Покупка квартиры

Question

Планирую покупку кваритиры. Нашла вариант, всё устраивает,но квартира в собственности всего полгода. При этом продавец в договоре готов указать реальную стоимость квартиры (не 1 млн). Какие подводные камни?

Агент008 · Accepted Answer

в связи с годичным срок владения? у Вас никаких

Scooter · Answer

А может все нормально , я вот купил квартиру себе переехал живу две недели не понравилась мне квартира в ремонт тоже вложился , буду продавать после НГ ,  ну не мое это неспокойно мне в этой квартире , хотя и соседи хорошие и шума нет и подьезд чистый.

Это все равно ни как не проверить.

Scooter · Answer

Я вам не могу подробней описать как мне люди не нравятся , вы лучше обьявление покажите.

pino_ · Answer

можно поподробнее?:)

Scooter · Answer

На все вплоть до агентов продавцов , агентства, собственников , состояния кварти и прочего.

Scooter · Answer

Соседи это не показатель и сказать то хоть что могут.

pino_ · Answer

И как быть нам, покупателям? На что обращать внимание при покупке квартиры?

Mar$el · Answer

ну, рано или поздно, да, по пять тыс в месяц, получите все,  с большой вероятностью.

это как раз просто. Соседи то на что? ;-)

да конечно, запросто.

pino_ · Answer

в этом случае мы (покупатели) просто получаем назад свои деньги, заплаченные за квартиру.
Я говорю о конкретных косяках -когда покупатель в итоге остается "с носом" - без квартиры и без денег:)

Mar$el · Answer

подводные камни- в указании полной цены в договоре?
вы может выразились неточно?

Mar$el · Answer

отчегож не даст? опытный, да с чуйкой- все может быть. впрочем, с этим- к экстрасенсам.

ну не обязательно именно три года.
подозрительны (мне) сделки с продажами сразу после ремонта.
алкашеские квартиры именно так и продают.
а потом прежний хозяин протрезвеет и оспаривает свою продажу.

pino_ · Answer

насколько я понимаю, проверка документов  риэлтором нам (покупателям) ничего не даст? В смысле, не выявит косяков?

Таким образом, покупать квартиры, которые в собственности более 3-х лет более безопасно?

Mar$el · Answer

очень смешно!
 :lol: 
я знаю несколько криминальных схем, описывать по понятным причинам не собираюсь. Справка из паспортного стола- это не правоустанавливающий документ, но тоже может быть интересной.

pino_ · Answer

что именно может быть? Соседи-алкаши? Или предыдущий собственник (тот, что был хозяином квартиры до мая 2012 г.) вышел из тюрьмы и нервы мотает? :-D

поясните, пожалуйста? Сходить с собственником в паспортный стол и попросить сделать выписку всей истории квартиры?

Mar$el · Answer

вот это другой разговор.
подозрительность в быстром "избавлении" от квартиры имеется.
Нужно смотреть в правоустанавливающие.

pino_ · Answer

нет-нет. Именно в том, что человек купил в мае, а сейчас продает. Значит, ему там не пожилось. Еще и в ремонт вложился.

pino_ · Answer

объявлений много))
я не тороплюсь. И на этой  квартире не зациклена.
Ищу нормальную однушку, в районе 2300-2600 (в зависимости от района-этажа-состояния).