Всем доброго времени суток!
УК выставила счет за создание комплекса охранных услуг (приобритение камер, ворот, забора, калиток, оборудование поста охраны) каждому собственнику квартир в равной сумме, вне зависимости от кол-ва кв.м. Поскольку идет речь об охране общего имущества (есть ответ
письменный УК, что охрана квартир не производится) и приобретается имущество, которое будет принадлежать собственникам дома, то есть подозрение, что и сбор денег должен быть как при оплате за содержание общедомового имущества, т.е. пропорционально доли в праве.
Или же это не услуга по
содержанию общего имущества многоквартирного дома? Тогда имеет ли право общедомовое собрание принять такое решение и насколько оно обязательно для выпонения всеми собственниками?
Помгите, кто может, нужны ссылки на документы.
Я не против охраны, я против, чтобы пентхаусы платили столько
же, сколько и однокмнатные квартиры.
Заранее спасибо всем ответившим.
2/0 |
| Поделиться:
Re: Подскажите, как правильно начислять деньги за ...
сильно сомневаюсь. Обжаловать можно решение, принятое с нарушением порядка проведения. А если с эти все в порядке- значит собственники решили именно так.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Подскажите, как правильно начислять деньги за ...
Всем спасибо.
Как правльно сформулировать заявление в прокуратуру? Почему должно делиться пропорционально кв.м.? Надо как-то аргументировать, что собственники не имеют право принимать такие решения.
Так ведь все собственники могут в след. раз проголосовать за покупку коспического корабля
для развлекательных полетов и проголосовать, что оплачивает какая-то отдельно взятая квартира.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Подскажите, как правильно начислять деньги за ...
потому что исходя из духа и буквы ЖК РФ ВСЕ траты на обслуживание общего имущества идут пропорционально доле собственника в нем, а это - кв.метры.
Цитата: От пользователя: Cat_Dream
Надо как-то аргументировать, что собственники не имеют право принимать такие решения.
Так ведь все собственники могут в след. раз проголосовать за покупку коспического корабля для развлекательных полетов и проголосовать, что оплачивает
какая-то отдельно взятая квартира.
в принципе да, то есть данное решение нарушает права собственников. Только вы сначала подсчитайте хотя бы примерно, среднюю площадь дома и сравните ее с вашей, может вам все таки выгоднее вариант "с квартиры".
Тут другой момент. Было ли
собрание?
Если было, а вы не в курсе, значит процедура точно нарушена, вас не уведомили, вы не голосовали. Значит имеете право на обжалование. Но это не через прокуратуру а через суд делается.
Если собрания вообще не было - то через прокуратуру тогда.
2/2 |
| Поделиться:
Re: Подскажите, как правильно начислять деньги за ...
И все-таки очень хочется написать именно в прокуратуру (нет возможности бегать по судам) на нарушение УК жилищнго законодательства в отношении неопределнного круга лиц в целом и меня в частности.
Собрание, возможно, было, но меня на него никто не приглашал... Да и дом - новостройка. Кворум
собрание не могло набрать.
А по поводу счета - морально неприятно, когда внем долг какой-то висит... :-(
Да и дом - новостройка. Кворум собрание не могло набрать.
И что, что новостройка? Допустим, владельцем 50% площадей + 1 голос являлась строительная компания/агент строительной компании/управляющая компания в ходящая в структуру
строительного холдинга. Есть и кворум и решение. Ваш голос на результаты повлиять не мог, нарушения (отсутствие уведомления) - незначительные, да - Ваши права ущемлены. Даже обратившись в суд, при таком раскладе Вы ничего не добьётесь. Прежде чем действовать соберите побольше информации, желательно
в форме официальных письменных ответов от УК.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Подскажите, как правильно начислять деньги за ...
Допустим, владельцем 50% площадей + 1 голос являлась строительная компания/агент строительной компании/управляющая компания в ходящая в структуру строительного холдинга. Есть и кворум и решение. Ваш голос на результаты повлиять не мог, нарушения
(отсутствие уведомления) - незначительные, да - Ваши права ущемлены. Даже обратившись в суд, при таком раскладе Вы ничего не добьётесь.
вот это еще не факт.
Потому что владелец непроданных квартир, застройщик 100% свои права не зарегистрировал. Ему не выгодно регистрировать их
а потом продавать и платить налог.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Подскажите, как правильно начислять деньги за ...
