Здравствуйте.
У кого какие мысли по поводу перехода в заочного голосваине членов товарищества?
К примеру, на очном собрании кворум не состоялся, нужно запротоколировать и тем же протоколом обозначить что переходит собрание в заочную форму и срок подсчета голосво такой то?
Или
нужно ориентироваться на то, что ст.45 ЖК РФ определяет способ проведения собраний, а поскольку ч.4 ст.45 ЖК РФ предусматривает обязанность инициатора собрания сообщить собственникам помещений в доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения, то можно считать
что данные положения относятся и к заочному голосованию? Т.е. нормы данной статьи определяют порядок проведения собрания и говорят о том, что нужно опять за 10 дней уведомить о переходе в заочное?
Уведомление о проведении очного собрания - 10 дней - собрание - протокол об отсутствии кворума.
Уведомление о проведение заочного собрания - 10 дней - заочное собрание - протокол по результатам.
Хоть мною и было написано выше, что часть 4 ст. 45 ЖК РФ определяет общий порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, спешу заметить, что ст.45 говорит нам о проведении годового собрания, а если проводится внеочередное, тогда что?
Как я понимаю,
ЖК в ст.146, регламентирующей порядок проведения собрания членов Товарищества, говорит, что на порядок проведения распространяется не только ст.45, но и в целом 45-48 (ст.146 п.1.1) Так, например, ст.47 п.1. говорит, что при отсутствии кворума дальнейшее решение могут быть приняты заочным
голосованием(передачи в место иди по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Возможно ли тогда считать, что здесь ключевой является фраза "в сообщении о проведении общего собрания " и если бы было указано ? в сообщении о
проведении заочного голосования ? тогда нужно было бы исходить из того, что это отдельно взятое сообщение, которое нужно довести до сведения за 10 дней. Отсюда вывод -поскольку речь идет о сообщении о проведении общего собрания, а такое сообщение уже доведено до собственников за 10 дней, то нет
необходимости заново оповещать. Такое оповещение еще бы и противоречило здравому смыслу. Тот же ЖК в ст.7 п.1. говорит, что права и обязанности определяются, среди прочего, исходя из требований разумности. Таким образом, если предполагать, что процедура проведения собраний в доме и голосований по
вопросам повестки выглядит следующим образом ? сначала уведомляем за 10 дней, потом еще за 10 дней ? это уже 20 дней только на предупреждения. Плюс еще время на сам срок заочного голосования. Наверное не менее 10 дней должно быть, если ориентироваться на то, что собственнику дается 10 дней на время
принятия решений по озвученной повестке заранее еще до собрания. Итого имеем 30 дней как минимум.
Т.е. любое решение, касаемое жизнедеятельности дома, должно растягиваться на какие то невероятные периоды?
Кстати, опять же противоречит логике то, что нужно за 10 дней уведомить о том,
что все те же вопросы теперь собственникам предстоит решить заочно. Исходя из того, что собственники было уже уведомлены-ознакомлены с повесткой, соответственно пропадает сам смысл знакомить их заново, ведь и повестка не может быть изменена, как говорит закон, т.е. нового ничего они не увидят.
а у кого какое мнение на следущую тему:
при переходе в заочную форму нужно соблюдать принцип 10 дней следующим образом: после протоколирования отсутствия кворума на очном собрании необходимо раздать собственникам уведомления о том, что будет проводиться заочное голосование, с уведомлениями
сразу же вручаются бюллетени, срок подведения итогов должен быть не ранее 10дней с момента раздачи уведомлений и бюллетеней
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
