доме (с уведомлением всех собственников не позднее
чем за 10 дней, кворумом не менее 50% от общего числа голосов собственников в доме, принятием решения большинством от числа проголосовавших и обязательным оформлением протокола общего собрания.
Иначе - любые сборы денег незаконны, и любой собственник вправе отказаться платить, это раз, а при
большом желании инициатора сбора денег можно и под 159-ю статью УК подвести (мошенничество).
ВОПРОС 7
Провести в
августе-октябре 2013 года работы по установке ограждения придомового земельного участка в соответствии со схемой (Приложение ? 3 к настоящему уведомлению) высотой 1,8-2,0м общей длиной 127 п.м., включая установку ворот в количестве 3шт., и калиток в количестве 5 шт.
Общую стоимость работ
установить в размере 369 970 (триста шестьдесят девять тысяч девятьсот семьдесят) рублей 78 копеек, в том числе НДС 18%, согласно калькуляции (Приложение ? 3-1 к Уведомлению о созыве общего собрания собственников помещений).
Работы профинансировать за счёт дополнительного целевого сбора к
коммунальным платежам из расчёта 147,45 рублей за квадратный метр общей площади, находящейся в собственности отдельного собственника.
Поручить управляющей организации ООО ?УЖК ЖКО-Екатеринбург? в период с декабря 2012 года по сентябрь 2013 года включительно осуществить сбор денежных средств
на установку ограждения придомового земельного участка, включив в платёжную квитанцию за коммунальные услуги дополнительную строку ?целевой сбор на ограждение придомового земельного участка? в размере 14,75 рублей за квадратный метр общей площади. Зачисление поступивших денежных средств по платежам
собственников/арендаторов помещений производить по указанной статье в первую очередь перед зачислением денежных средств на коммунальные услуги.
Установить вознаграждение управляющей организации ООО ?УЖК ЖКО за сбор денежных средств в размере 5% (Пять процентов) от общей стоимости работ.
Вознаграждение управляющей организации не входит в общую стоимость работ и оплачивается дополнительно в период с декабря 2012 года по сентябрь 2013 года включительно, путём включения в платёжную квитанцию за коммунальные услуги.
В качестве подрядчика работ выбрать ООО ?Радо? (ОГРН
1086659016729).
Уполномочить управляющую организацию ООО ?УЖК ЖКО-Екатеринбург? от имени собственников помещений в доме заключить с подрядчиком договор по установке ограждения придомового земельного участка на следующих условиях:
Расчёты с Подрядчиком осуществить в 3 этапа:
1
этап - Осуществление предоплаты подрядчику 40% от общей стоимости работ не позднее 15 апреля 2013 года. Не позднее 25 апреля 2013 года Подрядчик обязан приобрести необходимые материалы (за исключением цемента и отсева) и доставить их к месту монтажа.
2 этап - Осуществление предоплаты
Подрядчику в размере 30% от общей стоимости работ не позднее 15 июля 2013 года. Не позднее 01 августа 2013 года Подрядчик обязан приступить к выполнению работ.
3 этап - Окончательный расчёт с Подрядчиком в размере 30% от общей стоимости работ не позднее 15 октября 2013 года, но не ранее
подписания акта о приёмке выполненных работ. Срок выполнения работ Подрядчиком ? не позднее 10 октября 2013 года.
Уполномочить председателя совета дома от имени собственников помещений в доме принять работы, подписать акт выполненных работ.
это одно и то же. загляните в техпаспорт дома. там так и написано: Общая полезная площадь дома - ХХХХХХ кв. м. (это и есть площадь всех жилых и нежилых помещений за исключением МОП )
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
