Подскажите, пожалуйста, в какой сделке мог участвовать 17-летний ребенок

Question

Подскажите, пожалуйста, в какой сделке мог участвовать 17-летний ребенок по передаче своей доли в квартире родителям, если это точно не дарственная?

Jackal75 · Accepted Answer

В любой, но с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Mar$el · Answer

не может быть
третьим лицам и с согласия опеки- да. :-)

Privet_Medved · Answer

Кто-нибудь знает, каким образом связываются между собой сделки: купли-продажи несовершеннолетним своей доли третьим лицам и сделка дарения от бабушки несовершеннолетнему?

Джян Бен Джян · Answer

Так что остается?
Не дарение, не ДКП.
Мена?

ecobez@mail.ru · Answer

Нет

Джян Бен Джян · Answer

А ДКП между несовершеннолетним и родителями вообще возможен?

Jackal75 · Answer

Отдельные.

ecobez@mail.ru · Answer

Да - отдельные или да - не отдельные?  :-)

Я правильно понимаю, что вы считаете, что опека не должна была разрешать факт передачи несовершеннолетней своей доли своим родителям, вне зависимости от характера предполагаемой сделки и вне зависимости от факта, что другой родственник (бабушка) выделила этой же несовершеннолетней долю равную той?

Jackal75 · Answer

Да.

ecobez@mail.ru · Answer

Вот я и пытаюсь понять, по какой сделке получился факт передачи несовершеннолетней доли в квартире своим родителям.

Момент в том, что одновременно с этим, бабушка подарила несовершеннолетней в свою очередь долю равную той, которая передавалась несовершеннолетней родителям. Но разве это не отдельные сделки, то бишь, сделка дарения между бабушкой и внучкой - одно, а передача несовершеннолетней своим родителям - другое?

Jackal75 · Answer

А итог-то один. Вообще, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.

ecobez@mail.ru · Answer

Ну как сказать один, дарственная - это безвозмездная передача, а купля-продажа, например - нет.

Ева™ · Answer

сменился собственник недвижимого имущества, вам ничего не предоставят по этой сделке.
только по запросу суда или иных органов

не пойму какая разница.
итог то один и тот же
или я чего не понимаю...

ecobez@mail.ru · Answer

А в регистрационной палате должны быть данные по этому?

Просто перед походом хочу понять, хотя бы предположительно о характере сделки.

Mar$el · Answer

сходите в опеку, не гадайте. :-)

ecobez@mail.ru · Answer

В той ситуации (при передачи доли несовершеннолетнего, не знаю по какой сделке, пытаюсь понять) родители ничего за это взамен не выделяли и не платили ничего и ни кому.

ecobez@mail.ru · Answer

Извиняюсь за корявое объяснение, я имею ввиду какие еще бывают сделки по передаче недвижимости от несовершеннолетнего своим родителям кроме дарственной естественно и купли-продажи. Просто недавно узнала, спустя 7 лет, что оказывается это была не сделка дарения, почему-то все 7 лет была уверена, что была именно дарственная.

Mar$el · Answer

на практике иногда проходят согласия опеки на мену долями, родитель в другой квартире меняет свою долю на ребенкину.
не все опеки, и если идет явное улучшение....

Jackal75 · Answer

Точно. Невнимательно прочитал. Не заметил

Корса · Answer

Не видя документов сложно однозначно сказать - как дело было. Скорее всего, так -  органы  опеки разрешили отчуждение  доли несовершеннолетнего ребенка  с условием наделения ребенка  долей,  не менее имеющейся, в другой квартире, в данном случае -  в квартире бабушки. Договор-основание - договор дарения.     Да, такое разрешение  опека могла выдать.  Одно время они отказывались выдавать разрешения на  отчуждение  доли нс путем дарения, т.к. сделка безвозмездная. Есть  у них   инструкция,  разрешающая им   выдать приказ на   продажу доли  нс с условием наделения другой   долей  путем дарения,  дарение  разрешено не во всех случаях, именно ввиду  безвозмездности сделки.  Не готова  сказать, в каких.  Разъяснение  при желании  в инете  можно найти.