Суть следующая. Лет 5 - 7 назад один подъезд решил установить за свой счёт новую дверь с функцией домофона. Ну или обычная домофонная дверь без абонентской платы. Компания факториал установила и всё, за дверью следили жильцы сами. Этим летом УК предложила взять все домофонные двери на свой баоанс
(наверняка во всем городе такое было, но конкретно это УК РЭМП Ж/Д р-на. Этот подъезд отказался. Неделю назад у двери оторвалось ушко крепления к входной группе, дверь перекосило, вобщем нужна сварка. Обращение в домоуправление привело к следующему результату:
- по мнению УК, если дверь
установили не они, значит они за неё не отвечают
- такого физически не бывает, чтобы за домофонную дверь не нужно платить абон. плату.
- если жильцы хотят, чтобы УК направило сварщиков то необходимо заключить договор на обслуживание двери (за абон. плату, разумеется)
Теперь
вопросы, которые назрели:
- если входная группа не на балансе УК (как они говорят), должны ли они уменьшить плату за "содержание жилья", ведь один пункт выбыл из их ответственности
- если дом решит за свой счёт поменять трубы, окна, перекрасить подъезд то УК вообще для чего нужна
будет?
- если жильцы не имеют договоров на обслуживание входной двери, а просто за свой счёт передали на баланс УК абсолютно новую входную группу, имеет ли право УК отказываться от ремонта?
- правомерны ли действия УК, которые требуют дополнительного договора и дополнительной платы в
принципе за то, что оплачивается в графе "содержание жилья"
- такого физически не бывает, чтобы за домофонную дверь не нужно платить абон. плату.
нет такого понятия "домофонная дверь" Это дверь в подъезд, такое же общее имущество, как и все другое.
Следующим шагом вашей Ук, видимо, будет
договор на абонентское обслуживание оконных рам или почтовых ящиков.
Пишите им письменную заявку на ремонт, через три дня- жалобу в администрацию и жил. инспекцию.
- по мнению УК, если дверь установили не они, значит они за неё не отвечают
ну так весь дом строила не УК, и что, это основание за него не отвечать? УК отвечает за все в доме. Если собственники сами по своей инициативе увеличили общее
имущество, УК все равно должна его обслуживать.
Цитата: От пользователя: Pentium
- если входная группа не на балансе УК (как они говорят)
это пусть они докажут, что дверь не на их балансе, точнее что дверь они не обслуживают. Пригрозите что за решением вопроса
обратитесь в жилинспекцию. Она рассудит:-)
Цитата: От пользователя: Pentium
- если дом решит за свой счёт поменять трубы, окна, перекрасить подъезд то УК вообще для чего нужна будет?
все правильно вы рассуждаете!
Цитата: От пользователя: Pentium
- правомерны ли действия УК, которые требуют дополнительного договора и дополнительной платы в принципе за то, что оплачивается в графе "содержание жилья"
а пусть составят проект договора ;-) с обоснованием)) И тогда вы этот проект в
жилинспекцию, как говорится с вещественным доказательством:-)
Вы в любом случае правы.
спасибо ответившим. Вчера вечером было отнесено заявление на ремонт двери. Разумеется, все работницы в один голос начали галдеть мол чо за дела, мы уже всё сказали на эту тему, ничего ремонтировать не будем. Я к начальнице домоуправления подошел и спокойно сказал, мол у вас своя позиция, у нас своя.
Вот заявление, регистрируйте его (отказать не могли, так как я с собственником одной из квартир был и заявление отдавала она). Говорю, если не согласны ремонтировать - дайте письменный отказ в установленные законом сроки. Они согласились. Так же позвонил в УК в главный офис и описал ситуацию, сказал
про заявление на ремонт. ИТОГ. Сегодня в 11 утра приехала ремонтная бригада и приварили дверь. На данный момент претензий к УК нет :-D.
УК предложила взять все домофонные двери на свой баоанс
Признаться, впервые слышу, чтобы двери отдельно ставились на баланс.
Цитата: От пользователя: Pentium
такого физически не бывает, чтобы за домофонную
дверь не нужно платить абон. плату.
Мы 7 лет назад поменяли дверь в подъезде и установили домофон. Ни с кем договор не заключали, никому не платим. За все время поломка случилась 1 раз. Собрали то ли по 100, то ли по 150 руб. с квартиры, заплатили, нам отремонтировали. Как выяснилось,
платить за конкретный ремонт гораздо дешевле, чем ежемесячную абонентскую плату.
Цитата: От пользователя: ИЗ КАРМАНА ГВОЗДИК ВЫНУЛ, ПРОДЫР
Насколько я слышал, ваша УК (РЭМП ЖД) хочет все домофоны под себя подмять.
Абонентскую плату за ДОМОФОН (не за дверь!!!) кому платите?
вообще никому не платят. Заказали в своё время только дверь с домофоном и договоров на
обслуживание не заключали ВООБЩЕ. За столько лет это первый косяк был, но его УК "любезно" исправила. Они правда сказали, что за функцию домофона не отвечают, ну а двери ремонтировать, как мы уже поняли, обязаны))). Получается, если УК отвечает за двери, какой смысл платить за функцию домофона?
Мы 7 лет назад поменяли дверь в подъезде и установили домофон. Ни с кем договор не заключали, никому не платим. За все время поломка случилась 1 раз. Собрали то ли по 100, то ли по 150 руб. с квартиры, заплатили, нам отремонтировали. Как выяснилось,
платить за конкретный ремонт гораздо дешевле, чем ежемесячную абонентскую плату
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
