Всем здрастье! У меня такой вопрос. В нашем СНТ существуют участки за которые не платятся взносы уже несколько лет. Есть участки которые не обрабатываются, взносы не оплачиваются и продавать не хотят. Посоветуйте, пожалуйста, как можно повлиять на таких нерадивых должников? ;-)
Нужно смотреть документацию. как все у вас оформлено, в чьей собственности земля, как в уставе прописано по поводу взносов.
И т.д. А только потом получите все исчерпывающие ответы.
А если кратко: Взносы взыскать через суд, решением общего собрания из СНТ исключить. С землей видимо тоже
придется решать через суд.
В основном участки приватизированы-в этом и загвоздка. Есть мнение, что взыскать с таких должников возможно только за последние три года и то- это под большим вопросом.Что прописано в уставе нужно уточнить а размер взносов утверждается каждый год на общем собрании.
В основном участки приватизированы-в этом и загвоздка
Не вижу никакой загвоздки. Если они члены СНТ - то какая разница, приватизированы или нет. Взносы платить обязаны.
Взыскать можно только двумя способами
1. Через
суд. Готовьтесь доказывать, что решения о взносах принимались с соблюдением Устава
2. Если владельца участков от СНТ будет что-то надо (электричество, газ) - не давать, пока не заплатят
Цитата: От пользователя: ЯВлади
решением общего собрания из СНТ
исключить
Зачем? В результате неплательщики будут пользоваться общим дорогами, электричеством и прочим, и при этом совершенно законно за это не платить.
электричество, газ) - не давать, пока не заплатят
Это может сработать если участком пользуются а если нет, то им все равно есть у них электричество или нет. :-(
Вообще, общались с одним юристом по этому поводу, на что он нам сказал что взносы на нужды сада это дело добровольное, главное оплатить земельный налог на землю а остальное по желанию. Хочется услышать мнение профессионала,который в этом разбирается. Если есть реальная возможность отсудить долги, то
в какой суд обращаться по месту жительства ответчиков или в Пышминский (так как мы относимся к Пышме). Также какую пошлину нужно платить. Деньги общественные-потом за все придется отвечать.
Если собственник благами СНТ не пользуется, то заставить его платить взносы будет сложно.
Если собственник пользуется участком, то обычно при возникновении долга, отключают электричество. В В.Пышминском суде эти действия оспариваются.
Модифицируйте устав СНТ с юристом, так что бы при
накоплении задолженности можно было лишать собственника благ.
Хочется услышать мнение профессионала,который в этом разбирается. Если есть реальная возможность отсудить долги, то в какой суд обращаться по месту жительства ответчиков или в Пышминский (так как мы относимся к Пышме). Также какую пошлину нужно
платить. Деньги общественные-потом за все придется отвечать.
Здесь вы получите массу мнений, а толку то?
В вашей ситуации проще нанять юриста. который бы разруливал ваши вопросы. А я предвижу, что у вас их очень много. На счет взносов то судиться будете по месту жительства
ответчиков. Но у вас есть вопросы по земле. И то что участки приватизированы не имеет большого значения. Потому как, есть положения в ГК РФ об ограничениях в земельных отношениях:Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный
участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается
время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Статья 285. Изъятие земельного участка, используемого с нарушением
законодательства
Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым
назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
И это тоже придется решать в суде.
Я ответила, т.к. у нас похожая ситуация - не платят, правда не сад, а кооператив. Те же яйца, тока в профиль. И суды идут. Тоже в Пышме.
СНТ - это некоммерческая организация, содержащаяся на взносы своих членов.
Соответственно, если владелец участка - член СНТ, то платить он обязан независимо от того, пользуется он участком или нет.
Цитата: От пользователя: LexLoother
Вообще, общались с одним юристом по этому поводу, на что он нам сказал что взносы на нужды сада это дело
добровольное, главное оплатить земельный налог на землю а остальное по желанию
Или у Вас Устав такой чудный, или юрист .
Цитата: От пользователя: LexLoother
Это может сработать если участком пользуются а если нет, то им все равно есть у них электричество или
нет
Рано или поздно эту землю востребуют - например, продать решат.
Цитата: От пользователя: ISM
Модифицируйте устав СНТ с юристом, так что бы при
накоплении задолженности можно было лишать собственника благ
Практически нереально
это. Из всех благ в СНТ - электричество и дороги. По электричеству можно прямой договор с сетями заключить, а дорог (т.е. проезда к своему участку) лишить нельзя - обязаны обеспечить доступ к собственности.
По электричеству можно прямой договор с сетями заключить, а дорог (т.е. проезда к своему участку) лишить нельзя - обязаны обеспечить доступ к собственности.
вот и пусть заключают, только есть масса сложностей, одна из которых не
желание поставщиков работать с отдельными физлицами. И вот по сервитуту, конечно проход к участку обязаны предоставить, а вот проезд нет. Дороги необходимо ремонтировать, поэтому если желает ездить, то пусть оплачивает содержание дороги в соответствии с договором. А если не желает, то пусть
оставляет машинку за воротами и пешочком топает. А кто за машинкой будет следить? это никому не нужно. Так что неудобств исключение из СНТ может создать очень и очень много. в том числе не только неудобств, но и других неприятностей.
только есть масса сложностей, одна из которых не желание поставщиков работать с отдельными физлицами
нормально они в Пышме договоры с физиками заключают. Газовики хоть требуют согласие кооператива на подключение, а электросети - нет.
Бумаги собрал - и в путь.
В этом и минус, имхо, всех этих некоммерческих товариществ и прочих кооперативов - на неплательщиков эффективно воздействовать малореально.
заключить договор можно, но при этом придется приобрести свой трансформатор и тянуть свою линию, кстати над територией сада. Тут больше проиграешь.
Цитата: От пользователя: ЯВлади
В вашей ситуации проще нанять юриста. который бы разруливал ваши вопросы
Где взять такого юриста, чтобы разбирался во всех тонкостях и нюансах. Предыдущий юрист с которым мы советовались заявил что оно того не стоит. В любом случае
скорее всего придется подавать в суд, т.к. мы не можем поощрять пофигизм и безнаказанность, но если мы проиграем-должников прибавится. Никто не хочет платить за себя и за того парня.
Если хотите - могу дать координаты нашего. Судимся в Пышме с переменным успехом (судов уже штук пять было по разным основаниям)
Цитата: От пользователя: LexLoother
заключить договор можно, но при этом
придется приобрести свой трансформатор и тянуть свою линию, кстати над територией сада
Т.е. у Вас это все на балансе СНТ?
Цитата: От пользователя: ISM
У нас в саду ЛЭП до сада и трансформатор
принадлежит саду. Как можно напрямую с электросетями
договор заключить - не знаю.
Ну мы ж не знаем, как там у автора. Мы вот с баланса скинули, ибо невыгодно самим держать было. Пока не скинули - один товарищ умудрился прямой договор заключить все-таки.
Трасформатор мы покупали сами,все столбы линии тоже у нас на балансе, поэтому если кто заключит договор на прямую, через нас все равно не перепрыгнуть.
Цитата: От пользователя: My Soul
Если хотите - могу дать координаты нашего
Были бы Вам очень признательны. Мне для начала просто проконсультироваться-имеет смысл затевать все эти тяжбы.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
