Доброго времени суток!
В новостройке застройщик передал дом ТСЖ.
Дом строился по договору ЖСК, в котором был один из пунктов -необходимость оплатить вперед за 3 мес коммунальные услуги, исходя из 50 руб за кв.м.. ТСЖ и застройщик в настоящее время не дают принимать квартиры без оплаты,
согласно того пункта договора.
Правомерно ли это?
1/1 |
| Поделиться:
Re: Предоплата за коммуналку-правомерно ли начисле...
ТСЖ и застройщик в настоящее время не дают принимать квартиры без оплаты
У вас перед застройщиком все обязательства по договору выполнены?
Если да, то непередача квартиры влечет самые печальные последствия для застройщика, вроде
взыскания неустойки. Так что пусть тянут время себе на голову...
2/0 |
| Поделиться:
Re: Предоплата за коммуналку-правомерно ли начисле...
обязательства все выполнены, кроме этого пункта в ждоговоре, о чем они и говорят...а дом их уже итак просрочен по сдаче на1,5 года..прокуратура бездействует...
я просто хотела бы знать чем мтивировать с т.з. закона. чтобы не платить?
1/1 |
| Поделиться:
Re: Предоплата за коммуналку-правомерно ли начисле...
не могу точно сказать (не юрист) правомерен ли пункт в договоре между сторонами А и Б о том, что одна из сторон обязуется оплатить чего-то там стороне С и только при этом условии другая сторона выполняет то о чем договорились...
но что касается статей закона: есть статья закона о том, что
собственник обязан платить коммунальные платежи. Есть другая статья закона о том, что размер этих платежей устанавливается либо решением общего собрания собственников либо органом местного самоуправления.
А у вас размер платы
Цитата: От пользователя: Криsтинa
50 руб за
кв.м
жестко в договоре записан?
Это точно не правомерно.
Но действовать надо через роспотребнадзор например. Жаловаться на включение в договор незаконных пунктов!
А застройщику для начал написать претензию с требованием передать квартиру -пусть письменно ответит
почему не передает.
1/0 |
| Поделиться:
Re: Предоплата за коммуналку-правомерно ли начисле...
Т.е. был создан ЖСК, который заключил договор с застройщиком, затем ЖСК стал ТСЖ, застройщик передал дом ТСЖ, вы свой пай выплатили полностью, а вам на передают квартиру потому что вы не выполняете пункт договора между ЖСК и застройщиком о необходимости оплатить будущую коммуналку? или я что то не
так понял?
1/0 |
| Поделиться:
Re: Предоплата за коммуналку-правомерно ли начисле...
ТСЖ и застройщик в настоящее время не дают принимать квартиры без оплаты, согласно того пункта договора.
Вообще мозг сломал застрйщик то передал дом ТСЖ, то не даёт принимать квартиры. Как вообще появилось ТСЖ, если члены ЖСК квартиры
не приняли и не являются собственниками?
1/0 |
| Поделиться:
Re: Предоплата за коммуналку-правомерно ли начисле...
я просто хотела бы знать чем мтивировать с т.з. закона.
ч.2. ст. 153 ЖК РФ (пп. 4,5,6 выбирайте сами), ст. 155 ЖК РФ (обратите внимание на ч.2, 5, 6.). Вообще почитайте раздел 7 Жилищного кодекса и примерьте на себя, а то ваша ситуация
вообще непонятна. Как-то сумбурно изложено.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
