сетуацыя - дговор аренды нежилых, срок истекает, арендодатель не согласовывает пролонгацию договора (ну собств-ть св.обл., арендодатель должен согласовать с МУГИСО распоряжение недвиж-тью), договор истекает, есть возражения арендодателя п. 2 ст. 621 ГК, но судом их действительности оценка не дана
пока еще.. ну возражения путем телефонограмм) арендатор пользуется помещениями, считая что он продлен на неопределенный срок. у арендатора при получении допустим письменного возражения (хотя чем телефонограммы не надлежащи я как то не пойму, если есть журнал, отметка о принятии текст)3 месяца до
расторжения в одностороннем порядке п.2 ст.610 ГК, воооот, теперь главное, арендодатель, в течении эих трех месяцев получает предписание от ГО и ЧС РФ о запрещении всех массовых мероприятий в здании до проеведения обследования на предемет обрушимости несущих конструкций, все. арендодатель не
позволяет проводить мероприятия, запланированные арендатором, сам арендатор в здание допускается, но деятельность с участием третьих лиц (контрагентов арендодателя)не проводится. срок 3 месяца истекает договор заканчивается (хотя мы то считаем что он истек еще тогда при наличии возражений о
пролонгации) ну пусть счас не об этом. так вот арендатор выкатывает упущенную выгоду в связи с возвратом денег контрагентам, проплатившим свое участие в отмененных по причине предписания ГО и ЧС мероприятий. заключения ТПП конешно нет, есть только само предписание и ответ о его исполнении и акт
технического обследования здания после устранения некоторых недостатков конструкции.
как судом могут быть расценены ссылки на данный факт в качестве форс мажорного?
как получить заключение в ТПП что данный конкретный случай для нас носил характер обстоятельств непреодолимой силы
как получить заключение в ТПП что данный конкретный случай для нас носил характер обстоятельств непреодолимой силы
никак, какая непреодолимая сила? От землетрясения на Камчатке здание на грани обрушения? Собственник (или иной законный
владелец, на которого такая об-ть возложена) ремонт должен был капитальный вовремя делать. Поэтому взыскать с Арендодателя упущенную выгоду вполне реально.
Цитата: От пользователя: empty-light
хотя чем телефонограммы не надлежащи я как то не пойму, если есть журнал, отметка
о принятии текст
А каким образом телефонограмма докузывает факт уведомления контрагента? У Вас в тетрадке записано, что приняла Иванова? - нет, она не принимала, а если и принимала, так нет у нее таких полномочий, а если полномочия есть, так она ИО юр. лица не передала и т.д.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
