
Форумы > Общество > Правовые вопросы

Купили квартиру, запутались с датами в нал.декларации

Список Тем | Поиск | Правила | Статистика |

Купили квартиру, запутались с датами в нал.деклара...	^#223806	^наверх
Автор: Машуся Дата: 20 февраля 2013 10:42 Здравствуйте, Покупали квартиру частично наличными, на остаток ипотека. квартиру купили 28 декабря 2012 (акт приема передачи квартиры от 28.12.2012) и внесено наличными продавцам 2400000р. свидетельство получили 16.01.2013 Возврат налога д.б. за 2012 год, или 2013? И что писать в графе "документ основания" акт передачи или свидетельство? Заранее спасибо. :-)
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Купили квартиру, запутались с датами в нал.дек...

^#223809

^наверх

Автор: интарика Свой человек в форумах: 67, 97

Дата: 20 февраля 2013 10:59

Цитата:
От пользователя: Машуся

квартиру купили 28 декабря 2012 (акт приема передачи квартиры от 28.12.2012) и внесено наличными продавцам 2400000р.
свидетельство получили 16.01.2013

а дата регистрации договора какая?
если 16.01.2013 то имущественный вычет будет за 2013г.

1/1 | | Поделиться:

Re: Купили квартиру, запутались с датами в нал.дек...	^#223815	^наверх
Автор: Машуся Дата: 20 февраля 2013 12:24 В регистрационную палату отдали 28.12.2012, в свидетельстве дата 13.01.2013 получается за 13 год?
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Купили квартиру, запутались с датами в нал.дек...

^#223816

^наверх

Автор: Jackal75 В Клубе Е1 14 лет. Свой человек в форумах: 38, 77, 111, 113

(О пользователе)
Дата: 20 февраля 2013 12:33

Цитата:
От пользователя: Машуся

получается за 13 год?

Да.

| Поделиться:

Re: Купили квартиру, запутались с датами в нал.дек...

^#223817

^наверх

Автор: Scooter Свой человек в форумах: 82, 96, 133, 147

(О пользователе)
Дата: 20 февраля 2013 12:35

Цитата:
От пользователя: Машуся

Автор:љМашуся (Отправить письмо)љљљ(ЛС) љљ(О пользователе)љ
Дата:љљљ20 Фев 2013 10:42

Вторичка или долевка?

| Поделиться:

Re: Купили квартиру, запутались с датами в нал.дек...

^#223818

^наверх

Автор: Mar$el Свой человек в форумах: 72, 77, 96

Дата: 20 февраля 2013 12:36

Цитата:
От пользователя: Машуся

получается за 13 год?

если вторичка- то да.
если новостройка- по акту передачи можно датироваться.

| Поделиться:

Re: Купили квартиру, запутались с датами в нал.дек...	^#223819	^наверх
Автор: Машуся Дата: 20 февраля 2013 12:53 Вторичка. Спасибо большое за ответы.
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Купили квартиру, запутались с датами в нал.дек...

^#223831

^наверх

Автор: Вадимыч на Грозе Паркета Свой человек в форумах: 20, 96, 120, 172, 173

Дата: 20 февраля 2013 13:57

Цитата:
От пользователя: Mar$el

если вторичка- то да.
если новостройка- по акту передачи можно датироваться.

НК РФ ведь не делает разницы между приобретением и строительством квартиры в части документов-оснований:

Цитата:
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
...
при приобретении квартиры... или прав на квартиру... в строящемся доме - договор о приобретении квартиры... или прав на квартиру... в строящемся доме, акт о передаче квартиры... налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру...

http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html#p...
ї КонсультантПлюс, 1992-2013

(Почистил фрагменты, касающиеся комнат и долей.)
На мой взгляд, у топикстартера уже в 2012 году образовался пакет документов, достаточный для обращения за вычетом.

Но не исключено, что Минфин на такой случай уже изобрел свой "хитрый болт". По крайней мере, у московских налоговиков имеется ПИСЬМО УФНС РОССИИ ПО Г. МОСКВЕ ОТ 06.03.2012 N 20-14/19540@ и там среди прочего вот что:

Цитата:
http://pravoregiona77.ru/doci6/moscow_113003.htm

К документам, подтверждающим право на квартиру, относятся договор купли-продажи, прошедший государственную регистрацию, либо свидетельство о государственной регистрации права, содержащее в качестве оснований оформления такого права указание на упомянутый договор.

