На публичной кадастровой карте появились данные об установленной кадастровой стоимости ЗУ. В нашем СНТ она завышена от рыночной в 8-10 раз. Что с этим делать? Как это оспорить? Ведь от кадастровой налоги считаются.
5/1 |
| Поделиться:
Re: Завышенная кадастровая стоимость ЗУ (сад). Как...
На публичной кадастровой карте появились данные об установленной кадастровой стоимости ЗУ. В нашем СНТ она завышена от рыночной в 8-10 раз. Что с этим делать? Как это оспорить? Ведь от кадастровой налоги считаются.
Нельзя
публичной кадастровой карте верить - ошибок в ней много. Запрашивайте кадастровый паспорт в кадастровой палате - тогда видно будет, какая стоимость на самом деле. Кадастровая стоимость меняется раз в 3 года, или может поменяться в том случае, если у вас сад сначала был на сельхозземлях, а потом сад
включили в границы населенного пункта и поменялась категория земель.
7/0 |
| Поделиться:
Re: Завышенная кадастровая стоимость ЗУ (сад). Как...
Рыночная стоимость участков обычно несколько сотен тысяч, - получается что кадастровая стоимость участка несколько миллионов.... Тут видимо точно ошибка.
1/0 |
| Поделиться:
Re: Завышенная кадастровая стоимость ЗУ (сад). Как...
Как это оспорить? Ведь от кадастровой налоги считаются.
1. Получить кадастровый паспорт
2. Обратиться к независимому оценщику за определением рыночной стоимости ЗУ
3. Обратиться в арбитраж в иском о признании кадастровой
стоимости равной рыночной
0/0 |
| Поделиться:
Re: Завышенная кадастровая стоимость ЗУ (сад). Как...
1. Получить кадастровый паспорт
2. Обратиться к независимому оценщику за определением рыночной стоимости ЗУ
3. Обратиться в арбитраж в иском о признании кадастровой стоимости равной рыночной
Это вариант для
юридических лиц под промобъектами, а здесь садовый участок и собственник физическое лицо. Если в суд идти - то в районный, а не в арбитраж, и кадастровая стоимость земли в садах всегда меньше рыночной. ТС похоже
Цитата: От пользователя: ISM
скорее всего с нулями
запутался.
:-)
2/0 |
| Поделиться:
Re: Завышенная кадастровая стоимость ЗУ (сад). Как...
есть ли смысл- нужно считать.
тут расходов: оценка + экспертиза оценки + госпошлина + юруслуги ( если обращаться). У меня с юриками в сумме в районе 100-120 т.р. получается. И им это
выгодно, там за миллион налогов каждый год.
Насколько это окупится налогом на сад? Сильно сомневаюсь.
Причем тут с соседями не объединишься- оценка на каждый участок своя должна быть.
Насколько это окупится налогом на сад? Сильно сомневаюсь.
точно, потому и не занимаюсь, хотя и расходов на оплату адвокатов у меня нет, тем не менее.
И еще интересный вопрос-вот, к примеру, кадастровая у нас определена в 950 000
руб.
Сады планируют под снос.
Хочу попробовать пободаться, когда компенсировать начнут
если по рыночной будут компенсировать-будем биться, а если я приравняю сейчас к рыночной кадастровую-уже бодаться не за что будет:-)
1/0 |
| Поделиться:
Re: Завышенная кадастровая стоимость ЗУ (сад). Как...
у нас 270 тыс - 12 соток Таватуй.
А вообще оригинально, 280 тыс-Широкая речка (т.е. г.Екатеринбург).
Т.е. получается стоимость земли в г.Екатеринбург= стоимости земли в поселке 50 км от города?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Завышенная кадастровая стоимость ЗУ (сад). Как...
Т.е. получается стоимость земли в г.Екатеринбург= стоимости земли в поселке 50 км от города?
Не путайте кадастровую и рыночную стоимость земельного участка. От кадастровой стоимости рассчитывается налог на землю, в этом может
быть равенство, а продаются участки по уже рыночной стоимости, а она уже будет сильно разниться.
1/1 |
| Поделиться:
Re: Завышенная кадастровая стоимость ЗУ (сад). Как...
Не путайте кадастровую и рыночную стоимость земельного участка.
Ничего он не путает. В Таватуе кадастровая стоимость 23 т.р. за сотку. В Среднеуральске, например, есть участки под ИЖС по 120 т.р. за сотку.
Все дело в
назначении земельных участков. С/х земля стоит дешевле чем участки под ИЖС. Стоимость садовой земли стараются не поднимать, т.к. в случае сноса - выкуп государством производится по кадастровой стоимости.
0/1 |
| Поделиться:
Re: Завышенная кадастровая стоимость ЗУ (сад). Как...
насколько я понимаю кадастровая стоимость в поселке и в городе должна отличаться за счет коэффициентов. Ну как она может быть равной то?
Ну сами подумайте, ладно Таватуй там среднерыночная стоимость конечно выше, но например земля в 150 км от Еката в поселке будет иметь ту же стоимость
что-ли? при среднерыночной в несколько раз ниже.
чушь какая то получается
0/0 |
| Поделиться:
Re: Завышенная кадастровая стоимость ЗУ (сад). Как...
у нас 270 тыс - 12 соток Таватуй.
А вообще оригинально, 280 тыс-Широкая речка (т.е. г.Екатеринбург).
Т.е. получается стоимость земли в г.Екатеринбург= стоимости земли в поселке 50 км от города?
2.5 миллионов Шарташ
вот
как они ее рассчитывают? с таким разбегом
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
