В преддверии вступления в действие новых правил оказания коммунальных услуг гражданам 354-е Постановление правительства, ТСЖ инициировало общее собрание собственников помещений и вынесло на голосование интересный вопрос, который звучит дословно так:
"Утвердить следующую систему оплаты
за потребляемые коммунальные услуги:
Индивидуальное потребление: Отопление ? по общедомовому прибору учета, электрическая энергия и водоснабжение ? по индивидуальным приборам учета.
Общедомовое потребление: Отопление ? по общедомовому прибору учета, электрическая энергия ? по
общедомовому прибору учета".
Меня смущает, что в общедомовом потреблении не указано водоснабжение, а как показывает практика при отсутствии у большинства квартир индивидуальных приборов учёта, у нас ежемесячно сейчас водоснабжение корректируется в минус.
Не получится
ли, что если мы проголосуем за вопрос, ТСЖ начнёт наживаться на экономии за водоснабжение, которая ожидается немалой с учётом возможных изменений нормативов потребления в сторону увеличения?
1/3 |
| Поделиться:
Re: Странная формулировка вопроса общего собрания ...
Кто конкретно в ТСЖ начнет наживаться - председатель ? А каким образом ?
Вся полученная экономия идет на нужды дома, а именно- на ремонт общего имущества.
2/4 |
| Поделиться:
Re: Странная формулировка вопроса общего собрания ...
А мне вот сам вопрос понравился!!!
Получается, что автор, являясь членом ТСЖ, говорит: ТСЖ начнет наживаться. Ну так и автор наверно тоже наживется или нет?
Получается, что автор считает ТСЖ вообще каким то сторонним вредителем.
6/3 |
| Поделиться:
Re: Странная формулировка вопроса общего собрания ...
Да кто-ж вас обворовывает-то ????
Вы знаете, что это постановление- смерть для ТСЖ, т.е. ДОМА. Это постановление рассчитано на добросовестных плательщиков, на ТСЖ, в котором НЕТ должников по
коммуналке. А таких НЕ БЫВАЕТ !!
Сейчас ТСЖ за счет экономии имеют возможность делать что-то полезное для своего дома.В свете постановления эта возможность исключается. Так что эти "обворованные" собственники через некоторое время поймут все прелести проживания в доме, у которого НЕТ
средств для поддержания коммуникаций в рабочем состоянии. Вот начисляет собственникам ТСЖ ,например, 500 тыс в год на капремонт, а долгов и просрочек платежей у жильцов на 700 тыс. Так на какие деньги делать капремонт или хотя бы что-то неотложное ???Да все председатели ТСЖ за голову хватаются-
что будет с домом уже в ближайшем будущем ?!
2/1 |
| Поделиться:
Re: Странная формулировка вопроса общего собрания ...
Вот как! Если ты не согласен что тебя обворовывают, значит ты вредитель?
ТСЖ - товарищество собственников жилья. В составе членов ТСЖ все в одинаковом положении и все решения принимаются сообща.
И если вы избрали председателем
ТСЖ вора, так это ваша личная проблема, вы захотели, что б у вас воровали.
А почему мне вопрос понравился, так он прямо показывает о взаимоотношениях у нас в стране. Сначала выбираем президента и думу, а потом начинаем орать о том, что они наживаются за наш счет, что законы не хорошие и т.д.
Такое ощущение, что когда выбирают абсолютно не думают головой о том, какие последствия это вызовет. Ну вот так и у Вас в ТСЖ.
Но ведь вы сами выбрали себе руководство.
4/1 |
| Поделиться:
Re: Странная формулировка вопроса общего собрания ...
Сейчас ТСЖ за счет экономии имеют возможность делать что-то полезное для своего дома.
Да, за три года, что существует ТСЖ моей матушки, за счет этих средств удалось капитально отремонтировать подъезды, отопление, кровлю, канализацию,
авгиевы подвалы расчистить и отремонтировать, электрику в подъездах заменить. Правда, направлять экономию в ремфонд было решено на собрании, но непонятно, правомочно ли это решение в свете последних постановлений, направленных на удушение ТСЖ.
2/1 |
| Поделиться:
Re: Странная формулировка вопроса общего собрания ...
+ 10000. Вот именно- на удушение ТСЖ.Только господа "обворованные" этого не понимают. Им сиюминутная выгода в виде перерасчета важнее, чем
Цитата: От пользователя: Шарль Латэн (С)
за счет
этих средств удалось капитально отремонтировать подъезды, отопление, кровлю, канализацию, авгиевы подвалы расчистить и отремонтировать, электрику в подъездах заменить.
А решение это, увы, неправомочно. И любой "Обворованный", обратившийся в суд- выиграет. И час "Х" для СТЖ- не за
горами, когда из-за отсутствия средств коммунальный катаклизм настанет в ТСЖ в виде постоянных аварий. И как тогда запоют г-да "обворованные" ?
3/1 |
| Поделиться:
Re: Странная формулировка вопроса общего собрания ...
Подскажите плиз
А собственники могут принять решение о том, что эл/эн МОП оплачивать не с квадратов жилой площади, а с пропорционально потреблению квартиры?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Странная формулировка вопроса общего собрания ...