Тут они привычным жестом как бы невзначай подменяют право на вычет правом на квартиру. И автору надо быть готовой к подобным фокусам.

Как быстро у нас проходит регистрация сделок в Росреестре?

| Поделиться:

Re: Купили квартиру, запутались с датами в нал.дек...

^#223837

^наверх

Автор: Джян Бен Джян В Клубе Е1 12 лет. Свой человек в форумах: 67, 96, 120, 133, 160, 202

Дата: 20 февраля 2013 14:12

Цитата:
От пользователя: Вадимыч на Грозе Паркета

акт о передаче квартиры... налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру...

Имхо, на новое - акт передачи, а на вторичку документ с датой регистрации.
В случае автора если бы был новострой - то 12-ым годом "прошел" бы (акт приема передачи квартиры от 28.12.2012), а если вторичка, то уже 13-ым (в свидетельстве дата 13.01.2013), нет?

1/1 | | Поделиться:

Re: Купили квартиру, запутались с датами в нал.дек...

^#223839

^наверх

Автор: Вадимыч на Грозе Паркета Свой человек в форумах: 20, 96, 120, 172, 173

Дата: 20 февраля 2013 14:21

Цитата:
От пользователя: Демон Максвелла

Имхо, на новое - акт передачи, а на вторичку документ с датой регистрации.

А пруфлинк?

Для ст.220 НК что покупка, что строительство квартиры равны в части обоснования права на вычет.

По-моему, расхожее мнение об эксклюзивности акта для новостроек основывается лишь на том, что на вторичке не принято подписывать акт приемки-передачи. Но все же акт может быть оформлен. Где сказано, что на вторичке акт имеет меньшую силу, чем на первичке?

| Поделиться:

Re: Купили квартиру, запутались с датами в нал.дек...

^#223844

^наверх

Автор: Джян Бен Джян В Клубе Е1 12 лет. Свой человек в форумах: 67, 96, 120, 133, 160, 202

Дата: 20 февраля 2013 14:33

Цитата:
От пользователя: Вадимыч на Грозе Паркета

А пруфлинк?

8(
Борис, я "сцитировал" Ваши "выкладки", а Вы с меня пруф просите? :-)

| Поделиться:

Re: Купили квартиру, запутались с датами в нал.дек...

^#223845

^наверх

Автор: Джян Бен Джян В Клубе Е1 12 лет. Свой человек в форумах: 67, 96, 120, 133, 160, 202

Дата: 20 февраля 2013 14:35

Цитата:
От пользователя: Вадимыч на Грозе Паркета

Для ст.220 НК что покупка, что строительство квартиры равны в части обоснования права на вычет.

Цитата:
От пользователя: Демон Максвелла

В случае автора если бы был новострой - то 12-ым годом "прошел" бы (акт приема передачи квартиры от 28.12.2012), а если вторичка, то уже 13-ым (в свидетельстве дата 13.01.2013), нет?

| Поделиться:

Re: Купили квартиру, запутались с датами в нал.дек...

^#223876

^наверх

Автор: Вадимыч на Грозе Паркета Свой человек в форумах: 20, 96, 120, 172, 173

Дата: 21 февраля 2013 09:15

Цитата:
От пользователя: Демон Максвелла

Борис, я "сцитировал" Ваши "выкладки", а Вы с меня пруф просите?

Дык, Дмитрий, после цитаты следует вывод, не соответствующий цитате. Вот я пруфлинк для вывода и спрашиваю.

Цитата:
От пользователя: Демон Максвелла

если вторичка, то уже 13-ым (в свидетельстве дата 13.01.2013), нет?

На мой взгляд, исходя из НК РФ - нет. :-)

| Поделиться:

Re: Купили квартиру, запутались с датами в нал.дек...	^#223878	^наверх
Автор: Mar$el Дата: 21 февраля 2013 10:14 Я вот уже тоже вся в сомненьях. :-) Были ведь разъяснения наложников про долевку, что по акту. И были разъяснения про вторичку- что по свидетельству. А по тексту ст. 220 получается, что и так и так можно по акту... :mad:
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Купили квартиру, запутались с датами в нал.дек...	^#224521	^наверх
Автор: Вадимыч на Грозе Паркета Дата: 26 февраля 2013 01:12 Оказывается, эта тема уже при создании была баяном. :-D http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...
0/0 \| \| Поделиться:

Список Тем | Поиск | Правила | Статистика |

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)