Значит, дали нам ипотеку на квартиру. Условие банка-оформление квартиры в общую совместную собственность супругов, т.е. у нас не выделены доли в квартире и мы имеем одно свидетельство на двоих. Ипотека выплачена, залог будет снят в течение нескольких рабочих детей. Встал вопрос о наделении детей
долями в квартире. Решили наделить по 1/10 каждого, 8/10 оставить в нашей совместной собственности. Т.е. у детей будет у каждого своя доля с отдельным свидетельством, у нас с мужем останется одно свидетельство на 8/10 доли как на совместную общую собственность.
Итак, указываю нас в
договоре с мужем дважды как дарителей и как законных представители своих несовершеннолетних детей, подписывающихся за одаряемых.
Как думаете правильно ли в сторонах договора так и писать с одной стороны ДАРИТЕЛИ, с другой ОДАРЯЕМЫЕ (ЗАКОННЫЕ ПРЕДСТАВИТЕЛИ СВОИХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ)
и дважды подписаться каждому из супругов с одной и с другой стороны?
Выставляю договор, на одобрение. Как никак юр. конторы берут 6 тыс. рублей за подобный договор. Простите, если отнимаю у вас хлеб.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Наделение детей долями в квартире после выплат...
Вы где такой договор дарения нашли?! Бред полный. К тому же вам никто не мешает все так не усложнять, а написать дарение от имени от одного из супругов. У вас совместная собственность по 1/2 и поэтому без усложнения со
стороны одного из супругов и экономия в 500 руб на пошлину.
0/2 |
| Поделиться:
Re: Наделение детей долями в квартире после выплат...
Цитата: От пользователя: Pechorin-XXI (ночной страж)
Вы где такой договор дарения нашли?
Сама делала, учусь, так сказать...
Цитата: От пользователя: Pechorin-XXI (ночной страж)
У вас совместная собственность по 1/2
Я ГК почитала, там же
по-моему наоборот на то она и совместная, что не может быть отчуждена только одним из супругов, так как доли в свидетельстве о собственности не выделены в натуре. Поэтому невозможно сказать, что у нас с мужем по 1/2.
2/0 |
| Поделиться:
Re: Наделение детей долями в квартире после выплат...
Цитата: От пользователя: Pechorin-XXI (ночной страж)
! Бред полный.
в чём?
ну и заодно вопросец ещё один.
обязательно ли дарственную на квартиру типа от бабушки нотариально заверять соответственно у нотариуса или можно и без него обойтись?
обязательно ли дарственную на квартиру типа от бабушки нотариально заверять соответственно у нотариуса или можно и без него обойтись?
Нотариус берет % от стоимости квартиры, там целый пакет документов еще надо собрать.
Кадастровый надо. Сейчас в кадастровую палату нет талонов на 2 мес. вперед, так как все кинулись приватизировать квартиры.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Наделение детей долями в квартире после выплат...
обязательно ли
дарственную на квартиру типа от бабушки нотариально заверять соответственно у нотариуса
Нет.
а другие родственники не смогут ли в этом случае оспорить через суд эту дарственную, если она не оформлена
строго нотариально?
просто у нас бабушка хотела нам 2/3 части квартиры подарить, другую чать завещать другому сыну (дяде), нотариус не профессионально так взяла и напугала её, случаи рассказала как обманывают свои же родственники, выгоняют потом из квартиры, и категорически отказалась
оформлять документы.
А у нас такие отношения с той роднёй, они считают что им должна большая часть хаты отойти, бабушка так не считает, ибо тот её сын другой пьёт приезжая к ней, нервы трепет, поэтому и решение в нашу пользу приняла, нам большую часть.
Суд будет обязательно, ибо они ещё
те сволочи другая родня наша, как сказал в этот раз что квартиру делить будем пополам, так их это очень возмутило, ну а если правду узнают, так вообще скандал гарантирован.
Вот и хотелось бы узнать, если дарственная написана так просто без участия нотариуса, смогут ли они потом опротестовать
её в суде, да и к тому нотариусу, коотрая напугала бабушку и категорически отказалась работать с ней, не хотелось бы к ней идти снова. Этим летом собираемся приехать и решить этот вопрос. Так вот, как лучше быть?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Наделение детей долями в квартире после выплат...
Вот и хотелось бы узнать, если дарственная написана так просто без участия нотариуса
У меня точь-в точь ситуация была. Зарегили в простой печатной форме. Иск был. В иске отказано. Даже разбирательства не было. Договор дарения
идеален, если ваша бабка в псих. диспансере не состояла на момент его заключения.
