Здравствуйте!
У нас в доме очень много квартир сдаются в аренду гостям с востока и кавказа, которые мягко говоря совсем не обеспокоены состоянием дома. Выбрасывают мусор на площадках, ломают двери переходных лоджий и т.п.! Могут собственники на общем собрании принять решение о повышении тарифа
содержание жилья для тех квартир, которые сдаются??
Заранее благодарю!
Смысл не в том, что бы все они съехали, а в том, что уборщицы выносят из подъезда горы мусора, рабочие постоянно что-то чинят, денег просто на все не хватает, а в свинарнике жить тоже не охото!!
Как-то мне все пессимистично - много квартир сдается - кворума на общем собрании не будет. а если и будет - то проголосует против большинство. Если же с голосами-участниками общего собрания все будет нормально, сомнительной будет перспектива повышения для избранных тарифов - через суд такое решение
будет отменено по основанию несоответствия платы за содержание жилья - площади квартиры. Я буду рад, если окажусь не прав в своем мнении)
Вообще то тарифов на содержание жилья увеличить как то просто так нельзя.
Но вот если у вас ТСЖ или ЖСК, то вполне возможно на общем собрании поставить вопрос об увеличении оплаты за уборку и текущий ремонт мест общего пользования, подъездов, лифтов и т.д. Конечно это увеличит объем
коммунальных платежей, но не за счет расходов на содержание жилья, а именно за счет статьи - содержание мест общего пользования.
Вот если у вас УК тогда придется жить в свинарнике и ждать прихода свинопаса. Но это практически невероятно.
Конечно это увеличит объем коммунальных платежей, но не за счет расходов на содержание жилья, а именно за счет статьи - содержание мест общего пользования.
:-( НПА читать будем?
ликбез:
1. коммунальные платежи -
это оплата электроэнергии, ХВС, ГВС, водоотведения, отопления.
по ним устанавливаются ТАРИФЫ либо ПГГ, либо протоколами обл РЭК
2. СБОР на содержание ОИ МКД (в руб на кв. метр) устанавливается
-либо решением общего собрания собственников помещений МКД
-либо общим
собранием чл ТСЖ
2 - в зависимости от выбранного способа управления МКД из 3-х возможных взаимоисключающих вариантов (см. ЖК РФ ст 161, п.2) :ultra:
1. коммунальные платежи - это оплата электроэнергии, ХВС, ГВС, водоотведения, отопления.
по ним устанавливаются ТАРИФЫ либо ПГГ, либо протоколами обл РЭК
2. СБОР на содержание ОИ МКД (в руб на кв. метр) устанавливается
-либо решением общего собрания собственников помещений МКД
-либо общим собранием чл ТСЖ
добавлю: а если нет ТСЖ и на общем собрании на определили- по ставкам, утверждаемым ОМСУ, ст. 158 п.4.
и содержание жилья ( по сути- общего имущества МКД) не может быть разным для
"хороших" и "плохих" квартир.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
