Добрый день! Многоуважаемые знатоки, помогите, пжл, разобраться с ситуацией.
Ситуация: ИП заключил договор аренды с физ. лицом А, которое сейчас по исполнительному листу должно денег ООО "Ромашка".
Копию исполнительно листа ООО "Ромашка" передало ИП (арендатору). По исполнительному
листу от ИП требуют дебиторскую задолженность по договору аренды гасить на счет судебных приставов.
ИП не хочет продлевать аренду, долгов по аренде у него нет. Какие действия лучше предпринять, чтобы приставы отстали с гашением дебиторки?
ИМХО, расторгнуть договор аренды - это
первое. А потом?Подскажите, пжл, может ли не сторона исполнительного производства (т.е. не должник и не взыскатель) подать жалобу на постановление судебного пристав-исполнителя и заявить что вообще-то дебиторской задолженности у Арендодателя (физ. лица) нет, ИП ничего не должен. Или как лучше
поступить?
Что то тут такое наворочено, что даже в голову не приходит никаких идей.
Не проще ли спокойно разложить правоотношения по частям?
1. ИП заключило договор аренды с ф/л А.
2. А должно денег по ИЛ ООО "Ромашка"
3. ООО "Ромашка" хз почему, но передало ИЛ ИП и чегой то там с
него требует.
4. ИП по какой то причине получило ИЛ, но не послало ООО "Ромашка" в лес по шишки. И теперь приставы чего то тоже требуют от ИП.
5. на основании этого ИЛ ИП желает расторгнуть договор аренды. Почему не понятно, тем более что арендатор платит своевременно.
Если я разложил верно, то отсюда следует: ИП должно возвратить ИЛ ООО "Ромашка" с указанием дороги в лес, может в качестве презента подарить Ромашке компас. Приставов послать к А со всеми требованиями. Договор аренды можно и не расторгать, потому что оснований пока для этого не видно.
1/0 |
| Поделиться:
Re: Нужна помощь : жалоба на постановление пристав...
если постановление пристава исполнителя каким либо образом затрагивает права этого третьего лица.
Цитата из Постановления
3. "Обязать дебитора XXX в трехдневный срок внести денежные средства в размере ХХХ на депозитный счет
структурного подразделения (далее наименование райотдела судебных приставов и их реквизиты)
5." В случае невыполнения указанных требований дебиторская задолженность будет продана с торгов, а виновное лицо подвергнуто штрафу" и т.п.
Пугает то, что в постановлении идет речь о
дебиторской задолженности, которой на данный момент нет.
Цитата: От пользователя: ЯВлади
Приставов послать к А со всеми требованиями.
Вот со слов этого А и есть задолженность. Т.е. у ИП даже никто не спросил : есть ли долг за аренду или нет. :-(
Не
совсем понятно мне, как работают приставы, т.к. в постановлении написано "в рамках исполнительного производства получены сведения о наличии дебиторской задолженности у А. Дебиторская задолженность в размере ХХХ ежемесячно подтверждена договором аренды нежилого помещения.
Объясните, пжл, это
как? :-(
Не понятно, как договор может свидетельствовать о наличии или отсутствии дебиторской задолженности. Акта сверки нет, как можно со слов А верить в наличие задолженности?
А ещё подскажите, пжл, вообще нормальная ли ситуация, что приставы арестовали договор аренды, в котором:
1) не указана стоимость аренды (графа не заполнена),
2) Арендодатель (он же физ. лицо А) по факту является субарендодателем (т.к. сдаваемое помещение принадлежит не физ. лицу А, а
является общедомовым, им распоряжается ТСЖ, с которым 2 года назад физ.лицо А и председатель ТСЖ подписал договор аренды, возможно даже не зарегистрированный в Рег.палате - это уже мои предположения).
Нормально, что приставы не вдаются в такие подробности, а быстро арестовывают, что им
дали?
вообще нормальная ли ситуация, что приставы арестовали договор аренды
невозможно арестовать договор аренды, как невозможно арестовать воздух, воду, снег. Можно арестовать только то, что является собственностью должника. А договор это не
собственность, это волеизъявления сторон изложенное на бумаге, не более того.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Нужна помощь : жалоба на постановление пристав...
Цитирую из акта о наложении ареста (скан не выкладываю, т.к . не умею):
"Описи и аресту подвергнуто следующее имущество должника: (далее в таблице)
1. Договор аренды нежилого
помещения, кол-во 1 шт, предварительная оценка за ед. измер.(руб) 1, общая стоимость ХХХХ руб."
В графе "Общая стоимость" - указан размер долга должника
Цитата: От пользователя: ЯВлади
А договор это не собственность, это волеизъявления сторон
изложенное на бумаге, не более того.
И самое интересное:
пункт 2 из Постановления :"Запретить должнику и дебитору совершать любые действия, направленные на изменение либо прекращение правоотношений, на основании которых возникла дебиторская задолженность.
Во как!
:ultra:
Это вообще законно требовать сохранения правоотношений? Т.е я так понимаю, выгодно-невыгодно, а все-равно ИП обязан арендовать помещение, т.к. арестован договор и нельзя изменять правоотношения.
ИМХО, бред!
Это вообще законно требовать сохранения правоотношений? Т.е я так понимаю, выгодно-невыгодно, а все-равно ИП обязан арендовать помещение, т.к. арестован договор и нельзя изменять правоотношения.
ИМХО, бред!
естественно бред,
бредятина полная. Любой суд отменит эту ересь как незаконную и ничтожную.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Нужна помощь : жалоба на постановление пристав...
Это вообще законно требовать сохранения правоотношений?
П.5 ст.76 ФЗ "Об исполнительном производстве".
Судебный пристав-исполнитель своим постановлением обязывает дебитора исполнять соответствующее обязательство путем
внесения (перечисления) денежных средств на указанный в постановлении депозитный счет подразделения судебных приставов, а также запрещает должнику изменять правоотношения, на основании которых возникла дебиторская задолженность.
вот вот, именно что должнику и именно правоотношения, на основании которых возникла дебиторка. То есть логично, если должник имеет договор с взыскателем, в результате которого возникла дебиторка,
то пристав вправе запретить изменять условия этих правоотношений, до момента окончания исполнительного производства. Если рассматривать данный момент с арендой, то если у А есть договор аренды с Ромашкой, то пристав вправе запретить А расторгнуть данную сделку, изменить ее условия и т.д. Но только
между А и Ромашкой, откуда тогда взялось ИП?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Нужна помощь : жалоба на постановление пристав...
Если рассматривать данный момент с арендой, то если у А есть договор аренды с Ромашкой, то пристав вправе запретить А расторгнуть данную сделку, изменить ее условия и т.д. Но только между А и Ромашкой, откуда тогда взялось ИП?
Нет,
не такая ситуация. :-)
Договор первоначально у ТСЖ с физ. лицом. Далее - физ.лицо подписало субарендный договор с ИП.
ООО "Ромашка" к договорным обязательствам не имеет отношения. Это взыскатель по исполнительному листу, в пользу которого приставы собирались истребовать деньги у
ИП.
Так что
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
