Ответчик:
Управляющая компания "Фонд Радомир"
Адрес: 620041, Свердловская область, Екатеринбург, ул. Пионеров, 2
Телефоны: 8 (343) 365-80-82
8 (343) 365-67-26
8 (343) 365-23-16
Руководитель:
Дадабаев Мансур Махмуджанович
В соответствии с п..3 ст. 17 ЗоЗПП РФ исковое заявление
государственной пошлиной не облагается.
Исковое заявление
Являясь собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, я, как потребитель, пользуюсь
услугами Ответчика.
Общим собранием собственников помещений дома по ул. __________ (протокол ?1 от 13 июня 2011 г.) я избрана членом инициативной группы с правом представлять интересы от имени собственников, в том числе требовать и получать отчеты о деятельности УК по управлению домом.
3 февраля 2012 года я обратилась к Ответчику с заявлениями (вх.?? 286, 287), в которых просила предоставить отчет о деятельности УК по управлению домом и рассмотреть предложенный проект договора по управлению домом.
В месячный срок ответа от Ответчика не получено.
Согласно п.1 ст.8
Закона "О защите прав потребителей" Потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).
Согласно п.1 ст.10 Закона "О защите прав потребителей" Изготовитель
(исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются
Правительством Российской Федерации.
Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждён Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731.
Прошу суд обязать Ответчика предоставить
мне информацию, предусмотренную Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731, за период с 2005 года по настоящее время, в том числе:
1. Отчет о сформировавшихся на лицевом счете указанного многоквартирного дома денежных средств, по накопительной статье
?капитальный ремонт? и ?содержание жилья, с указанием произведенных текущих и капитальных работ;
2. Сметы выполненных текущих и капитальных работ, с указанием сроков проведения, а также указанием собственников, которые подписали акт принятия указанных работ;
3. Договоры с подрядными
организациями о проведенных текущих и капитальных работах;
4. Предоставить решения (листы голосования и протоколы) общих собраний собственников многоквартирного дома по вопросам проведения указанных выше текущих и капитальных работ;
5. Перечень работ, который входит в тариф на
содержание жилья, с указанием стоимости этих работ;
6. Перечень общедомового имущества с предоставлением схем общедомовых помещений (подвала, чердака);
7. Копии договоров с арендаторами общедомовых помещений (интернет-провайдерами, телевидением, рекламными агентствами);
8. Информацию об оборудовании дома общедомовыми приборами учета с предоставлением информации из журнала списания показаний с указанных счетчиков;
9. Предоставить счета фактуры по коммунальной услуге ?отопление?, оплаченные ресурсоснабжающей компании;
10. Предоставить
информацию о выставленных в квитанциях собственникам жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома объемах потребления и выставленных денежных суммах по услугам ?отопление?, ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, и выставленных счетах поставщиками этих коммунальных ресурсов.
Прошу суд
также обязать Ответчика заключить договор управления многоквартирным домом в представленном проекте.
руководитель-то какой интересный :-D
я запрашивал информацию за прошлы год в
своей УК, так в течение 20 дней ответили. Заявление приняли с улыбкой. Странно почему эта УК скрывает. Видать есть что ;-)
Цитата: От пользователя: Igor7365
2. Сметы выполненных текущих и капитальных работ
вот капитальные они вряд ли распишут, ибо для него
нужно собрание. У Вас проводилось?
Прошу суд также обязать Ответчика заключить договор управления многоквартирным домом в представленном проекте.
1.Что за проект ? О чем ,кем , где и с какой целью представлен ?
2. На ком законном основании у суда возникает
обязанность к понуждению заключения договора управления домом ?
смотрел. Есть, в более общем толковании, ИМХО. Вы так не считаете?
Цитата: От пользователя: Бипатрид
1.Что за проект ? О чем ,кем , где и с какой
целью представлен ?
2. На ком законном основании у суда возникает обязанность к понуждению заключения договора управления домом ?
проект отсюда http://www.e1.ru/talk/forum/go.php?url=http://ekb....
"Сообщаю также, что на основании ч.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ при выборе управляющей организации общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Таким образом, к компетенции общего собрания относится утверждение текста договора управления жилым домом."
- Это из ответа нам на жалобу из Жилищной испекции.
Утверждение проекта договора - компетенция общего собрания. Но мы их проект даже расматривать не стали - там кучка ляпсусов, противоречащих законодательству и нарушающих наши права. Поэтому представили им свой (ну не наш, а СР-овский. Если у
кого есть лучше - делитесь плиз)
Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется
Исковая давность не распространяется на:
...
требования собственника или иного
владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения "(статья 304);"
это нельзя использовать?
