Ситуация: ДОПК ?НС? (дачно-огороднический потребительский кооператив) . 108 участков, примерно 10 -15 из них непроданные(т.е. собственников не имеют), 5-10 участков в резерве( т.е. числятся за подрядчиками-дорожниками, электриками. ДОПК рассчиталось за подряд землей, а не деньгами). Т.е.
реально собственников проданных участков будет примерно 80 чел. Из этих проданных участков только примерно на 25-30 участках ведутся хоть какие-то работы. У кого-то только отсыпаются участки, у кого-то стоит только банька или вагончик, или залит только фундамент. Реально строящихся домов
только около 10 шт.
Председатель ДОПК двинул в массы идею о необходимости установить шлагбаум с круглосуточной охраной ЧОП. Необходимо заплатить с каждого участка единовременно по 12700руб. сразу за год. В ходе бесед с Председателем собственники высказывались, что охрана нужна, но
позже, когда участки начнут активно осваиваться, а пока охранять там особо нечего. Тем не менее Председатель устроил заочное голосование через сайт ДОПК, известив об этом собственников посредством эл.почты ( у кого она есть) или телефонным звонком. Далеко не все собственники оказались оповещены о
проводимом голосовании, сайт недоработан, желающим проголосовать не удалось это сделать через сайт, далеко не все вообще пользуются интернетом.
В итоге голосование якобы состоялось, кворум якобы набрался 72%, из этих 72% проголосовали ЗА якобы 60% собственников. Итог голосования
вызывает у собственников большие сомнения, тк даже имеющие на своих участках постройки собственники высказывались ПРОТИВ. Вопрос: кто же тогда голосовал ЗА ? проданные, но пустующие участки, которым охранять-то нечего и охрана вовсе не нужна на данный момент ? Резервные участки, которые числятся
за подрядчиками, -это голоса ЗА, ибо подрядчик ПРОТИВ заказчика - работодателя голосовать не будет
Есть догадки, что у Председателя есть какие-то свои причины настаивать на платной охране. Может, ЧОП держит родственник и нужны заказы, или что-то типа этого. Причем, через 2 недели
после подведения итогов голосования уже необходимо всем сдать деньги, а иначе пени и тд.
Каким образом набрался кворум, когда часть собственников не были оповещены, а часть не смогла проголосовать ? Скорее всего, Председатель использовал доверенности непроголосовавших собственников ,
которые подписывали собственники при покупке участков. Доверенности на оформление общих земель в различных инстанциях, на проекты общего электроснабжения и газификации ДОПК, т.е. на какие-то глобальные вопросы, которые можно решать только централизованно. Но такой мелкий вопрос, как охрана ДОПК
за счет собственников собственники хотят решать сами. Считаем, что итоги голосования не соответствуют действительности и хотим оспорить решение.
Вопрос: КАК правильно ОСПОРИТЬ ?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Как оспорить сомнительный итог заочного голо...
ДОПК сравнительно новое, всего 2 года. С десяток собственников друг друга знают, кто чаще бывает на участках. Телефонами обменялись. Остальных не знаем, как их приобщить- неизвестно, контактов нет. По закону о защите персональных
данных Председатель контактов не даст, да и в его это интересах, этим же законом и прикроется.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Как оспорить сомнительный итог заочного голо...
Несогласных много. К Председателю нужно какое-нибудь обращение? Под обращением подписи собрать несогласных, тех, кто бывает на своих участках. Оповестить, что платить не намерены, что услуга несвоевременная и
навязанная.
Или только через суд ?
Так как же правильно оспорить это решение ЯКОБЫ большинства ?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Как оспорить сомнительный итог заочного голо...
Можно. В суде докажете что Ваша подпись "липа". Вашу подпись вычеркнут, с десяток других добавят. Что изменится? Поэтому все несогласные велкам в суд :hi:
0/2 |
| Поделиться:
Re: Как оспорить сомнительный итог заочного голо...
Электронное голосование - это что-то новое. Оно есть в уставе?
ps 12 т.р. - это нормальная цена за охрану ЧОПом. Очень сомневаюсь, что председатель что-то решил присвоить из этой суммы. Несогласные могут делегировать представителя в ревизионную комиссию и проверить расходы.
Собственность - это не только права, но и обязанности. Появится охрана - начнется строительство повысится цена участков. Сэкономите на оплате услуг подрядчикам.
Да и просто - свиснут инструмент, сразу вспомните про охрану.
