Добрый день!
В настоящее время получено свидетельство о праве на наследство (прошло 6 мес) на два объекта недвижимости.
Есть пара вопросов о дальнейшей регистрации наследства, точнее так, что если его не регистрировать?
1. можно ли пока не регистрировать а совершить сначала сделку
с этими объектами (подарить, продать) а потом только регистрировать уже с новым хозяином, на основании свидетельства о праве на наследство и только его?
2. если вдруг (не дай Бог) наследник незареганого имущества умирает, можно ли также у того же нотариуса оформить наследство так же только по
свидетельству о праве на наследство но без регистрации в регпалате?
1. можно ли пока не регистрировать а совершить сначала сделку с этими объектами (подарить, продать) а потом только регистрировать уже с новым хозяином, на основании свидетельства о праве на наследство и только его?
нет
пока нет
св-ва росреестра - у вас нет документа, подтверждающего ваши права на объект в соотв. с з/д-вом. Следовательно сделка ..ээ ничтожна.
по первому вопросу ясно
по второму -
а еще вопрос, не совсем про наследство но про регистрацию
А можно совершить и зафиксировать сделку у нотариуса но не у того, что сидит в регпалате? +выписать доверенность на регистрацию...
При этом необязательно будет идти с обоими
участниками сделки в регпалату?
Или для регистрации любой сделки обязательно всем идти лично в регпалату? Нет исключений, и тяжелобольных туда ведут?
знакомые продавали сад, вроде сделку совершали непосредственно в палате, там был и нотариус и условия для передачи денег. Но вопрос в принципе не в этом.
Цитата: От пользователя: |nfinity
Ради Бога, делайте по доверенности
А вот тогда какой вопрос - возможно заключить сделку (это будет дарение родственику) у ближайшего нотариуса скажем в какой-то день, а пойти зарегистрировать ее вообще через год или через три? Есть срок давности на регистрацию сделки после ее
совершения?
я лично так продавал квартиру без всякой регистрации - получил свидетельство и по нему продал.
думаю что вам все же зарегистрировали сначала ваше право, потом право покупателя, только в один заход, сразу, когда понесли регистрировать
документы о продаже
без регистрации вашего права ничего бы не вышло
ибо Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Ну а согласен ли покупатель на сделку без свидетельства - это уже его проблема
Цитата: От пользователя: {вопрос}
Есть срок давности на регистрацию сделки после ее совершения?
нет
но не забывайте что Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
и если кому-то что-то
когда-то придется доказывать - эта бумажка ваше единственное доказательство
например если вдруг опомнится наше государство и решит что о! стоит бесхозная квартирка...
можно ли пока не регистрировать а совершить сначала сделку с этими объектами
да
сперва регается право собственности
после переход права к покупателю
Цитата: От пользователя: {вопрос}
если вдруг (не дай Бог) наследник незареганого
имущества умирает
свидетельство о ПРАВЕ НА наследство у вас есть.пусть хоть пять раз умирает.
а.если умирает наследник и не успел зарегать , что после него наследник так же подает заявление на основании св-ва о праве на наследство. в крайнеём случае-в суд о признании права
собственности.дешевше выйдет.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
