Приватизировать или нет

Question

Снова я) у меня жилищка уже моцк взорвала.
Подскажите люди добрые, кто разбирается.
Люди ютятся на 9.м.кв. втроем. Ставится в суде вопрос о признании права пользованием помещением на условиях договора соцнайма. Возникает вопрос - приватизировать или нет?
Пометки на полях: дом признан подлежащим сносу в связи с признанием непригодным для постоянного проживания еще в 2005 году. Насколько я знаю, в таких домах не приватизируют. НО -  по этому же дому еще в 2008 году было решения, администрация в суд ходила, и этого там не озвучила. Это раз. Два- http://portal-law.ru/aktualteam/snos/st_po_teme/njuansy_pereselenija_iz_domov_pod_snos первая строка. Дядя дурак или я чото не понимаю? 

Еще. Если их выселят из нанимаемого жилья, то и получат они на условиях соцнайма. Той же площади, что и было (ст. 88 ЖК). Если повезет - то дадут по норме и заодно "улучшат" как нуждающихся.  И никогда они эту хатку не продадут, не завещают итп. 
А как выселяют из аварийных домов если квартира приватизирована? По ст. 31 ЖК? Ибо товарищи гадают приватизировать им через суд  заодно или они себя чего-нить вкусного лишат

А_V_А · Accepted Answer

мысли вслух-ст. 84 жк в вашем случае. 
по логике если будет в собственности жилье (приватизировано)-то говорить об улучшении жилищных условий не придется в противовес соцнайму. там хоть есть шанс что дадут жилья побольше

unreal ut user · Answer

на днях же обсуждали эти сроки, к однозначному мнению не пришли, но я в итоге склоняюсь к мнению, что до 01.марта нужно подать заявление (волеизъявление гражданина, как там было написано) о приватизации. а сроки принятия решения и регистрации прав - за рамками этого срока.

Mar$el · Answer

и вдогонку, про случаи, предусмотренные ФЗ:
5. Положения части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) и части 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (в редакции настоящего Федерального закона) распространяются на правоотношения, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и возникшие с 1 января 2009 года.

(ст. 9, Федеральный закон от 17.12.2009 N 316-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "О внесении изменений в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Джян Бен Джян · Answer

Зная нашу действительность - приватизировать придется через суд :-(

Джян Бен Джян · Answer

Уже не успеют, если в обычном порядке
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=549767&t=549767

|nfinity · Answer

"ответственный наниматель" там и так в очереди с 2011

кстати, вот вопрос
три отдельных комнаты. НЕ в коммуналке - дом коридорного типа. Три истца на приватизацию. Я правильно понимаю, что им достанется по 1/3 в каждой комнате?

Mar$el · Answer

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)

ЯВлади · Answer

Марина, я вот могу привести не один пример, когда люди в очередях стоят, а у них последнее отбирают под любым предлогом, лишь бы вообще ничего не давать. А то, что человек стоит в очереди на жилье(улучшение жил.условий и т.д.) администрацию не волнует.

Mar$el · Answer

если люди в очереди стоят, им при сносе дают столько, чтобы вышли из очереди. по соцнайму имею в виду. нормативку не помню, мельком видела.

ЯВлади · Answer

чета я догадываюсь о ком идет речь то. 
Как мне кажется там сначала надо будет признать наличие заключенного договора соцнайма, признавать право на приватизацию. Но как я понимаю, так как дом под снос, комнаты еще не приватизированы, то и дадут им три комнаты, которые они смогут приватизировать. Хорошо еще если дадут в одном доме. Но с учетом, что их трое и комнат три, то скорее всего каждому по комнате. хотя йенг знает как сложится все.

|nfinity · Answer

я догадываюсь, что если людям в доме из-под сноса дадут трешку на 55 метров, СВОЮ - они на руках туда все перенесут и все забудут, что им причитается, спасибо что дали

|nfinity · Answer

да йенг знает, они в очереди стоят. 
То есть, если я верно понимаю, то

при соцнайме
им предоставляют на условиях того же соцнайма жилье в том же городе, не менее той же площади (то есть если у них соцнайм на троих 9м., то и предоставят так же) и они продолжают до китайской пасхи стоять в очереди на улучшение

у собственника же ее будут выкупать, так? по ст. 32 п. 10 ЖК - и далее ст. 32 ЖК сначала
то есть предупредить типа за год, выплатить рыночную + расходы на переезд и прочее бла бла (ну по закону п.7 ст. 32, на практике - кто что отвоюет)
Либо предоставить другое жилое с зачетом стоимости, так?

ЯВлади · Answer

главное что не в очереди за колбасой. на улучшение могут стоять вечно.

Выкуп то выкупом, но не ниже равнозначной квартиры в этом же районе, с учетом переезда. Поэтому стараются предоставить равнозначную, а про переезд граждане обычно в таком случае забывают

unreal ut user · Answer

9 квадратов на троих в доме под снос и так придется приватизировать через суд

Главное сроки не просрапустить

А_V_А · Answer

вот бы у них попало что и под снос и в очереди стоять на улучшение....ведь на то и "социальный" найм - от слова незащищенные (в частности без собственности)

ЯВлади · Answer

Понимаешь, я с этим вопросом уже сталкивался. У администрации МО г.Екатеринбург мнение такое: по норме тем кто получает впервые или получает на улучшение жил условий. А при сносе 1 к 1 по метрам. снесли 50 метров, на которых зарегано 100 человек и нехай эти 100 продолжают жить на 50 метрах, но в другом доме.

ЯВлади · Answer

Не повезет, потому что не дадут. Будет

при этом в любом районе города где была квартира. Для примера, снесли квартиру на Уралмаше, а дали на химмаше. хочешь принимай, не желаешь гуляй.

ничего не лишат и ничего не выиграют. Собственник находится в более выгодном положении, но тоже не фонтан. Хотя у собственника не могут дать жилье фиг знает где, а кроме того собственнику обязаны возместить расходы на переезд.

Вот это фигня полная. Даже если заявление подано 28 февраля, то все. Участвует в приватизации в полный рост.

|nfinity · Answer

чмоке пупсег  :-D

|nfinity · Answer

Кстати о птичках. Щитаю что в администрацию документы достаточно подать вовремя. А валандаться они могут хоть сколько. Например, подает человек в ноябре документы. А по независящим от него обстоятельствам до апреля администрация документы не оформляет. И что?

|nfinity · Answer

блин, почему-то е1 жрет сообщения скотина

солидарен с енотом. Могут и сильно заранее подать, а администрация проваландаться. При чем тут люди? 
Братцы кролики, плиз ближе к теме. Выгодно или нет приватизировать? )))))