Подскажите по Мат.Капиталу.

Question

Какие нужны документы для покупки 1\2 в двухкомнатной квартире у моего Отца.

DeZik · Accepted Answer

Могут признать действием аффилированных лиц. Обычно так делают люди, которые хотят обналичить мат.капитал.

Almа · Answer

знакомая недавно приобрела таким образом долю в квартире, так что можно.

DeZik · Answer

Есть вопрос:
1. Вы хотите выкупить у отца вторую 1/2 или хотите купить у отца 1/2 от его доли?
И ответ:
1. Нужно свидетельство о собственности (находится должно у отца)

DeZik · Answer

т.е. Вам этого мало?

Имущественный вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилья для налогоплательщика производится за счет средств материнского капитала, если сделка купли-продажи жилья совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с п. 2 ст. 20 НК РФ

Я все понимаю, но в данном случае, только УПФР будет решать - аффелированное лицо или нет. проживали раньше вместе и т.п. уже с этим сталкивался. (до суда дело не дошло, сделали по другому) А УПФР отказало в выдаче капитала по признакам аффиляции зависимых лиц.

Bush007 · Answer

для целей налогообложения

Bush007 · Answer

А что, совершившийся факт, это обязательно законное действие?

DeZik · Answer

УПФР отказал в покупке одинокой матери 2х детей у ее матери доли, т.к. они и так там прописаны и проживают. Решение было простым подали на расширение с использованием мат.капитала и получили из 1-комнатной квартиры 2х комнатную.

Я думаю вопрос отпал сам собой ))))) (Сразу оговорюсь был 2007-2008 год, сейчас точно не помню)

Решение о выдаче Мат капитала на какие-либо цели принимается УПФР, поэтому, если автору откажут - он будет обращаться в суд.
Поищите вопросы про обналичивание материнского капитала и как все там "притянуто за уши". А как не странно - выигрывают суды не граждане претендующие на Мат.капитал...

Denver© · Answer

не так
ст. 4. Закона ?948-1
 "аффилированные лица - физические и юридические лица, способные оказывать влияние на деятельность юридических и (или) физических лиц, осуществляющих ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКУЮ  деятельность;"

DeZik · Answer

Простите, мы не ведем разговор "О КОНКУРЕНЦИИ И ОГРАНИЧЕНИИ МОНОПОЛИСТИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТОВАРНЫХ РЫНКАХ"

В данном случае аффиляция это взаимозависимость лиц учавствующих в данной конкретной сделке.

Я сюда могу притянуть НК РФ
Статья 20. Взаимозависимые лица

1. Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно:
....
2) одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
3) лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

А так-же не плохо почитать НК РФ 
Раздел V.1. ВЗАИМОЗАВИСИМЫЕ ЛИЦА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ЦЕНАХ И НАЛОГООБЛОЖЕНИИ. НАЛОГОВЫЙ КОНТРОЛЬ В СВЯЗИ С СОВЕРШЕНИЕМ СДЕЛОК МЕЖДУ ВЗАИМОЗАВИСИМЫМИ ЛИЦАМИ. СОГЛАШЕНИЕ О ЦЕНООБРАЗОВАНИИ

Еще раз повторюсь - я не стараюсь ничего доказать, я предполагаю. Здесь вопрос в другом признает ли УПФР данное действие действием аффилированных лиц с целью получения (обналичивания) денежных средств.

Denver© · Answer

и что?
Вы говорили про "аффилированных лиц"
я ответил, кроме приведенной аффеляции, закон другой не знает, поделитесь если располагаете практикой
можно конечно применить аналогию закона, но я только рад буду, сия практика на пользу пойдет

Bush007 · Answer

Я конечно могу ошибаться, но по-моему, право в правилах оговорено на приобретение жилого помещения (целиком), а не доли.

Almа · Answer

А в чем НЕ законность такой сделки? Где оговаривется, что нельзя купить долю? Купленная доля была записана на всех членов семьи, как того требует закон, до этого у детей вообще не было ни какой доли, теперь благодаря мат.кап. появилась. Доля в квартире была куплена не у родственников.

luda-shel · Answer

Добро на такие сделки ПФ даёт, а вот ФРС может завернуть, так как сделки между взаимозависимыми людьми - незаконно. Но... бывают случаи :-) Долю - точно можно

Mar$el · Answer

:lol: 
из первого не следует второе. доли бывают разные, квартиры, в которых доли, бывают разные, сами сделки-тоже. Например, некоторые банки дают ипотеку на доли, но не на все, а только если в результате сделки вся квартира перейдет в собственность заемщика. Поэтому тут обобщения неуместны.
Что касается аффилированности- здесь не она, а невозможность совершения сделки с родственником законного представителя (п.3 ст.37 ГК).

Bush007 · Answer

В правилах есть только "на приобретение или строительство жилого помещения".
Если покупка доли - это приобретение жилого помещения, то соглашусь.

DeZik · Answer

т.е. приведенный в пример НК РФ уже к НПА не относится?

DesyatovEvgen · Answer

Ребёнку есть 3 года! И долю купить наверно надо!

Mar$el · Answer

Вообще-то большой вопрос о возможности такой сделки по причинам:
а) есть ли три года ребенку
б) возможно ли использовать мат. капитал при покупке доли в праве
в) при покупке у ОТЦА.

Bush007 · Answer

Нам этого мало, автор вроде про имущественный вычет ничего не хотел.

Бипатрид · Answer

Если не секрет, то разъясните пожалуйста :
1. С чем Вы сталкивались ? Что за ситуация была ?
2. Что Вы "сделали по другому " ввиду чего дело до суда не дошло ? 
Спасибо за ответы.

DeZik · Answer

Погодите если Вы про аффилированность - то
АФФИЛИРОВАННЫЕ ЛИЦА ? юридические и физические лица, способные оказывать влияние на деятельность других юридических и (или) физических лиц.

а если про обналичивание то задайте в яндексе или гугле вопрос "ответственность за обналичивание материнского капитала"
 ч. 3 ст. 159 УК РФ. Наделят ребенка тем, что и так в последствии возможно  ему достанется. УПФР может отказать в такой сделке.

Бипатрид · Answer

А где Вы  в данном случае видите предпринимательскую деятельность ?