Межевание садового участка

Question

Добрый день!
1. Объясните, пожалуйста, что значит в межевом плане термин "учтенный уточненный" земельный участок? Пересмотрел кучу сайтов, но так простого и внятного ответа не нашел.

2. Я сейчас оформляю свой садовый участок в собственность и мне готовят межевой план. С одним из соседей нехорошие отношения и согласования какие-либо с ним по границам невозможны мирным путем. Если в кадастровом паспорте ЕГО участка, в 16ой графе я НЕ вижу надписи "границы земельного участка не установлены в соответствии ...", то можно ли считать, что наши границы с ним установлены и проблем с ним возникнуть никаких не может?

Большое спасибо за ваши ответы.

Mar$el · Accepted Answer

уже стоящий на кадастровом учете, в котором что-то изменено по результатам межевания. Зачем повторно межуете?
2. не можно

Gloomy2018 · Answer

Здравствуйте, при межевании земельного участка, происходит уточнение координат (точек) данного участка. Это делает Межевая организация. При межевании она использует данные (кадастровый паспорт) соседних участков. Если границы соседних участков уже отмежеваны (уточнены) они просто берут координаты этих участков и включают их в Ваш межевой план. Для этого спрашивать разрешения не нужно соседей.

SergejA · Answer

Напишу чуть подробнее - получилось так, что этот сосед принес в фирму, которая делает межевой план претензию, о том, что хочет с нашей стороны еще земли и чтоб нам не выдавали межевой план. Кадастровый инженер приостановила подписание кадастрового плана. На сколько законны претензии соседа, на основе написанного в первом моем сообщении сверху? Вроде же границы установленные у него раньше есть, документы есть.

PS У нас есть основания полагать, что сосед либо денег дал кадастровому инженеру.. либо они в хороших отношениях личных, вот и тянется все это.

Каковы наши шансы на успех, если мы заберем документы и отнесем в другую фирму для подготовки межевого плана - будут ли обращаться снова к этому соседу за чем-либо?

Спасибо еще раз всем за ответы..

Gloomy2018 · Answer

Приостановка это еще не отказ, как она собирается действовать дальше? Переносить границы которые уже уточнены? На каком основании?
 А когда межевал свой участок ваш сосед, Вас спрашивали согласны ли Вы с положением границ, так то ваша подпись должна стоять в его межевом плане, согласованная с вами как собственником.

Mar$el · Answer

то есть у соседа было межевание, есть межевое дело и в листе подписей с вашей стороны стоят ваши подписи?
или вы делаете такой вывод только из отсутствия надписи в его кадастровом?

SergejA · Answer

Когда сосед, 5 лет назад, оформлял собственность на участок и делал межевой план, мы в нем расписывались.

На что это сейчас влияет, что от этого зависит?

Mar$el · Answer

аргумент в суде.
Вообще дико, что нанятый вами межевик прекратил работу по заявлению третьего лица.
Его клиент- вы. Его работа- точки, цифры и чертежи. Если спорная граница уже согласована при прежнем межевании- по ней и рисуют.
Все остальное- не его дело. Споры граждане решают в суде.
Пишите жалобы на него вышестоящему руководству и в кадастровую палату, может зашевелится.

SergejA · Answer

Марина, вот такая штука. Я же говорю, что у них с нашим соседом что-то есть..

Как мне сейчас лучше поступить? Что-то письменное потребовать от межевика по типу отказа или что?
Она нам даже копию с претензии соседа не дает снять.
Претензия тоже глупая - по типу "Прошу приостановить оформление документов т.к. есть разногласия в границах участков". Никакой конкретики.

Писать жалобу, так опять же куча времени на рассмотрение и доказательства хоть какие-то нужны неправомерных действий межевика.

Gloomy2018 · Answer

Пригрозите написать жалобу о неправомерных действиях в Управление Росреестра, потому что основания для приостановки нет,а если и есть должна быть указана причина и в письменном виде, потребуйте официальный ответ, напишите письмо на имя руководителя межевой организации.
 Границы согласованы были еще 5 лет назад и вопросов по данной границе быть не может. Или что то изменилось за это время?
 В любом случае документальное подтверждение, что граница была уточнена  есть, это отражено на кадастровом плане соседского участка и на вашем плане для межевания, граничащая сторона с установленными координатами тоже должна быть указана (см.схему ЗУ). 
Если уж на то пошло восстановите границу в натуре, т.е. по координатам КП выставить заново межевые знаки и все будет наглядно понятно, где какая граница и кто чего не доволен, но это уж в крайнем случае, так как это тоже не бесплатно делается.

andrinhome · Answer

О межевании земельных участков посмотрите вот здесь http://arealaw.ru/o-mezhevanii-zemelnykh-uchastkov