является. Напрямую в з/д нет вроде бы, но про приватизацию подобное было. Тут по аналогии. Волеизъявление было, если нет каких-либо изъянов сделки - почему ей быть недействительной-то?
Другой вопрос как получать свидетельство, если наследники не имеют доверенности на руках, но это уже вопрос
техники. Позвоните в Регпалату, прощупайте почву, может доверенность имеет смысл сейчас оформить. Хотя если финансы позволяют - нотариуса вызовите на дом, оформите доверенность и массу головной боли с себя снимете. Мали ли доки какие надо донести будет - и что?
Договоры дарения недвижимости (жилого или нежилого назначения) подлежат гос.регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ). При совершении сделок с отчуждением недвижимости при дарении производят два регистрационных действия: регистрацию самой сделки (подтверждается штампом на договоре) и регистрацию права
собственности одаряемого (подтверждается Свидетельством о регистрации права).
Несмотря на то, что договор подлежащий гос.регистрации считается заключенным только с момента его регистрации, я думаю что тут уместна аналогия с приватизацией.
Цитата: Согласно разъяснений
постановления Пленума ВС РФ ? 8 от 24.08.1993г. \ в редакции Постановлений Пленума Верховного суда РФ от 21.12.1993г.?11, от 25.10.1996г.? 10 \ ? О некоторых вопросах применения судами ФЗ РФ ? О приватизации жилищного фонда в РФ? -? если гражданин, подавший заявление о приватизации необходимые для
этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что
указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности
соблюсти правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано?.
Воля была выражена, документы сданы. С другой стороны если заявление подано, получать свидетельство будет только одаряемый. Даритель вроде процессуально не требуется.
Вашему дарителю -выздоровления и долгих лет жизни. :flowers:
является. Напрямую в з/д нет вроде бы, но про приватизацию подобное было.
С приватизацией я уже сталкивалась и выиграла... Но тут дарят не наследнику и наследники не в курсе... Думаю так просто не сдадутся. Поэтому и спрашиваю...
Цитата: От пользователя: acro
Вашему дарителю -выздоровления и долгих лет жизни.
Исходный вопрос был - если человек умирает - какую вы тут доверенность советуете?
Цитата: От пользователя: Mar$el
а смысл? Чтобы она умерла вместе с ним?
Всё вы верно говорите, но, тут главное
-получить документы одаряемому. Но поскольку имеет место регистрация в т.ч. и договора, то возможно при выдаче документов бюрократы потребуют явку обоих сторон. Всем очевидно что доверенность прекращается, но кто об этом знает ? Сколько людей ездит по дорогам с доверенностями умерших родственников.
А что делать?
Цитата: От пользователя: Иdущий
А разве одариваемый как "сторона в сделке" не может прийти и получить свои документы после оформления сделки? Без каких либо доверенностей?
Он может, но представьте что в ходе регистрации ему позвонят и
скажут, а у вас тут подпись не той ручкой сделана, пусть подойдет, еще раз подпишет. Или какие справки-бумажки донести. Что делать будете?
-получить документы одаряемому. Но поскольку имеет место регистрация в т.ч. и договора, то возможно при выдаче документов бюрократы потребуют явку обоих сторон
вы наверное не имели дела с регистрацией прав на недвижимость. Каждый
получает свои документы сам, никаких явок быть не может.
Цитата: От пользователя: acro
Всем очевидно что доверенность прекращается, но кто об этом знает ?
заинтересованным родственникам это ой как на руку будет!
Цитата: От пользователя: acro
в ходе регистрации ему позвонят и скажут, а у вас тут подпись не той ручкой сделана, пусть подойдет, еще раз подпишет
тоже неверно. Подпись дарителя может поставить только даритель, в случае доверенного лица нужно будет переписывать
договор. Так что совет с доверенностью совершенно бесполезный.
Совет один: молитесь за здоровье дарителя. Можете еще видеозапись сделать, из которой бы видно было, что даритель понимает, что и кому он подарил. Лучше на фоне телевизора с выключенным звуком, во время новостей например,
чтобы дата съемки видна была в телике.
в договоре- да
а кто его знает что там
всплывет? может донести какие документы надо - почему доверка-то бесполезная?
аннулированное св-во получить (или как это правильно называется) - чо нет-то?
вы наверное не имели дела с регистрацией прав на недвижимость.
Конечно не имел, откуда бы ! Я вобще водопроводчиком работаю. Вы разве не знаете?
Мы наверное в разных странах живем. У вас в стране и "риелторы" без очереди документы
не сдают, и окошечко выдачи строго по расписанию работает.
хорош ржать)
например было зарегано право собственности у дарителя
он подарил объект
в имеющееся свидетельство чего-то там шлепается, какая-то печать, не знаю, не делала никогда сама
нет чтоль?
Цитата: От пользователя: Mar$el
Дак одаряемый донесет, какие проблемы?
ну как минимум у него может этих документов не быть
заинтересованным родственникам это ой как на руку будет!
Боюсь того же самого. Если ситуация сложится именно так. то не рискну делать что-то уже после...
Цитата: От пользователя: Mar$el
Можете еще
видеозапись сделать, из которой бы видно было, что даритель понимает, что и кому он
подарил. Лучше на фоне телевизора с выключенным звуком, во время новостей например, чтобы дата съемки видна была в телике.
Какой интересный совет. А он потом как-то повлияет в суде?
в имеющееся свидетельство чего-то там шлепается, какая-то печать, не знаю, не делала никогда сама
нет чтоль?
неа. раньше в области кое-где шлепалось, а теперь нет- нет такого регистрационного действия. После регистрации документы
процентов 90 отчуждателей в принципе не ходят получать- зачем?
Цитата: От пользователя: *Leka*
Какой интересный совет. А он потом как-то повлияет в суде?
Если вы предполагаете, что суд может быть- доказательств лишних не бывает. Потом они могут быть косвенными,
а у вас про конкретную сделку- что человек понимал, что делает.
неа. раньше в области кое-где шлепалось, а теперь нет- нет такого регистрационного действия. После регистрации документы процентов 90 отчуждателей в принципе не ходят получать- зачем?
вот и не ржЫ а объясни сразу неосведомленным ;-)
то есть св-во сдается и все, там и гибнет в недрах ФРС?
а если продажа жилья и имущественный вычет - там как, налоговая только ДКП удовлетворяется?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