нарушения (отсутствие уведомления) - незначительные
8(8(8( сразу видно, что в суды вы не ходок....
Автор, идите в УК, требуйте показать решение ОС, если оно есть- требуйте показать уведомления, сообщение о проведении, об
итогах.
Даже если у них 3/4 не проданных квартир- это не дает право нарушать процедуру созыва. Ввязываться в переписку сейчас- это терять время, а его и так отводится не много- всего шесть месяцев с даты сообщения результатов.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Подскажите, как правильно начислять деньги за ...
написать именно в прокуратуру (нет возможности бегать по судам) на нарушение УК жилищнго законодательства в отношении неопределнного круга лиц в целом и меня в частности
Прокуратура не заменяет суды и партсобрания, и неопределенного
круга лиц у вас там нет, в частности. Вам ответят, что если вы считаете свои права нарушенными- идите в суд. А отменить решение собрания прокуратура не вправе.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Подскажите, как правильно начислять деньги за ...
Никто ничего не показывает. Просто говорят: было и так решили. Писал два запроса - получил две отписки, в первой говорится, что производится охрана общедомового имущества, во второй - что услуга охраны не является услугой по содержанию общедомового имущества. Сами себе противоречат на мой взгляд.
Неопределенный круг лиц есть. Это примерно 1/3 количества квартир, все однокомнатные.
Ну если счет тупо в квартирной квитанции в купе с коммунальными услугами, то придется заморачиваться.
Если не отдельный счёт, а строка в квитанции, то:
1. Вычеркнуть строку из квитанции
2.
Скорректировать сумму платежа
3. Поставить подпись
4. Хранить квитанцию 3 года
Если кто-то считает, что автор должен ему ни с того ни с сего денег за охрану, то пусть он идёт и доказывает это в суде. А автору рекомендую на уведомление о долге за охрану ответить: "Спасибо за
заботу. Я никого не просил охранять общее имущество и не припоминаю, что за это голосовал".
Идите по пути минимизации издержек времени и нервов.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Подскажите, как правильно начислять деньги за ...
Спасибо, Docker!
Но они в квитанции за след. месяц нарисовали нули в графе "организация охранных услуг" и эта сумма перекочевала в строку "долг за предыдущие месяцы".
Я написал заявление в УК, что оплачивать не собираюсь. Но скоро начнут еще и ежемесячный платеж впечатывать.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Подскажите, как правильно начислять деньги за ...
Прокуратура заявлоение приняла, сказала, что не их юрисдикция и посоветовали идти в суд.
Кто сталкивался?
На кого подавать в суд? На Ук или на общее собрание???
0/0 |
| Поделиться:
Re: Подскажите, как правильно начислять деньги за ...
Прокуратура не заменяет суды и партсобрания, и неопределенного круга лиц у вас там нет, в частности. Вам ответят, что если вы считаете свои права нарушенными- идите в суд. А отменить решение собрания прокуратура не вправе.
Цитата: От пользователя: Cat_Dream
Прокуратура заявлоение приняла, сказала, что не их юрисдикция и посоветовали идти в суд.
Кто сталкивался?
На кого подавать в суд? На Ук или на общее собрание???
Общее собрание не является субъектом гражданской
процессуальной правоспособности.
Если УК начисляют без решения ОС- они неправы, иск к ним.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Подскажите, как правильно начислять деньги за ...
Кстати, не припомните, может вы доверенность какую давали на представление ваших интересов на общем собрании? Иногда такое бывает в новых домах, которые через кооператив строятся, а потом люди удивляются- откуда решения берутся.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Подскажите, как правильно начислять деньги за ...
Никому ничего не давал, даже договор с УК не подписал.
Я даже не знаю, что за решение общего собрания и где его взять.
А если общее собрание все-таки решило, то на кого подавать в суд?
Оспорить как решение общего собрания?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Подскажите, как правильно начислять деньги за ...
Если УК начисляют без решения ОС- они неправы, иск к ним.
Цитата: От пользователя: Cat_Dream
А если общее собрание все-таки решило
практика разнится по этому вопросу. Подают или к организаторам
собрания, нарушившим процедуру ( не надлежащее уведомление в т.ч.) или ко всем собственникам, как это ни странно звучит. С копиями по числу лиц..... :-D
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
