Добрый день, форумчане! Очень нужна помощь знающих людей в оформлении жилого помещения, Ситуация такая: в 2005 году была получена комната в общежитии семейного типа от работы как молодому специалисту, в 2008 году выдан ордер, а в 2009 году статус общежития снят - теперь это многоквартирный дом, и
передан городу ЕМУП СУЭРЖ. Нужно оформлять договор социального найма. А для чего он нужен этот договор? Что он мне дает?
В 2010 году я вышла замуж и у нас родился ребенок, который до настоящего времени нигде не прописан, ни у меня в комнате, ни у мужа в квартире. Мужу принадлежит треть его
квартиры (другие доли его мама и брат). Для договора социального найма нужно собрать очень много справок и формы 40 на каждого члена семьи, то есть надо ребенка куда-то прописать, не будет ли это ухудшением жилищных условий? нужны справки БТИ о наличии-отсутствии недвижимости на всех членов семьи.
Еще муж купил кватиру, которую скоро надо будет оформлять в регистрационной палате...
В общем много вопросов, не хотелось бы потерять эту мою хоть и маленькую жилплощадь, продавать ее не хотим, для детей планируем оставить.
В 2010 году я вышла замуж и у нас родился ребенок, который до настоящего времени нигде не прописан, ни у меня в комнате, ни у мужа в квартире
это нарушение закона, грозит штраф
Цитата: От пользователя: O-Yumi
Для договора социального найма нужно собрать очень много справок
сейчас органы в порядке электронного взаимодействия сами запрашивают друг у друга справки
Цитата: От пользователя: O-Yumi
не будет ли это ухудшением жилищных условий?
даже если и
так - то только на бумаге, и дает право встать на очередь на улучшение жилищных условий, очередь правда лет на 20 точно
Если вы раньше ничего не приватизировали - приватизируйте ее
в приватизации буду участвовать только
зарегестрированные в данном помещении (берете справку в паспортном столе ф.40) На словах скажете, что муж и ребенок зарегистрированы по другом адресу (таких справок предоставлять не обязаны)
а разве основанием для приватизации является ордер? Ордер это документ предоставляющий право вселения и все. после вселения его можно использовать только в качестве туалетной бумаги, ну
если не требуется доказывать законность вселения.
Основанием для приватизации является пользование неприватизироованной жилой площадью теми, кто на данной жилой площади зарегистрирован.
Ордер это документ предоставляющий право вселения и все
и регистрации, без ордера (или договора соц. найма) никто вас не зарегестриует. А для приватизации основание - ордер (или договор соц. найма) и справка о зарегистрированных.
Пройдено, знаем :ultra:
Кстати,
Внимательно прочитайте закон о приватизации и укажите статью в которой написано, что основанием является ордер.
Для приватизации помещения ордер не нужен, это 100%. Основанием для приватизации является только факт занимаемости
помещения. А занимать помещение гражданин может как и на основании вселения по ордеру, так и на других законных основаниях, например на основании вселения в жилое помещение по родственной линии. В этом случае ордера вообще может не быть, кроме того основанием для вселения может быть и договор
социального найма, и Записка коменданту с резолюцией вселить и просто справка УФМС о том, гражданин Пупкин зарегистрирован по данному адресу. Другое дело, что чиновники требуют ордер, но насколько законно данное требование? Так же не стоит забывать, что чиновники иной раз требуют согласие не только
от всех зарегистрированных на момент подачи заявления, но и выбывших за последние хз сколько лет. Все эти незаконные требования и влекут за собой множество судебных тяжб.
Ст. 2 Закона ?О приватизации?) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном
управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными
нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ст. 7 ФЗ ?О введении в действие ЖК??
К отношениям по пользованию жилыми
помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса
Российской Федерации о договоре социального найма.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 11 апреля 2011 г. N 4-П статья 7 настоящего Федерального закона признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся
правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или
муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 г и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты
Только зачем этот
ликбез, не понимаю :-(
автор ведь спрашивает
Цитата: От пользователя: O-Yumi
Нужно оформлять договор социального найма. А для чего он нужен этот договор? Что он мне дает?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
