Долг по квартире копит живущий там, а собственник расхлёбывай?

Question

Ситуация такая:
есть квартира собственником которой являюсь я
есть на неё обременение - имеющий право там проживать отчим (я там не живу)
он (т.е. отчим) за коммуналку не платит, тем самым вгоняя меня в долги, выгнать я его не могу (он там обременение)
Что мне делать? Могу ли я разделить лицевые счета? Можно его каким-либо образом выписать? Могу я подать на него в суд, как доказать что он должен а не я?
Спасите ни в чем не повинного человека  :weep:

ЯВлади · Accepted Answer

1. Собственник несет бремя расходов. 
2. поставьте счетчики, свои расходы уменьшите.
3. Договор с коммунальщиками заключается с собственником, соответственно и лицевой счет на собственника. С кем вы его собираетесь делить непонятно. 
4.Снять с регистрационного учета его не сможете, пока не докажите, что он там не проживает. А вот выселить вы его не сможете, потому что он обременение. Он может только сам съехать. 
5. Подать в суд вы на него можете, но если он не платит за коммуналку, то почему вы решили, что он будет платить по судебному решению?

luda-shel · Answer

согласна

с этим нет, на каком основании :ultra: см. пункт 1

Ка-тюша · Answer

а он то там проживает или просто зарегистрирован?

ЯВлади · Answer

на каком основании: ну можете выбрать из нескольких.
1. Лицо, получающее услуги за счет собственника, компенсирует собственнику его расходы, конечно за определенным вычетом, высчитывайте и взыскивайте.
2. Лицо, проживающее по данному адресу фактически является нанимателем помещения, а соответственно обязано оплачивать расходы по содержанию и коммуналку. 
3. Ну и хотя бы из оснований возмещения вреда, причиненного собственнику.

Можно еще подумать, но разве из данных оснований не выбрать?

Ка-тюша · Answer

а почему бы не доказать и не снять?

Лiса · Answer

можно ссылку на документ где можно поподробней ознакомиться с данной возможностью. 
Он эту квартиру иногда сдает, т.е. теоретически можно запросить у квартиросъемщиков копию договора об аренде + расписки, тем самым доказать что он там не живет + подать в налоговую за неуплату НДФЛ + какое нбуть письмо в суд на незаконное распоряжение чужим имуществом...
голова кругом пошла  8(

и это где можно посмотреть (в каком документе)?

Лiса · Answer

ну хоть приставы помучают  :super:

|nfinity · Answer

садистский вариант:
не платите
долги покопятся, да
придут коммунальщики, воткнут "спрут" http://www.66.ru/realty/news/102711/
после этого, я думаю, проблема сдвинется с места и отчим задумается или пойдет на переговоры
вероятные побочные явления типа "унитаз стал в окне" оценивайте сами

Mar$el · Answer

и взыскать с него неосновательное обогащение

ISM · Answer

Это, по сути, частный сервитут в пользу отчима. Смотрите ст. 274 и 277 Гражданского кодекса.
Нанимайте Юриста и требуйте через суд пересмотра условий проживания Отчима в Вашей квартире. Как собственник Вы имеете право получать соразмерную плату за пользование Вашим имуществом.

Лiса · Answer

а когда-как, индивидуальные счетчики не стоят, поэтому коммуналка начисляется по нормативам.