Добрый день
Такая ситуация: в лифте дома, собственником квартиры в котором я являюсь, повесили рекламные щиты. Никакого общего собрания при этом не проводилось.
Мне это крайне не нравится, потому что:
а) я не желаю в собственном доме смотреть на какую-то рекламу;
б) деньги от
размещения рекламы не поступают на счет дома;
в) они испортили лифт - насверлили дырок (лифт новый).
Домом управляет УК, есть совет дома. На рекламном щите реквизитов владельца нет.
Два вопроса:
1. Куда лучше всего накляузничать, чтобы убрали рекламу и по возможности
наказали этих горе-рекламщиков (например, за испорченный лифт)?
2. Если я аккуратно сниму щит и отнесу его на помойку - это будет законно?
2. Если я аккуратно сниму щит и отнесу его на помойку - это будет законно?
Как думаете, тот кто его ставил(или давал указ об установке) - думал о законности? :-)
Ну снимите, выкините, хоть под покровом ночи, хоть в открытую.
Всеравно у нас никто никогда ничего не видел :-(
самоуправство это вешать рекламные конструкции на общее имущество собственников жилья не спросив согласия этих самых собственников, не проведя общее собрание с оформлением протокола и пр., а демонтаж это защита
своих прав.
Представьте, я приду к Вам домой, поставлю мешок с мусором и скажу, что так и было, и он БУДЕТ ТУТ СТОЯТЬ!!! А попробуете его выкинуть я буду орать, что это самоуправство! ;-)
Я избавился от рекламы простым способом. Провёл общее собрание собственников, на котором решили:
В связи с выявленным фактом использования общего имущества собственников помещений в доме в коммерческих целях третьим лицом - ООО ?Двигатель торговли? для размещения рекламных объявлений
без решения собственников помещений в доме, принятого в соответствии с положениями Жилищного Кодекса Российской Федерации потребовать от ООО ?Двигатель торговли? соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в доме и приведения порядка использования общего имущества собственников
помещений в доме в соответствие с требованиями действующего жилищного и гражданского законодательства.
Руководствуясь с п.3 ч.2 ст. 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации, предложить в соответствии со ст. 435 Гражданского Кодекса Российской Федерации ООО ?Двигатель торговли? ОГРН
(1056603535339) далее ? ?Пользователь? использовать общее имущество собственников помещений в доме ? внешние стены дома на следующих условиях:
Собственники помещений многоквартирного дома ? 7 по улице Фестивальной в г. Екатеринбурге в лице председателя совета дома КИБЯКОВА Андрея
Викторовича, паспорт серия 65 ХХ ? ХХХХХХ, выдан ХХ.ХХ.ХХХХ г. ОВД зарегистрированного по адресу: гХХХХХХХХХХХХХХХХ, избранного решением общего собрания собственников помещений в доме (Протокол от 30 июля 2011 года) в соответствии с п. 3.1 ч.2 ст. 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации лицом,
уполномоченным от имени собственников помещений в доме заключать договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определённых решением общего собрания, руководствуясь п.3
ч.2 ст. 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации, предлагают в соответствии со ст. 435 Гражданского Кодекса Российской Федерации Обществу с ограниченной ответственностью ?Двигатель торговли? ОГРН (1056603535339) далее ? ?Пользователь? использовать общее имущество собственников помещений в доме -
внешние стены дома (далее Имущество) на платных условиях (возмездное пользование) для размещения рекламных и/или информационных материалов, в том числе рекламных объявлений и агитационных плакатов, постеров и т.п. ? далее рекламные материалы, а также рекламных конструкций.
Под
размещением рекламных материалов понимается закрепление при помощи клеящих составов или иными способами на внешних стенах дома или на конструкциях внешних стен, включая водосточные трубы, текстовых и/или графических материалов рекламного/агитационного характера, выполненных типографским,
компьютерным (цифровым) способом печати или иными способами, включая ручной способ, на различных видах основы (бумага, самоклеящаяся плёнка, ткань, полимерные материалы, дерево, пластмассы, и т.п.), на рекламных досках, стендах, баннерах, растяжках и прочих видах рекламных конструкций.
Собственники помещений многоквартирного дома не несут ответственности за сохранность размещённых Пользователем на Имуществе рекламных материалов и рекламных конструкций.
Пользователь обязан согласовать с Собственниками помещений в доме в лице председателя совета дома места размещения
рекламных материалов и рекламных конструкций на Имуществе.