1/1 |
| Поделиться:
Re: Наделение детей долями в квартире после выплат...
Сначала делаем соглашение в простой письменной форме об изменении формы собственности и определении Размера долей. Дальше договор дарения, где даритель папа, а за одаряемого действует мама на одного сына. Дальше. Договор дарения, где
даритель мама, а за одаряемого действует папа, на другого сына. :fire:
0/0 |
| Поделиться:
Re: Наделение детей долями в квартире после выплат...
Сначала делаем соглашение в простой письменной форме об изменении формы собственности и определении Размера долей. Дальше договор дарения, где даритель папа, а за одаряемого действует мама на одного сына. Дальше. Договор дарения, где даритель
мама, а за одаряемого действует папа, на другого сына.
А если определить неравные доли (например - папа 4\10, мама 6\10) - то договор дарения потребуется токо один - на лицо экономия бумаги и денег с госпошлины...
1/0 |
| Поделиться:
Re: Наделение детей долями в квартире после выплат...
А если определить неравные доли (например - папа 4\10, мама 6\10) - то договор дарения потребуется токо один - на лицо экономия бумаги и денег с госпошлины...
Толковый совет, спасибо
1/0 |
| Поделиться:
Re: Наделение детей долями в квартире после выплат...
Извините, но зачем Вам вообще детей наделять долей? При возможной продаже (или совершения с ним каких-либо других сделок) Вашего жилья могут быть проблемы с опекой... Столкнулся с этим при продаже своей квартиры. Тем более не всякий
покупатель сможет (или захочет) купить Вашу квартиру, если в ней собственники дети. Смысла не вижу наделять их долей - платить больше налоги на недвижимость? Если уж так боитесь что Ваша квартира перейдёт (вдруг, каким-либо образом) не к ним, напишите нотариально заверенное завещание на них.
2/5 |
| Поделиться:
Re: Наделение детей долями в квартире после выплат...
Извините, но зачем Вам вообще детей наделять долей?
Государство так велело при использовании мат. капитала и выплаты ипотеки-наделить детей долями в течение 6 мес. А то что, нам не улучшить свои жил. условия, продав эту и купив
квартиру большей площади, ему, видимо, пофиг.
2/0 |
| Поделиться:
Re: Наделение детей долями в квартире после выплат...
Государство так велело при использовании мат. капитала и выплаты ипотеки-наделить детей долями в течение 6 мес. А
А у Вас мат. капитал, тогда понятно. Сам им не пользовался, поэтому подумал, что решили себе проблему создать... :-D
Цитата: От пользователя: Демон Максвелла
наделять их долей - платить больше налоги на недвижимость?
В конце фразы стоит знак "?" В нашей бурно развивающейся, в законодательном плане, стране возможно всё, в том числе и это... :-D;-)
Цитата: От пользователя: Демон Максвелла
И как это люди умудряются продавать квартиры с "долями детей"?
Легко! Права ребёнка в нашей стране может защитить только добрая воля его родителей. Государство наше, в лице органов опеки прикрывает только свою з@дницу, типа вот
какие мы хорошие всё для детей делаем, а на деле - люди которые хотят улучшить жилищные условия своих детей сталкиваются с различными бюрократическими препонами, которые всегда разрешаются за определённую мзду...
0/0 |
| Поделиться:
Re: Наделение детей долями в квартире после выплат...
При возможной продаже (или совершения с ним каких-либо других сделок) Вашего жилья могут быть проблемы с опекой..
Цитата: От пользователя: Denominator
Легко! Права ребёнка в нашей стране может защитить только добрая
воля его родителей
:mad:
Вы сами свои посты не помните? :-D
Вы уж как то определитесь :
или "проблемы с опекой", или "легко!"
ЗЫ. Специально посмотрел - знаков вопроса в этот раз не было ;-)
0/0 |
| Поделиться:
Re: Наделение детей долями в квартире после выплат...
Цитата: От пользователя: Pechorin-XXI (ночной страж)
К тому же вам никто не мешает все так не усложнять, а написать дарение от имени от одного из супругов. У вас совместная собственность по 1/2 и поэтому без усложнения со стороны одного из супругов и экономия в 500 руб на пошлину.
может
и ошибаюсь, то один супруг не может распоряжаться не своей долей, но если он дарит 2/10 то дарит от своей, т.е. у него 3/10 а у супруги остается 5/10.
Слышал о таком что супруг купил квартиру и подарил половину жене, чтобы и у нее свидетельство было :-) и в итоге остался без квартиры.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
