Право собственности на квартиру оформлено на одного из родителей - на маму. Ребёнок рождён в незарегистрированном браке, установлено отцовство. Формально необходимо, чтобы отец мог осуществлять права собственника на квартиру (вопросы ТСЖ, УК, и прочее связанное с жилкомхозом), при этом формально
собственником не являясь. Есть идея, чтобы отец действовал на правах законного представителя несовершеннолетнего ребёнка, которого планируется сделать собственником через договор дарения.
Вопросы:
1. Какой может быть размер доли?
2. Можно ли подарить 1 кв. м? Если да, то как его
обозначить? На экспликации?
3. Каким образом формально заключается договор дарения? Кто его подписывает со стороны ребёнка?
4. Требуется ли согласие второго родителя (законного представителя) на заключение договора дарения?
5. Требуется ли нотариальное заверение договора
дарения?
6. Требуется ли государственная регистрация договора дарения, для того чтобы отцу осуществлять права собственника? (ещё раз: продавать-покупать ничего не нужно, все вопросы крутятся около жилкомхоза).
но, я думаю, сначала нужно будет выделить эту долю.
вот мне всегда было интересно- что вы под этим подразумеваете?
Цитата: От пользователя: Docker
2. Можно ли подарить 1 кв. м? Если да, то как его
обозначить? На экспликации?
нельзя. Доля- простая дробь, а не квадратик на плане квартиры. Это доля в праве, а не в квартире.
Цитата: От пользователя: Docker
Кто его подписывает со стороны ребёнка?
видимо, второй законный представитель. Хотя
может и сама даритель.
Вы еще не учли один важный аспект: одаривая ребенка вы сильно затрудняете все сделки с этой квартирой в будущем, на каждый чих придется ждать решения опеки.
Цитата: От пользователя: jCancer
не проще ли выдать отцу ребенка нотариально
удостоверенную доверенность на совершение определенных действий, которые Вам нужны?
А не проще ли выдать отцу ребенка нотариально удостоверенную доверенность на совершение определенных действий, которые Вам нужны?
Нет. Отец ребенка избирается в совет многоквартирного дома. В ЖК явно сказано, что совет
избирается из числа собственников помещений. Про представителей ничего не говорится.
В общем мною тема уже была мною недавно поднята: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=77&i=170545...
На практике уже напоролись: УК ни в какую не желает признавать председателя совета. Говорят: "Вы никто. Вы не собственник. Избрали Вас
незаконно". Доводы, что УК не правомочна опротестовывать решение общего собрания, если она сама не является собственником помещений, на дельцов от ЖКХ не действуют. В общем, намечается суд и возможный пересчёт голосов, что инициатору собрания не нужно Так что со вторым членом лучше сразу
подстраховаться, чтобы утереть нос укашке.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