Стоимость использования Пользователем Имущества для размещения рекламных материалов и/ или рекламных конструкций устанавливается по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и составляет 1000 (Одна
тысяча) рублей в месяц за один квадратный метр площади, занимаемой рекламным материалом (материалами) или основой/рекламной конструкцией для размещения рекламных материалов, но не менее чем 1000 (Одна тысяча) рублей за одну рекламную основу/конструкцию. В случае размещения Пользователем рекламных
материалов или рекламных конструкций на Имуществе без письменного согласования с Собственниками помещений в доме стоимость использования Пользователем Имущества для размещения рекламных материалов составляет 5000 (Пять тысяч) рублей в месяц за один квадратный метр площади, занимаемой рекламным
материалом (материалами) или основой/рекламной конструкцией для размещения рекламных материалов, но не менее чем 5000 (Пять тысяч) рублей за одну основу/рекламную конструкцию.
Плата за пользование Имуществом производится Пользователями ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за
расчётным месяцем. Плата за неполный первый или последний месяц пользования Имуществом взимается как за полный месяц пользования. Плата за пользованием Имуществом производится путём передачи по квитанции наличных денежных средств председателю совета дома, избранному решением внеочередного общего
собрания собственников помещения (Протокол общего собрания от 30 июля 2011 г). В случае просрочки платежа за пользование Имуществом по вине Пользователя с Пользователя взимается пени в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.
Пользование Имуществом для размещения рекламных материалов устанавливается на неопределённый срок до прекращения пользования Имуществом по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме либо по инициативе Пользователя.
Пользование Имуществом может быть прекращено по
инициативе Пользователя - с уведомлением собственников помещений многоквартирного дома в лице председателя совета дома не менее чем за 30 календарных дней. При этом Пользователь обязан к моменту окончания пользования Имуществом осуществить в полном объёме все платежи за пользование Имуществом, в
том числе произвести оплату пени и демонтировать рекламные материалы и основы для размещения рекламных материалов/ рекламные конструкции.
Пользование Имуществом может быть прекращено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с уведомлением Пользователя не
позднее, чем за 30 календарных дней до даты прекращения пользования Имуществом.
Совершение конклюдентного действия (действий) со стороны ООО ?Двигатель торговли? в любой момент после 23 часов 59 минут 31 марта 2012 года свидетельствует о безусловном принятий ООО ?Двигатель торговли?
условий, предложенных общим собранием собственников помещений многоквартирного дома ?7 по ул. Фестивальной в г. Екатеринбурге (акцептом оферты) и заключением соответствующего договора пользования Имуществом в соответствии с ч.3 ст. 438 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Конклюдентным действием (акцептом оферты) считается использование ООО ?Двигатель торговли? внешних стен дома для размещения рекламных конструкций или рекламных материалов с указанием контактных номеров телефонов, используемых/принадлежащих ООО ?Двигатель торговли?, как телефонных номеров, по
которым необходимо обращаться заинтересованным лицам для размещения рекламы на общем имуществе собственников помещений многоквартирного дома ?7 по ул. Фестивальной в г. Екатеринбурге.
Совершение указанного конклюдентного действия со стороны Пользователя может быть зафиксировано
посредством фотографии, видеосъёмки либо актом, подписанным собственниками помещений в количестве не менее 3 (трёх) человек.
Использование внешних стен дома ? 7 по ул. Фестивальной в г. Екатеринбурге для размещения рекламных материалов и рекламных конструкций на иных условиях,
отличающихся от указанных в настоящей оферте не допускается.
Председателю совета дома направить в адрес ООО ?Двигатель торговли? указанные условия использования внешних стены дома ? 7 по ул. Фестивальной в г. Екатеринбурге для размещения рекламных материалов и рекламных конструкций на
условиях оферты, в соответствии со ст. 435 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
РЕЗУЛЬТАТ: 01 апреля с досок убрали шапку с указанием на то, что несанкционированное размещение рекламы запрещено с указанием телефонов РА, а рекламу на доски вешать перестали.
Позвольте угадаю... УК РЭМП Ж/д района, а реклама Дом.ру?
Нет, Ленинский район, УК "Стандарт". Некая контора продаёт рекламные места в лифтах, реклама висит самая разная.
Одно время вообще массажный салон висел
какой-то.
Реклама в лифтах лично меня раздражает капитально! Скоро все стены в подъездах обклеют???? Тогда будет SOS полный!!! Лифты и стены имеют отношение только к СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЬЯ, а не к рекламщикам и прибыли управцев! РЕКЛАМА В ЛИФТАХ ЗАПРЕЩЕНА БЕЗ СОГЛАСИЯ ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ!!!
