Собратья! Нужно обоснование и желательно прецедентное, что недострой нельзя считать имуществом, так как в качестве собственности нигде не зарегистрирован и право на его владение еще не наступило... А следовательно и не может рассматриваться предметом спора в разделе имущества.
Цитата: От пользователя: Pechorin-XXI (ночной страж)
Нужно обоснование и желательно прецедентное, что недострой нельзя считать имуществом, так как в качестве собственности нигде не зарегистрирован и право на его владение еще не наступило... А следовательно и не может рассматриваться предметом спора в
разделе имущества.
Имхо но - не взлетит.
Тут один депутат предлагал бороться с нелегальными парковками - типа увидел будку -мочи...
Читаем ГК и так далее про имущество.
А то получается любой недострой можно спалить нафиг и типа ничего не было.
Недострой есть. Имущество есть. Стоимость можно оценить. Имущество? Делить надо...
Цитата: От пользователя: Pechorin-XXI (ночной страж)
Нужно обоснование и желательно прецедентное, что недострой нельзя считать имуществом,
Вы бредите.
ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость)
относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, ОБЪЕКТЫ НЕЗАВЕРШЁННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.
Докер! Тут фишка в чем... Вот ты строишь дом и его строительство обосновал везде и вся, то есть он хоть и недострой, но все же значится уже везде... Вот про что в статье... А так... У вот у меня по документам нет ничего на земельном участке....
И попрошу без выражений. Я же никому не
говорю за бред, когда в темах по уголовке всякую фигню начинают нести.
Цитата: От пользователя: Pechorin-XXI (ночной страж)
от у меня по документам нет ничего на земельном участке....
Тогда так:
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное
недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо,
осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев,
предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных
законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает
осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Гражданское законодательство признает наличие такого объекта права, относящегося к недвижимым вещам, как объект незавершенного строительства (п.1 ст.130 ГК РФ, подп.1 п.1 ст.7 ФЗ О государственном кадастре недвижимости"). Все вещные права на объекты незавершенного строительства подлежат гос.
регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ. Фактически объект незавершенного строительства становится объектом права только после постановки его на гос. учет и регистрации на него какого-либо вещного права.
был в процессе...суд с этим согласился...
там еще много о том, что доли
также невозможно определить и т.д.
Вывод из судебной практики: Подрядчик не вправе обратить взыскание на удерживаемый им объект незавершенного строительства, государственная регистрация прав собственности на который не произведена, так как собственник этого имущества не определен и обращение взыскания на такое имущество путем его
реализации по правилам, установленным ст. 350 ГК РФ, невозможно.
Судебная практика:
Постановление ФАС Московского округа от 18.12.2008 N КГ-А41/11656-08 по делу N А41-4669/08
"...Поскольку право собственности на объект незавершенного строительства не было
зарегистрировано и собственник объекта незавершенного строительства в установленном порядке не определен, обращение взыскания на такое имущество путем его реализации по правилам, установленным статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации невозможно.
Довод истца в кассационной жалобе о
возможности регистрации права собственности на объект незавершенного строительства судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, на что указано в пункте 17 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 г. N 59 обзора практики разрешения
споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не опровергает правильности выводов суда об отказе в удовлетворении второго требования, поскольку такая ситуация в исполнительном производстве возможна в том случае, если
объект недвижимости принадлежит должнику и последний не зарегистрировал свое право собственности на него, а как правильно указали суды ООО "Ви Эм Пи Инвест" не является должником истца вследствие отсутствия между ними гражданско-правовых обязательств. Кроме того, только то обстоятельство, что ООО
"Ви Эм Пи Инвест" является застройщиком согласно действующему законодательству не является единственным основанием для признания за ним прав собственности на создаваемый объект недвижимости..."
30. В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.
сходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно,
объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.
На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 27.08.2010 по делу N А82-549/2010
В удовлетворении искового требования о признании права на долю в праве собственности на не завершенный строительством отказано правомерно, так как до осуществления государственной регистрации незавершенного
строительством объекта признание за истцом права собственности на долю не представляется возможным
Суд установил, что данный договор является действующим, и правомерно указал: Кабаровская В.А. имеет право только на определение доли вложений в строительство жилого дома, а не доли в
объекте недвижимости.
Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их
назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре
органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В статье 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
предусмотрено, что право собственности на объект незавершенного строительства подлежит регистрации.
В материалы дела не представлено доказательств государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства.
Таким образом, суд сделал обоснованный вывод о том,
что до осуществления государственной регистрации незавершенного строительством объекта признание за истцом права собственности на долю в объекте недвижимости не представляется возможным.
.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