нет, не считаю. Там все расписано подробно, что именно они обязаны. Читайте до конца, там все общее расшифровывается. Это малая часть от вашего списка. Понудить представить можно только это. Более того,
почти все есть у них на сайте, и это считается предоставлением. :-)
Я уж не знаю, было ли у вас решение ОС об определении места хранения протоколов и листов голосования......
ну и понудить заключать договор в предлагаемой вами редакции у вас нет ни полномочий, но оснований.... ;-)
хотя, я , конечно, не экстрасенс, может у вас и есть все необходимые.....доверенности там или решения ОС
Если настроены идти с этим в суд, уточните у наших юристов, если мы виноваты, то сами и поможем. Пионеров 2, 4 этаж.
У нас есть данные, что по Вашему запросу 286 от 3.02.12 был дан ответ от Управляющей организации точно в сроки.
Годовой отчет УК за 2011 год будет также предоставлен
жителям МКД, а именно выдан Председателю Совета дома, в соответствии с условиями договора управления, в срок до 1.06.2012.
Если по каким-то причинам, Вы не получили отчет, просим Вас связаться с нами по телефону отдела по работе с населением 365-23-16.
начинайте помогать прямо сейчас. Ходить к вам мы уже устали, нам до суда ближе.
Цитата: От пользователя: Фонд Радомир
У нас есть данные, что по Вашему запросу 286 от 3.02.12
был дан ответ от Управляющей организации точно в сроки.
Этого ответа нет. Шлите его на электронку e-luna130[сабака]ya.ru .
Что с ответом на ?287?
Цитата: От пользователя: Фонд Радомир
Годовой отчет УК за 2011 год будет также предоставлен жителям МКД, а
именно выдан Председателю Совета дома, в соответствии с условиями договора управления, в срок до 1.06.2012.
Ваш договор мы не подписывали, эти сроки нас не устраивают. Нам нужно принимать решение сейчас в связи с аварийной ситуацией в подвале.
Но даже если бы мы его подписали,
то пункт с эти сроком не действует, ибо
Цитата: ЗоЗПП Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, "ущемляющие ""права" потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в
области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Цитата: Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731
21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством
направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.
Поэтому, если хотите дальнейшей работы и конструктивного диалога, забудьте про ваши условия со сроком "до
1.06.2012".
Ваше бездействие длится уже скоро год. Дожидаться этого срока мы не будем. Несколько раз мы проводили общее собрание, предоставляли вам протоколы с решениями о капремонте стояков, электропрводки. На счете дома осенью 2011 было 440 тыс. руб.
И - ничего.
Если настроены идти с этим в суд, уточните у наших юристов, если мы виноваты, то сами и поможем. Пионеров 2, 4 этаж.
У нас есть данные, что по Вашему запросу 286 от 3.02.12 был дан ответ от Управляющей организации точно в сроки.
Годовой
отчет УК за 2011 год будет также предоставлен жителям МКД, а именно выдан Председателю Совета дома, в соответствии с условиями договора управления, в срок до 1.06.2012.
Если по каким-то причинам, Вы не получили отчет, просим Вас связаться с нами по телефону отдела по работе с населением
365-23-16.
Ну и это... Как видите, исковое почти готово. Ждём до понедельника, 26 марта. На электронку присылайте информацию в виде сканов договоров и счетов-фактур.
Если не успеваете, то 26 марта ждем
письмо с печатью и подписью руководителя с указанием срока, когда вы это сделаете, но не позже 30 марта.
1. Отчет о сформировавшихся на лицевом счете указанного многоквартирного дома денежных средств, по накопительной статье
?капитальный ремонт? и ?содержание жилья, с указанием произведенных текущих и капитальных работ;
2. Сметы выполненных текущих и капитальных работ, с указанием сроков проведения, а также указанием собственников, которые подписали акт принятия указанных работ;
3. Договоры с подрядными
организациями о проведенных текущих и капитальных работах;
4. Предоставить решения (листы голосования и протоколы) общих собраний собственников многоквартирного дома по вопросам проведения указанных выше текущих и капитальных работ;
5. Перечень работ, который входит в тариф на
содержание жилья, с указанием стоимости этих работ;
6. Перечень общедомового имущества с предоставлением схем общедомовых помещений (подвала, чердака);
7. Копии договоров с арендаторами общедомовых помещений (интернет-провайдерами, телевидением, рекламными агентствами);
8.
Информацию об оборудовании дома общедомовыми приборами учета с предоставлением информации из журнала списания показаний с указанных счетчиков;
9. Предоставить счета фактуры по коммунальной услуге ?отопление?, оплаченные ресурсоснабжающей компании;
10. Предоставить информацию о
выставленных в квитанциях собственникам жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома объемах потребления и выставленных денежных суммах по услугам ?отопление?, ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, и выставленных счетах поставщиками этих коммунальных ресурсов.
