Проблема следующая: общедолевая собственность, 3/4 - мои, 1/4 - принадлежит женщине с ребенком. Они не живут в квартире, коммуналку не платят (квиток приходит только на меня), ремонт естественно не делают и остальное вытекающее. Зато регулярно звонят и требуют денег за то, что со мной живет мой муж,
которого я зарегистрировать в квартире без их согласия не могу. У меня следующие вопросы: реально ли на практике, может кто уже сталкивался, выселить моего мужа. И что нам грозит кроме выселения. И второе, тоже было ли на практике, что высуживали деньги за ремонт и коммуналку - деньгами,а еще более
интересно - метрами?
получить деньги за ремонт теоретически можно как той, так и другой стороне, поскольку сособственники несут бремя расходов на содержание общего имущества. На практике - вспотеете. Надо доказать: что имущество нуждается в ремонте, потом доказать необходимость именно конкретного объема и стоимости
ремонта.
Почему не можете разделить лицевые счета. Проблемене будет. У меня в наследство от отца жилье по долям сбратом было. Разделила лицевые счета и каждый за себя сейчас ответственен. А было до безобразия, когда был общий счет! Замучилась объясняться. А так каждый отвечает за совю оплату и все проблемы
ушли. Каждый Сам за свои долги отвечает.
Потому что я живу там с мужем и в принципе согласна платить за всю квартиру, менять счетчики за свой счет, делать мелкий ремонт. Крупные вложения боюсь делать, все-таки жилье не полностью мое.
Но я не вижу причин по которым я еще и сверху должна доплачивать. А угрозы реально надоели.
Кто-нибудь знает, можно ли временно зарегистрировать мужа на год если придет только один из собственников?
Цитата: От пользователя: СТР
Выселить невозможно.
можете подсказать на основании чего? в следующий раз ткну носом - может отстанет наконец от этой идеи.
Вы на своих 3/4 площади можете жить хоть с тремя мужьями.
Причём здесь претензии Вашей соседки то? :-D
Пошлите её в жопу да и всё. :beach:
Цитата: От пользователя: Любимый человечек
можете подсказать на основании чего? в следующий раз ткну носом - может отстанет наконец от этой идеи.
На том основании, что Вы - собственник 3/4 площади.
Подайте на соседку в суд.
В качестве
ответчика также привлеките Управляющую Компанию Вашего дома.
Обяжите через суд Управляющую Компанию присвоить Вам и Вашей соседке разные лицевые счета согласно долям собственности.
В суде скажете, что Ваши права нарушены тем, что УК заставляет Вас оплачивать всю квартиру, а не
согласно Вашей доле собственности.
Сошлитесь на Статью 43. ЖК РФ. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля
обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
а так же на Статью 155 п. 11 ЖК
РФ:
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из
нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Желаю успеха! :hi:
ЗЫ. Можете и не подавать на соседку в суд, а просто взять ЖК РФ и ткнуть его
соседке в нос. :-D
Кстати, муж то у Вас мужик или нет?
Может рявкнуть то хоть раз в жизни?
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного
собственника.
А где вы видите собственника комнаты ? ;-)
Цитата: От пользователя: Начальник ЖКХ
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном
отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
С хамами надо по хамски.
Они другого языка не понимают. :beach:
Соседи - это совершенно чужие друг другу люди с разным уровнем доходов, образования и культуры, волей случая
живущие с Вами в одном доме (в данном случае - в квартире).
Так что, Вы только поможете соседке в её мучительных метаниях, разъяснив ей - как оплачивать коммунальные услуги. :-)
волей случая живущие с Вами в одном доме (в данном случае - в квартире).
волей случая она со мной не живет ;-) . У нас с ней общая собственность. И она не соседка - она участник общедолевой собственности (вроде так звучит).
Цитата: От пользователя: Начальник ЖКХ
Соседи - это совершенно чужие друг другу люди
Официально мы родственники.
Цитата: От пользователя: Начальник ЖКХ
Так что, Вы только поможете соседке в её мучительных метаниях, разъяснив ей - как
оплачивать коммунальные услуги.
Я не знаю как себя ведут люди такого склада характера как она. Я хочу купить оставшуюся часть. А что лучше сделать чтобы она быстрее согласилась - я не знаю.
И установить право пользования жилыми помещениями в данной квартире...
В отличии от вас, она не знает тонкостей это вида собственности. Достаточно ей просто пригрозить. Но для этого нужно знать на что действительно я имею право.
В отличии от вас, она не знает тонкостей это вида собственности. Достаточно ей просто пригрозить. Но для этого нужно знать на что действительно я имею право.
Цитата: От пользователя: Любимый человечек
Я хочу купить
оставшуюся часть. А что лучше сделать чтобы она быстрее согласилась - я не знаю.
Понятно. Та сумма денег , которую Вы родственнице предлагаете -её не устраивает. Однокомнатную квартиру ей купить - у Вас нет желания .... :-D
Понятно. Та сумма денег , которую Вы родственнице предлагаете -её не устраивает. Однокомнатную квартиру ей купить - у Вас нет желания ....
У нее есть только одно желание - "отжать" у меня часть моей доли, которая якобы должна была
принадлежать ей. Любым способом - например начать угрожать, что может выселить меня, мужа, мою собаку, требовать денег, хотя сама ни за что не платит. Приводить доводы, которые даже мне кажутся смешными.
Может я конечно не права, но я не вижу причин выкупать у нее долю по цене четверти
квартиры. Я могу и подождать пару лет.
А если начнет борзеть
Цитата: От пользователя: Бипатрид
установить право пользования жилыми помещениями в данной квартире...
Раз все подтвердили, что мужа выселить она не может, то угрожать ей больше нечем.
но я не вижу причин выкупать у нее долю по цене четверти квартиры.
похоже это вы хотите
Цитата: От пользователя: Любимый человечек
"отжать" часть доли
своей родственницы.
Цитата: От пользователя: Любимый человечек
Раз все подтвердили, что мужа выселить она не может, то угрожать ей больше нечем.
Не заблуждайтесь на этот счет. Если поставить задачу, то очень просто сделать жизнь в этой квартире невыносимой обеим сторонам.
Самое правильное
решение продать целиком и поделить деньги в соответствии с долями.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
