Купили квартиру в ноябре прошлого года , получили документы 09.11.2012г. из рег палаты и поехали открывать лицевой счет в ЕРЦ , открывать отказались так как у прошлых собственников есть задолжность по коммунальным платежам , отправили в УК там попросили написать заявление которое они отправят в ЕРЦ
, написали ждем , из УК приходит ответ можно открыть ЛС с 22 Октября , ЛС в ЕРЦ открыли с 22 октября так еще и отказываются квитании сделать помесячно, сделали общею квитанцию из которой не понятно включили задолжность прошлых собственников в нее или нет, написал претензию В ЕРЦ , В УК , загвоздка в
том что 2 месяца могли получать субсидию на квартиру, а из за того что ЛС открывать в соответствии с законом отказываются субсидию не получаем, как можно воздействовать на них и если дойдет до суда возмно ли взыскать субсидию которую по их вине не получили?
у вас с ерц нет никаких законных отношений
долбайте свою ук
по вопросам субсидий лучше обсудить с администрацией-поскольку это они решают кому дать кому нет
у вас с ерц нет никаких законных отношений
долбайте свою ук
по вопросам субсидий лучше обсудить с администрацией-поскольку это они решают кому дать кому нет
УК непрошибаемые я им уже и статьи закона показывал претензию
написал ответ пришла отписка , субсидии оформляются в ЕРЦ документы все есть на субсидию , но требуют оплатить задолжность за прошлых собственников иначе не принимают, претензию и туда написал на всякий случай, самый главные вопрос есть ли смысл обращатся в суд, возможно ли взыскать субсидию за
прошедшие месяцы с УК, ЕРЦ или еще с кого то.
возможно ли взыскать субсидию за прошедшие месяцы с УК, ЕРЦ или еще с кого то.
орган местного самоуправления
Цитата: От пользователя: accord372
требуют оплатить задолжность за прошлых собственников
чегож долги то не посмотрели....
на нового собственника переходит долг по капремонту. ку -нет
счетчики стоят?-как акт передачи квартиры оформили-переписали счетчики?
чегож
долги то не посмотрели....
на нового собственника переходит долг по капремонту. ку -нет
счетчики стоят?-как акт передачи квартиры оформили-переписали счетчики?
Все посмотрели у прошлых собствнников оплачено
за октябрь полностью , а за ноябрь когда они продавали им отказались расчитать не полный месяц поэтому и не оплатили потому что не знали сколько, квартиру мы приняли 11 ноября, отражено в договре купли продажи что передача будет осущетсвлятся 11.11 без составления акта,документы получили 09 ноября ,
ЛС счет и просим открыть с 9 ноября как того требует закон, нам же открыли ЛС с момента подписания ДКП то есть 22 октября, счетчики стоят, показания при приемке сверили с квитанцией об оплате все верно, то есть УК хочет получить еще раз с 22 октября и ни какие доводы на них не действуют, для меня не
принципиально было оплатить и ноябрь , но за то что уже оплачено я платить из принципа не хочу, вот и хочется их наказать законным способом да и на сумму побольше.
если у них за октябрь оплачено....
вы подписали ДКП 22 октября-соответственно у вас потекли ЖКУ
откуда долг? им должны наоборот излишки вернуть с 22-30 октября
получается это ваш долг...
вы подписали ДКП 22 октября-соответственно у вас потекли ЖКУ
А если бы мы подписали договор в 2008 году , а на регистрацию сходили 2012 году?
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 10]
Жилищные права и обязанности
возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и
обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
4) в результате приобретения в
собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 10]
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим
Кодексом, другими федеральными
законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные
права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям,
допускаемым федеральным законом;
Право собственности переходит к покупателю с момента гос. регистрации, вы же цитируйте сами так почему с момента подписания ДКП?
почему это? ведь передача квартиры состоялась с 11.11.12, а право собственности возникло с 09.11.12.
Так наверно с 09.11.12, с момента возникновения права собственности собственник несет бремя
расходов по содержанию жилья.
передача квартиры состоялась с 11.11.12, а
право собственности возникло с 09.11.12.
акта небыло
ну а потом с 09,11 до 11.11 кто не давал собственнику на основании свидетельства владеть квартирой) получается что ее
ктото удерживал незаконно и незаконно передавал
ст 223 ГК РФ
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Цитата: От пользователя: АлексВА
акта
небыло
ну а потом с 09,11 до 11.11 еще ктото владел квартирой или она бесхозная была?
И при чем тут акт? хочу делаю , хочу пишу в ДКП что квартиру будет передана без его составления.
Безхозной она не может
быть , собственник продавец пока не будет осуществлена гос регистрация.
Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 10]
Жилищные
права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными
законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства
порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
4) в
результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
Я покупатель , квартиру мне передал продавец без составления акта 11 ноября 2012 года, выше все написано , просто пофлудить можно пойти на ОАК, вы пока ни как не смогли ни одной ссылкой или цитатой из
любого из кодексов доказать что КУ оплачиваются с момента подписания ДКП, подождем мнение других участников форума.
ДКП печатал я условия все согласовываются с продавцом это обычная практика и не надо юлить , если вы не правы так умейте это признать.
вы пока ни как не смогли ни одной ссылкой или цитатой из любого из кодексов доказать что КУ оплачиваются с момента подписания ДКП
да ну
155.11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является
основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Алекс, без нервов. Вам правильно сказали: с момента госрегистрации покупатель приобрел право собственности, а до этого он собственником не был. мало ли когда ДКП составлен. Силу то договор приобрел с момента регистрации, а не
составления.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
