С 1 марта 2013 г. отменяется госрегистрация сделок с недвижимостью.
Речь идет о следующих договорах: купля-продажа жилого помещения и предприятия, дарение недвижимости, отчуждение последней под выплату ренты, аренда недвижимости на срок не менее года и аренда
предприятия.
Госрегистрация не требуется, если договор заключен после указанной даты. В то же время госрегистрации подлежат ограничения прав и обременения имущества.
Как отмечает Государственная Дума, договор аренды влечет для арендодателя невозможность самостоятельно использовать
переданное в аренду имущество. Следовательно, это является обременением недвижимости и, соответственно, выступает основанием для госрегистрации такого обременения.
Таким образом, и с 1 марта 2013 г. производится госрегистрация обременения недвижимости в виде аренды на основании договора,
заключенного в простой письменной форме.
_______
Получается регить обременение всех договор аренды, заключенных на любой срок?
А если договор заключен на неопределенный?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Заключил договор аренды после 01.03.13 г. на л...
Получается регить обременение всех договор аренды, заключенных на любой срок?
не в порядке прикопаться к вам, а в порядке "правильно ли я письмо поняла"
наверное, регить как обременение все права аренды, независимо от срока?
Цитата: От пользователя: Mar$el
технически- указать срок обременения регистратор не сможет.
поди тоже будут в своей системе вводить новые порядки и как-то организовывать именно указание срока.
И получается, сами договоры (купли-продажи итп)
будут считаться заключенными с момента заключения:-) .. а регить только права? все поголовно? по 131й ГК?
а что будет, если аренду не зарегить?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Заключил договор аренды после 01.03.13 г. на л...
наверное, регить как обременение все права аренды, независимо от срока?
тогда буду точна =)
Необходима ли государственная регистрация обременения объекта недвижимости в виде аренды на основании договора аренды, заключенного
сторонами на наопределенный срок?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Заключил договор аренды после 01.03.13 г. на л...
дак понимаю
вот только что обсуждала в аське
не зарегали (на сегодня - право)
в итоге договор аренды действителен, права - нет:-) точнее не подтверждено.
Идти в
суд с иском о ничтожности? А смысл? все равно платить за факт. пользование.
Получается, что регистрация как бы нужна, но если не - то та же картина что и с ней)))))))))
Подсказывают что регистрация нужна тому, кому нужно отражение обременения. Логично. А кому оно нужно арендатору или
арендодателю? )))) Права аренды при переходе права сорбственности сохраняются...
Цитата: От пользователя: Ilky
А если договор заключен на неопределенный?
получается все поголовно аренды, даже на 3 месяца, нужно регать
0/0 |
| Поделиться:
Re: Заключил договор аренды после 01.03.13 г. на л...
Ситуация.
Договор аренды зем.участка, находящегося в собственности РФ, заключен до 01.04.2013 г. Был зарегин.
Продлевать его мы не собирались, в связи с тем, что если договор не продлен, он считается заключенным на неопределенный срок. (По факту - планируем выкупить участок и решили не
заморачиваться бюрократией)
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