3/0 |
| Поделиться:
Re: Как оспорить сомнительный итог заочного голо...
Речь вообще не о цене. Председателя не обвиняют в присвоении. Просто рано для охраны. Там 2/3 участков стоят просто пустые, даже проданные. Кто строится- тот постоянно сам на участке . А цены на участки итак, мягко говоря,........
Свистнут инструменты - а как хозяин докажет, что вообще
у него были эти инструменты и их кто-то свистнул ? В ДОПК есть доступ не только через центральный въезд, где планируется ЧОП+ шлагбаум. Есть другие места, доступные для прохода посторонних
Могут ли собственники потребовать у Председателя ознакомиться с итогами голосования прямо по
конкретным участкам ?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Как оспорить сомнительный итог заочного голо...
В уставе-то что написано? Голосование через сайт - только если есть однозначная авторизация (а этого, скорее всего, нет)
Цитата: От пользователя: Несогласный я
Могут ли собственники потребовать у Председателя
ознакомиться с итогами голосования прямо по
конкретным участкам ?
Можете потребовать протокол. Как там это будет отражено - неизвестно.
Цитата: От пользователя: Несогласный я
Свистнут инструменты - а как хозяин докажет, что вообще
у него были
эти инструменты и их кто-то свистнул ?
Согласна. Чтобы охрана реально несла ответственность - ей нужно каждый раз при отъезде все сдавать, желательно под роспись. Территория должна быть закрыта.
Вариантов 2
1. собрать общее собрание реально, вживую и
переголосовать
2. идти в суд, хоть одному. остальных скорее всего как свидетелей позовут (заодно и познакомитесь).
0/0 |
| Поделиться:
Re: Как оспорить сомнительный итог заочного голо...
В суде докажете что Ваша подпись "липа". Вашу подпись вычеркнут, с десяток других добавят.
то есть других оснований вы здесь не видите? ;-);-) Мне бы и в голову не пришло цепляться за подпись.
если в уставе не расписан порядок
проведения ОС- см. закон о потреб. кооперативах.
можно и толпой истцами идти, но это накладнее и процессуально не очень разумно, если только все одному-двум доверенности не напишут, иначе из-за неявки хоть одного суд будет откладываться, а такие дела обычно не по одному-два заседанию длятся.
1/0 |
| Поделиться:
Re: Как оспорить сомнительный итог заочного голо...
Даже если и прописан, то что? Крины собирать с каждого письма, если это письма. А если сайт?
Сбросьте адрес сайта, глянуть хоть глазком, как это делается? 8(
0/1 |
| Поделиться:
Re: Как оспорить сомнительный итог заочного голо...
http://vash-dom66.ru/new_constellation/
В личных кабинетах листы голосования с вариантами ответов, отмечаешь нужные, жмешь ГОЛОСОВАТЬ.
Все. А кто там и как по факту проголосовал- неизвестно.
Голосование на оказание услуг по охране
Дата начала: 12.04.2012 00:00:00
Дата окончания: 24.05.2012 23:59:59
1. Заключить договор на оказание услуг по круглосуточной охране ДОПК ?Новое созвездие?.
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
2. Утвердить годовую смету на круглосуточную охрану 80 р.* 2 чел.* 24 часа * 365 дней = 1 401 600р.
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
3. Взнос за охрану вносить один раз в год в размере 12 741 р. с участка.
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
4. Поручить правлению ДОПК ?Новое созвездие? за счет средств членов ДОПК ?Новое созвездие? провести работы по установке
шлагбаумов.
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
5. Поручить правлению ДОПК ?Новое созвездие? закупить за счет средств членов ДОПК ?Новое созвездие? то количество брелоков, какое будет заявлено по итогам голосования протокола.
1 брелок
2 брелока
Более
6. Внести оплату на оказание услуг по охране, в срок не позднее 14 календарных дней после опубликования итогового протокола.
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
7. В случае просрочки целевого взноса начислять пени в размере: 0,1 % от суммы целевого взноса в день.
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
8. Избрать членов Счетной комиссии в составе: ? Председатель Счетной комиссии ...... ?
Секретарь Счетной комиссии ...... (уч. ?....)
? Член Счетной комиссии ...... . (уч. ?.....) ?
Член Счетной комиссии ........ (уч. ?......)
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Интересный факт, в выписке из ЕГРЮЛ по фирме осуществляющей охрану ДПК НС, в видах деятельности нет и намека на возможность осуществления услуг по охране объектов. Получается они незаконно охраняют территорию?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
