Дом сдан в январе 2010
Протокол общего собрания собственников от февраля 2010 года
При этом - свидетельства о праве собственности первые собственники начали получать- не раньше апреля 2010 г
создано ТСЖ -которое выставило квитанции о доп. взносах, которые типа приняты
большинством голосов общим собранием собственников от февраля 2010 г.
Есть ли здесь нарушения? обязан ли я платить доп. взносы?
получение свидетельств -это право
вы стали собственником по логике когда получили акт приема с этого момента начали нести бремя
идем и смотрим протокол собрания
подразумеваю что автор недавно приехал в этот дом /огород со своим уставом. повествование о собственниках а вопросы про себя. и скорее всего обнаружилось что с новой квартирой приобрел неоплаченные взносы.
может и ошибаюсь-извините
и скорее всего обнаружилось что с новой квартирой приобрел неоплаченные взносы.
нет ...я по договору долевого
участия...
застройщик с УК- " давние жулики" (наш дом не первый), быстро организовали ТСЖ, созвали (вернее вызывали поодиночке людей, на "заочное голосование"-имеют право) видимо тех из нас, у кого был акт приема-передачи квартир...(многие еще и сейчас не собственники, судятся с
застройщиком)...
про взнос говорили какой то копеечный-типа покупка компьютера и принтера для ТСЖ...
А потом...всем пришли квитанции "на взнос" -2,5 ляма рубликов раскидали на всех , типа "взнос на благоустройство дома и ограждение двора"... :-(
никто из проживающих в
доме, опрошенных мною (это процентов 30 жильцов) не подписывались за этот "взнос".....но однако, многие проплатили- для кого то это мол не большие деньги 8( , кого то "уговорили и убедили" :bs:
здесь писать можно до бесконечности....
о многих вещах и "слаженной работе"
застройщика, УК и созданного ТСЖ, члены которого "втихоря" заседают каждые 2 недели....
многое недоказуемо и труднодоказуемо.....и бороться с этим я не могу , да и не собираюсь...
Моя задача, так сказать "программа минимум" -избежать платежа этого грабительского и бесполезного
взноса!!!
уверен что подписывали неглядя. оказалось решение собрания
я нет, брал почитать копию протокола.......потом уклонился и не пришел подписывать.... за мной рьяно гонялись-названивали и нервничали...
но многие наверное так и
сделали-подписали не глядя :-(
хотя, не уверен что 2/3 (правильно???) площадей были на тот момент уже собственниками.......
но прошло уже много времени- и теперь это, как я понимаю не имеет значения, подделаны там подписи или нет... :-(
ведь даже "квитанции на взнос" мы получили только через 5,5 месяцев после "решения собрания"..
точно когда вам это предъявили можно установить?
если есть в доме человек, который приобрел квартиру менее полугода назад, то можно
через него (по его доверенности) оспорить.
думайте, собирайте единомышленников, если вы сейчас все пустите на самотек- потом будете платить и платить.
вообще-то благоустройство территории- обязанность застройщика при сдаче дома.
если есть в доме человек, который приобрел квартиру менее полугода назад, то можно через него (по его доверенности) оспорить.
оспорить можно будет лично за меня и того человека , а не за весь дом?
Цитата: От пользователя: Mar$el
точно когда вам это предъявили можно установить?
вряд ли :-( квитанция с датой конечно есть, но как доказать что она первая?
Цитата: От пользователя: Mar$el
вообще-то благоустройство территории-
обязанность застройщика при сдаче дома.
но там часть расходов на скамеечки-деревья (юрист сказал раз приняли дом без них-то приняли, ничего не поделаешь), потом- ограждение двора, видеонаблюдение, устройуство помещений коньсьержек....
смету тоже на все это вышибал чуть не
палками :-(
причем на некоторые статьи расходов суммы нереально завышены, но опять же "цены рыночные"......типа как говорит "взаимоависимый" председатель ТСЖ: "захотели подороже и проголосавали, ведь в доме ТО большинство обеспеченные" 8(
Что они конкретно могут мне предъявить,
если, я просто платить не буду?
признать недействительным можно решение собрания, вообще, а не в отношении отдельных собственников.
тем, кто оплатил свой взнос, деньги должны вернуть.
то есть у вас по проекту не было ограждения двора и помещения
консъержа?
1. Вобщем, исходя из всего выше вами написанного, шансов признать решение недействительным, практически нет, прежде всего из-за пропуска 6- месячного срока на обжалование.
2. На практике суды "закрывают глаза" на некоторые нарушения процедуры собрания, если истцами выступает не пол-дома, а
один-два недовольных жильца.
3. Возможно, стоит подумать над вариантом оспаривания суммы доп. взноса по другим основаниям: например, проверить правильно ли посчитана ваша сумма, исходя из способа начисления.
4. если не оплачивать этот "доп. взнос", то у противной стороны есть возможность
получить в отношении этой суммы судебный приказ, т.к. решение есть и оно не оспорено.
вывод из всего этого: извлеките уроки на будущее, например, относительно скорости защиты своих прав.
если не оплачивать этот "доп. взнос", то у противной стороны есть возможность получить в отношении этой суммы судебный приказ, т.к. решение есть и оно не оспорено.
вывод из всего этого: извлеките уроки на будущее, например, относительно
скорости защиты своих прав.
спасибо за развернутый ответ
то бишь противная сторона предоставит приставу все док-ты, в т.ч. протокол собрания, так? в какие сроки она должна все это предоставить? срок от даты протокола ?
еще припоминаю ...был такой нюанс......в
копии того давнего протокола, которую один из собственников буквально "вытряс" у тогдашнего правления ТСЖ.... моя подпись там была подделана-то бишь и в подлиннеке скорее всего так же.., т.к. видимо им не хватало голосов..... возможно и не только моя.... Можно ли будет, в случае чего воспользоваться
этим козырем?
или бесполезно?:
Цитата: От пользователя: Mar$el
На практике суды "закрывают глаза" на некоторые нарушения процедуры собрания, если истцами выступает не пол-дома, а один-два недовольных жильца.
то бишь противная сторона предоставит приставу все док-ты, в т.ч. протокол собрания, так? в какие сроки она должна все это предоставить? срок от даты протокола ?
не приставу, а в суд.
в срок до трех лет с даты собрания
Цитата: От пользователя: Wollk
т.к. видимо им не хватало голосов..... возможно и не только моя.... Можно ли будет, в случае чего воспользоваться этим козырем?
или бесполезно?:
вам 6 месяцев для этого закон дает.
пропуск этого срока является
основанием для отказа в иске о признании решения собрания недействительным.
Все оспаривания возможны, только если обойти этот момент новыми собственниками, у которых есть такое же желание и не прошло 6 месяцев.
если сосед, который скоро получит доки, принимал участие в том собрании- он нам не годится.
нужно чтобы истец ( а лучше- истцы) получили счета на оплату доп. взносов менее 6 месяцев назад. вам эту сумму в общий счет за квартиру
включили, или отдельно выставили?
право же не всегда возникает с момента регистрации, например, если строили через ПЖСК.
к тому же есть такое понятие : собрание будущих собственников, на котором люди, еще не будучи собственниками формально, решают вопросы, связанные с общим им-вом.
вам 6 месяцев для этого закон дает.
пропуск этого срока является основанием для отказа в иске о признании решения собрания недействительным.
Если собственники не знали о данном собрании - при чем тут 6 месяцев?
Именно на
этом основании я оспаривала общее собрание 2010 года. С протоколом я ознакомилась только в прокуратуре, с этого момента и исчисляются 6 месяцев.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