о, тоже заодно спрошу
тсж общим голосованием приняло какие-то мутные правила, типа "в случае каких-либо нарушений нарушитель исключается из модуля управления воротами", то есть тсж заранее постулирует возможность ограничить собственника в пользовании придомовой территорией
это законно
вообще?
тсж общим голосованием приняло какие-то мутные правила, типа "в случае каких-либо нарушений нарушитель исключается из модуля управления воротами", то есть тсж заранее постулирует возможность ограничить собственника в пользовании придомовой
территорией
исключать можно откуда угодно. тогда они сами ворота будут открывать :-) запрет на въезд на общую территорию незаконен.
Цитата: От пользователя: Лысый колобок
Меня смущает, что в общедомовом потреблении не указано водоснабжение, а как
показывает практика при отсутствии у большинства квартир индивидуальных приборов учёта, у нас ежемесячно сейчас водоснабжение корректируется в минус.
Не получится ли, что если мы проголосуем за вопрос, ТСЖ начнёт наживаться на экономии за водоснабжение, которая ожидается немалой с
учётом возможных изменений нормативов потребления в сторону увеличения?
смущает - требуйте документы, подтверждающие расход. при обнаружении нестыковок в свою пользу подавайте в суд и забирайте деньги себе. всяких моралистов об общем котле не слушайте - это ваши деньги.
А зачем, вообще, включать такой вопрос, если ПП-354 и так определяет порядок определения стоимости потреблённых ресурсов? Тут или попытка обязаловки по установке индивидуальных счётчиков или, действительно, отсутствие перерасчётов за воду.
В общем, есть золотое правило: Не понятен
вопрос - голосуй против или воздержись.
1/0 |
| Поделиться:
Re: Странная формулировка вопроса общего собрания ...
Как видите - нет.
На собрании бух сказала - как проголосуем.
Я ответила, что в ПП не носит рекомендательных норм. На каком основании голосовать то будете?
Собрание посмотрели на
меня как на врага всего дома :-D
А вот еще вопрос.
По уставу, у нас кооператив. Голосовать могут уполномоченные по подъезду, которые были выбраны и видимо им подписали доверенность все собственники в n подъезде.
Такое возможно?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Странная формулировка вопроса общего собрания ...
Спасибо всем. В общем ситуация прояснилась: ТСЖ на основании решения собрания собирается перестать делать перерасчёты за водоснабжение по коллективному прибору учёта. Т.е. если я в июне по общедомовому потреблению получил минус 125 рублей за ХВС, то в случае положительного решения собрания я этого
минуса к платёжке не получу. А кто получит? Понятно, разница в ТСЖ осядет, ведь с Водоканалом ТСЖ рассчитывается по показаниям общедомового прибора учёта. Но вот покажет ли ТСЖ эту разницу и в чей карман она пойдёт - большой вопрос. Что-то мне подсказывает, что правление решило нажиться слегка на
наивных жителях. Пошли-ка они со своими инициативами! Если я и мои соседи сэкономили по КПУ - верните разницу мне и соседям, а не какому-то там ТСЖ. Сам проголосую против и соседей сагитирую!
0/0 |
| Поделиться:
Re: Странная формулировка вопроса общего собрания ...
Мы в ТСЖ перешли на распределение по фактическому потреблению. Закрыли месяц, распределили, в квитанции и к оплате.
Правда перерасчеты и раньше не делали, - в расчет расходов закладывали фактические за прошлый год. Отклонения не очень велики были. В пределах 2-3%%.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Странная формулировка вопроса общего собрания ...
По уставу, у нас кооператив. Голосовать могут уполномоченные по подъезду, которые были выбраны
это на собраниях членов кооператива.
а по вопросам, отнесенным ЖК к компетенции ОС собственников помещений- не по уставу, а по ЖК.
Собственник не обязан быть членом кооператива вообще-то, колхоз- дело добровольное.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Странная формулировка вопроса общего собрания ...
Мы в ТСЖ перешли на распределение по фактическому потреблению. Закрыли месяц, распределили, в квитанции и к оплате.
Правда перерасчеты и раньше не делали, - в расчет расходов закладывали фактические за прошлый год. Отклонения не очень велики
были. В пределах 2-3%%
А на каком основании?
Вот у нас тоже хотят оставить распределение эл/эн МОП по фактич. потреблению квартиры, а не от кв. метров этой квартиры.
Я вот оснований не вижу.
Цитата: От пользователя: Mar$el
а по вопросам, отнесенным
ЖК к компетенции ОС собственников помещений- не по уставу, а по ЖК.
У нас все члены кооператива, больше 50 чел.
Из ЖК:
Статья 115.
1. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в
порядке, установленном уставом кооператива.
2. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
Органами управления жилищного кооператива являются:
1) общее собрание членов жилищного
кооператива;
2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
Статья 116. Управление в жилищном
кооперативе
1. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
2. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом
кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
Это нормально.
Меня интересует вопрос - голосование за подъезд одним его представителем.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
