Ситуация следующая:
15 ноября был подписан у нотариуса договор дарения. 25 ноября дарящий умер. Запись в гос. реестре о вступлении в право собственности сделана 10 декабря. Можно ли оспорить этот договор дарения? Какая дата является фактической датой вступления в собственность? Дата подписания
договора или дата внесения в гос.реестр?
Да в принципе без разницы, я просто так спросил. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его
регистрации.
Можно ли оспорить этот договор дарения? Какая дата является фактической датой вступления в собственность?
В вашем случае оспорить дарение могут только наследники умершего, если докажут, что дарение было совершено лицом не вполне
понимающим последствия своих действий (т.е.недееспособным). Либо возможны иные обстоятельства.
С другой стороны воля дарителя явна и однозначна, свои действия он успел выполнить в полном объеме, равно как и одаряемый :-)
Интересно, что "практика" скажет
Доброе утро! Спасибо за ответы. Да, недвижимость. Присоединюсь к вопросу:
Цитата: От пользователя: Bush007
Вы намекаете, что на момент смерти договор не был заключён, и недоподаренное имущество попало в наследственную массу?
Вообще, мы когда
консультировались с юристом, было сказано так же:
Цитата: От пользователя: ЯВлади
В вашем случае оспорить дарение могут только наследники умершего, если докажут, что дарение было совершено лицом не вполне понимающим последствия своих действий (т.е.недееспособным)
Оспорить в этом аспекте они не могут, т.к. они отсутствовали в этот момент в городе.
С другой стороны воля дарителя явна и однозначна, свои действия он успел выполнить в полном объеме, равно как и одаряемый
Интересно, что "практика" скажет
Если бы на момент регистрации права умер одаряемый, практика говорит что
"судом делается вывод о невозможности возникновения права у умершего человека, ввиду отсутствия гражданина"
Но в данном случае умер даритель, ситуация немного другая.
Могут, их отсутствие в городе не мешает оспорить сделку. И скорее всего будут пытаться это сделать.
Ну даже если не мешает, есть все доказательства того, что даривший был в сознании, наркотики не употреблял, к нотариусу пришел своими
ногами. Все это время он был под наблюдением врачей, все его состояние зафиксировано в истории болезни, поэтому они вряд ли будут это делать. Вопрос на самом деле лишь по дате.
ну а если вопрос лишь по дате, то тут ничего такого нет. Договор был заключен двумя гражданами, волеизъявление зафиксировано нотариусом, то что права перешли уже после смерти дарителя не существенно,
существенно, что даритель передал свое право одаряемому до своей смерти. Но в период до окончания регистрации сделки им сделка не приостановлена и не оспорена и даже не оспаривалась. Так что все вроде в порядке. Вот только смерть дарителя вызывает удивление. Был здоровый, все было боле менее в
порядке и вдруг сразу после сделки дарения умер.
Но юридически проблем нет
Был здоровый, все было боле менее в порядке и вдруг сразу после сделки дарения умер
Не-не-не, он не был здоровым, болел полгода, все наследники были в курсе, поэтому никто не будет оспаривать его состояние, ибо все было легально,
наблюдался в больнице, т.е. никаких шахер-махер тут нет)). Ну а то, что перед самой смертью сделал договор дарения, так это мы просто успели его попросить оформить, т.к. знали, что все произойдет уже скоро :-(
Цитата: От пользователя: ЯВлади
если вопрос лишь по дате,
то тут ничего такого нет. Договор был заключен двумя гражданами, волеизъявление зафиксировано нотариусом, то что права перешли уже после смерти дарителя не существенно, существенно, что даритель передал свое право одаряемому до своей смерти. Но в период до окончания регистрации сделки им сделка не
приостановлена и не оспорена и даже не оспаривалась. Так что все вроде в порядке
Спасибо большое, именно это и хотел узнать :flowers:
существенно, что даритель передал свое право одаряемому до своей смерти
Да, но само право переходит только после государственной регистрации.
Думаю, нужно пытаться через суд требовать признание незаконным регистрации сделки в
связи с отсутствием дарителя на момент этой регистрации.
Если бы в ФРС сразу после смерти притащили свидетельство о смерти, они бы однозначно вынесли отказ в регистрации дарения.
Думаю, нужно пытаться через суд требовать признание незаконным регистрации сделки в связи с отсутствием дарителя на момент этой регистрации
Ну а то, что документы были поданы до смерти дарителя - не влияет? Т.е. мы же не знали, когда
внесут запись в реестр, мы сделали договор, подали документы, все это при живом дарителе. А дату регистрации узнали уже при получении свидетельства
Кстати, с 01.01.2013 Приказом по Росреестру сроки регистрации сделок, где участвуют люди старше 75 лет, сокращены до 5 дней.
По теме:
Цитата: От пользователя: Bush007
в связи с отсутствием дарителя на момент этой регистрации.
даритель, видимо, уполномочил
одаряемого представлять его интересы при регистрации ( обычно при нот. форме это случается). Одаряемый по действительной на момент подачи заявления в Росреестр дов-сти выполнил от имени одаряемого необходимые действия. После этого доверенность утратила силу в связи со смертью. Но все формальность по
ней совершены при жизни, т.е. по легитимной дов-сти. думаю, устоит сделка, ежели что.
вот если бы потребовалось что-то донести-уточнить после смерти и до регистрации- то да, большой вопрос. А если все гладко- думаю, устоит.
Да в принципе без разницы, я просто так спросил. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
