Я сам - электрик. Сменил сам себе счетчик на двухтарифный в 2009 году. Вызвал УК. Пришли, опломбировали. Счетчик установлен в этажном щите, в подъезде.
Тут пришли из УК. "У Вас нет пломбы - будет штраф". Меня дома не было, поговорить самому не удалось. Нет
пломбы именно от УК, заводские на месте. Документов на опломбировку найти не смог. Но - все документы в ЕРЦ переданы, и все это время показания счетчика принимались без вопросов.
Сомневаюсь в правомерности действий УК. По идее, у меня, как у обычного жильца, не должно быть доступа в этажный
щит. И сохранность пломбы - не моя забота. Сейчас в этих щитах какие только "деятели" не лазят...
Как мне быть? Может какое новое постановление вышло? Перед походом в УК хотелось бы разузнать.
Заранее спасибо.
P.S. У Гугла спрашивал. Там ситуации немного не те. То пломбу
сами сняли, то счетчик в квартире.
По идее, у меня, как у обычного жильца, не должно быть доступа в этажный
щит.
Идея отличается от реальности....в щиток ползает все кому не лень :-(
Цитата: От пользователя: Ульянов В.И.
И сохранность
пломбы - не моя забота.
Как бы ваша... Интересно какая у вас УК, и были ли ТУ при смене счетчика? Так то Вы собственник счетчика, хоть он и стоит в этажном щите, с этим на Вас накладывается обязанность содержать в исправности, чистоте и порядке.... Так то Вы должны при
обнаружении неисправности поставить в известность УК. А тут получается УК обнаружила сорванную пломбу (или она помогла оторваться пломбе, но об этом вслух никто не сказал), и вам пытаются выписать штраф как собственнику, на котором и лежит обязанность сохранности вашего же имущества.... Самое
фиговое что фиг что докажешь..... Сходите в УК и узнайте, что как зачем и почему....
А какой еще штраф от коммерческой организации? Жилищным кодексом РФ, Правилами ? 307 предусмотрен только один вид санкций - пеня, определяемая в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка. А это - копейки.
Отсутствие же пломбы предусматривает определение размера платы в
соответствии с пунктом 31 Правил ? 307, то есть в случае нарушения целостности пломб на приборе учета расчеты производятся в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил.
По сути - на основании нормативов потребления. Т.е. с момента, когда они зафиксировали отсутствие пломбы, платить
будете по нормативам, пока они новую пломбу не поставят.
По идее, у меня, как у обычного жильца, не должно быть доступа в этажный щит. И сохранность пломбы - не моя забота. Сейчас в этих щитах какие только "деятели" не лазят...
Идея верная и правильная. Этого же мнения придерживайтесь при
общении с УК. Содержание общего имущества- этажных щитков - их обязанность (п7 ППРФот 13 августа 2006 г. N 491)
кстати а есть некий документ, который определяет точку или границу ответственности?
Например считается, что запорный вентиль на стояке есть граница ответственности, что случись со стояком или краном со стороны стояка, то отвечать будет УК, если после крана то вина владельца... Так же и
при установке водосчетчиков, владелецем становить собственник квартиры...
А где граница с электросчетчиком? И кто владелец счетчика, автоматов? В ТУ на замену счетчика граница ответственности указаны клеймы подключения к стояку, все что после них все принадлежит вам независимо от места
установки счетчика. Однако у нас в доме УК сама поменяла проводку от стояка до счетчиков и автоматов и сами автоматы в щитке (без замены отходящих линий). Так где всетаки та пресловутая граница? И регламентируется ли она какими либо актами?
Так где всетаки та пресловутая граница? И регламентируется ли она какими либо актами?
Граница есть. Она проходит по "пакетному выключателю". Не путать с автоматами. Регламентируется тем же документом, что и вентили на воду. Я
сейчас далековато от дома и у меня нет под рукой этого документа. Может завтра процитирую.
Цитата: От пользователя: Bush007
Вы в щит сами лазили без разрешения УК?
Виноват. Но! Если туда без спроса лазят все кому не лень, то почему я должен
платить 500р какому-то алконавту из ЖЭКа, если могу все (кроме опломбировки) сделать сам?
И вообще, как мне контролировать и защищать свою собственность, т.е. счетчик? Если работает/висит замок на щите - у меня нет доступа и контроля.
Если нет замка (а его нет) - ... Кто должен за
это отвечать? Этажный щит - общее имущество, если не ошибаюсь. И следить за ним должна УК. Т.е. неисполнение УК своих обязанностей повлекло нарушение целостности моего имущества? И сейчас мне же пытаются впаять штраф.
Граница есть. Она проходит по "пакетному выключателю". Не путать с автоматами. Регламентируется тем же документом, что и вентили на воду. Я сейчас далековато от дома и у меня нет под рукой этого документа. Может завтра процитирую.
497 постановление. Причем сам автомат находится на балансе собственника, так как обслуживает только одно помещение.
P/S/ Имеется пломба, или нет - это не интерес собственника. Интерес у УК - поставить пломбу, чтобы жилец не воровал ЭЭ. А следовательно УК может
предъявить только за выполнение работ на общем имуществе дома, без разрешения эксплуатирующей организации, а значит не за что.. Если все смонтировано - смонтировано по ПТЭЭП и ПУЭ, то слать всех лесом или идти в суд.
(кстате, можно прикинуться добланом и сходить в админимтрацию района
или к местному депутату гор думы и пожаловаться - люлей УК достанется.)
я не понимаю... почему никто не написал еще "когда выпишет штраф, тогда и обращайтесь..." ну потому что на самом деле, УК может грозить хоть чем, хоть чертом морским, но никакого основания выписывать никакие штрафы - у
нее нет!
Цитата: От пользователя: Ульянов В.И.
Вызвал УК. Пришли, опломбировали. Счетчик установлен в этажном щите, в подъезде.
Тут пришли из УК. "У Вас нет пломбы - будет штраф". Меня дома не было, поговорить самому не удалось. Нет пломбы именно от УК, заводские на
месте.
и еще не понял.. пломба от УК была изначально но куда-то делась? Это вам предъявляют или что?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
