Аренда у ЕКУГИ

Question

Собираюсь арендовать помещение у ЕКУГИ...ныне Департамент ......Поделитесь опытом у кого он есть...Помещение как водится в безобразном состоянии.....никто конечно за ремонт ничего возмещать не будет...это они мне сразу поведали...Но кроме этих прелестей какие ещё траблы могут возникнуть в процессе нежных отношений с этой организацией?

Ilky · Accepted Answer

Регистрация договора за вас счет.
Ежегодная оценка занимаемых площадей - за ваш счет.
Могут изъять в пользу гос.нужд =)
ну и конкурс и при продлении договора - новый конкурс =)

мы сейчас арендуем у Учреждения. Все будет замечательно пока будете дружить с нужными людьми =)

viola67 · Answer

на какой срок они подписывают договор?

Ilky · Answer

как мне пояснили юристы Учреждения (с которыми мы уже не особо дружим) =)
решение о сроке принимает, в нашем случае, Собственник помещения, Учредитель. Может и на год, может и на 5 лет.

viola67 · Answer

ясно....но у госучреждений обычно фиксированные сроки...три года...или пять лет....что то в этом роде...И ещё....мне ни про конкурс...ни про оценку никто ничего не говорил...Там помещения либо через аукцион идут...либо чрез ФАС...и всё...щас вот бумаги собираю и договор со мной заключат...больше ничего не говорили...

KrolikOFF · Answer

с НДС.

viola67 · Answer

я на упрощёнке....без  НДС..

Ilky · Answer

про оценку - д.б. в договоре.
в законе указано, что ежегодно проводить оценку надо. Не найду сейчас уже оф.бумажку.

Аукцион/конкурс - они там сами решают, что им удобнее.

Приказ Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

viola67 · Answer

дык оценка то стоит недёшево....и объект 250 кв....это что ж каждый год такая беда?

KrolikOFF · Answer

всё равно платить.

Tanechnaya · Answer

Лучше поискать другого арендодателя. Цены -бешенные. Потом еще и пени с Вас взыщут за 1 день просрочки оплаты)))

http://kad.arbitr.ru/?id=9c0e6c3d-279c-415f-8b85-a55ceaf68022

посмотрите скока судов!

viola67 · Answer

спасибо :-)

Denver© · Answer

в рамку его повесить, ибо такого драконовского договора я еще не видал))
и про субаренду забудьте (если у вас группа компаний), автоматом арендную ставку повысят

viola67 · Answer

:-(

armage777 · Answer

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=161&i=47847&t=47847 ;-)

Модератор · Answer

.

viola67 · Answer

мы дружили....и просидели пять лет на площадях учреждения....но им дали больше....и нам пришлось уйти....