ну и процитирую ПП
731:
Цитата: 9. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б)
сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и
расходов).
ИМХО, что мы требуем, как раз и есть в п.9 пп731, не?
Цитата: От пользователя: Mar$el
Более того, почти все есть у них на сайте, и это считается предоставлением. :-)
Я уж не знаю, было ли у вас решение ОС об определении места хранения протоколов и листов голосования......
ну и понудить заключать договор в
предлагаемой вами редакции у вас нет ни полномочий, но оснований.... ;-)
хотя, я , конечно, не экстрасенс, может у вас и есть все необходимые.....доверенности там или решения ОС
уж извините сильно... Пришла в голову присказка о чукче-не-читателе:
Цитата: От пользователя: Igor7365
Общим собранием собственников помещений дома по ул. __________ (протокол ?1 от 13 июня 2011 г.) я избрана членом инициативной группы с правом представлять интересы от имени собственников, в том числе требовать и получать отчеты о деятельности УК
по управлению домом.
14. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных
поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает
коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в
сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.
а вот какая инфа раскрыта на сайте:
что можно узнать и куда применить эти данные?
На этой странице http://www.fondradomir.ru/information
должны появиться строки с адресами обслуживаемых домов, при клике по которым должна быть видна инфа, предусмотренная ПП 731.
Вот и посмотрим, стоит ли дальше иметь дело с этой УК, или искать другую/ТСЖ.
Как раз видно)
Одно тех.обслуживание и содержание жилья стоит 1 млн.400 тыс. На фото видно, как жилье на эти деньги содержится...
И капремонт на 600 тыс., о котором никто не в курсе.
Доходы от сдачи общего имущества в отчете не отражены. Видимо ни арендаторы, ни провайдеры не
платят... И платные доски объявлений просто так висят...
Как раз видно)
Одно тех.обслуживание и содержание жилья стоит 1 млн.400 тыс. На фото видно, как жилье на эти деньги содержится...
И
капремонт на 600 тыс., о котором никто не в курсе.
Доходы от сдачи общего имущества в отчете не отражены. Видимо ни арендаторы, ни провайдеры не платят... И платные доски объявлений просто так висят...
а , ну на, это видно хорошо :-)
Цитата: От пользователя: Фонд Радомир
Если настроены идти с этим в суд,
Нет, это досудебные требования :-D
В суд пойдем с полным списком из ПП 731. Выбирайте.
Кстати, в Жилищную инспекцию обращались. Пришел ответ. По этому поводу составили это:
Председателю Правительства свердловской области
От представителя собственников МКД
ЖАЛОБА
на бездействие Управления Государственной жилищной инспекции
Свердловской области
16 февраля 2012 года я обратилась в Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области (обращение зарегистрировано 20 февраля 2012 под ?482) с жалобой на неудовлетворительную работу (бездействие) УК "ООО "Фонд Радомир".
В части о
раскрытии информации, порядок которого установлен ПП РФ от 23 сентября 2010 г. N 731, получила обыкновенную отписку с предложением обратиться в суд.
Заместитель начальника Управления А.А. Щепелин в своём ответе ссылается на недостаток его полномочий.
Между тем, в Положении об управлении
государственной жилищной инспекции Свердловской области сказано, что Основными задачами Управления являются:
1) контроль (надзор) за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг.
Согласно п.1 ст.8 Закона "О защите
прав потребителей" Потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).
Согласно п.1 ст.10 Закона "О защите прав потребителей" Изготовитель (исполнитель,
продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством
Российской Федерации.
Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждён Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731.
Общим собранием собственников помещений дома по ул.
_________(протокол ?1 от 13 июня 2011 г.) я избрана членом инициативной группы с правом представлять интересы от имени собственников, в том числе требовать и получать отчеты о деятельности УК по управлению домом.
3 февраля 2012 года я обратилась в УК "ООО "Фонд Радомир"с заявлениями (вх.??
286, 287), в которых просила предоставить отчет о деятельности УК по управлению домом и рассмотреть предложенный проект договора по управлению домом.
В месячный срок ответа от УК "ООО "Фонд Радомир не получено.
Всё это было описано в вышеупомянутом заявлении в Управление Государственной
жилищной инспекции Свердловской области.
Таким образом, мои права и законные интересы при предоставлении жилищных и коммунальных услуг нарушены, а Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области отказывается их защищать.
Мне не понятно, в таком случае, зачем нужно это
Управление, чиновники которого содержатся на наши налоги.
Прошу воздействовать на чиновников Управления Государственной жилищной инспекции так, чтоб они исполняли свои обязанности в соответствии с законодательством.
Прошу дать ответ по этому поводу в установленный законом срок.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
